Rua Grão Pará, 295 (Engenho Novo)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 73 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.391/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 97 mil
42 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 73 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.391/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 97 mil (42 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.347/m²
Unidade típica
R$ 152 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.122/m² – R$ 2.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 73 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 3.286/m²
  1. mai/2026APT 306Apartamento · 3º andar46 m²R$ 72.986R$ 1.587/m²
  2. mai/2026APT 306Apartamento · 3º andar46 m²R$ 72.959R$ 1.586/m²
  3. jul/2024APT 403Apartamento · 4º andar34 m²R$ 139.333R$ 4.098/m²
  4. set/2023APT 206Apartamento · 2º andar38 m²R$ 110.000R$ 2.895/m²
  5. mai/2023APT 306Apartamento · 3º andar46 m²R$ 65.119R$ 1.416/m²
  6. fev/2022APT 101Apartamento · 1º andar45 m²R$ 145.000R$ 3.222/m²
  7. set/2021APT 404Apartamento · 4º andar35 m²R$ 115.000R$ 3.286/m²
  8. fev/2021APT 107Apartamento · 1º andar34 m²R$ 150.000R$ 4.412/m²
  9. abr/2017APT 105Apartamento · 1º andar37 m²R$ 180.000R$ 4.865/m²
  10. ago/2016APT 403Apartamento · 4º andar34 m²R$ 125.000R$ 3.676/m²
  11. mai/2016APT 406Apartamento · 4º andar46 m²R$ 70.000R$ 1.522/m²
  12. nov/2015APT 204Apartamento · 2º andar36 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
  13. mar/2013APT 102Apartamento · 1º andar45 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
  14. mar/2012APT 404Apartamento · 4º andar35 m²R$ 115.000R$ 3.286/m²
  15. ago/2011APT 207Apartamento · 2º andar41 m²R$ 60.000R$ 1.463/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~30 unidades de 42 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 398 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.463/m² · 1R$ 1.352/m² · 4
2012R$ 3.286/m² · 1R$ 2.821/m² · 5
2013R$ 3.556/m² · 1R$ 3.295/m² · 2
2014—R$ 3.083/m² · 2
2015R$ 4.167/m² · 1R$ 3.910/m² · 6
2016R$ 2.599/m² · 2R$ 2.755/m² · 4
2017R$ 4.865/m² · 1R$ 4.865/m² · 1
2018—R$ 3.028/m² · 5
2019—R$ 2.616/m² · 6
2020—R$ 2.838/m² · 6
2021R$ 3.849/m² · 2R$ 3.032/m² · 4
2022R$ 3.222/m² · 1R$ 2.303/m² · 7
2023R$ 2.155/m² · 2R$ 2.733/m² · 9
2024R$ 4.098/m² · 1R$ 2.692/m² · 3
2025—R$ 2.699/m² · 6
2026R$ 1.586/m² · 2R$ 2.326/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120132 vendas2016202120232026
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20111 vendas · R$ 1.463/m²
20121 vendas · R$ 3.286/m²
20131 vendas · R$ 3.556/m²
20151 vendas · R$ 4.167/m²
20162 vendas · R$ 2.599/m²
20171 vendas · R$ 4.865/m²
20212 vendas · R$ 3.849/m²
20221 vendas · R$ 3.222/m²
20232 vendas · R$ 2.155/m²
20241 vendas · R$ 4.098/m²
20262 vendas · R$ 1.586/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 milR$ 3.817/m²1º2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 3.817/m² · 2 vendas
2ºR$ 2.895/m² · 1 vendas
3ºR$ 1.586/m² · 3 vendas
4ºR$ 3.692/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 152.453R$ 2.345/m² · curva logradouro
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Nº 288Apartamento8R$ 3.145/m²R$ 159 mil
Nº 304Casa9R$ 4.174/m²R$ 196 mil
Nº 354Casa1R$ 3.237/m²R$ 524 mil
Nº 355Apartamento3R$ 2.098/m²R$ 199 mil
Nº 380Casa4R$ 5.135/m²R$ 370 mil
Nº 400Apartamento11R$ 4.456/m²R$ 165 mil
Nº 405Apartamento2R$ 2.015/m²R$ 145 mil

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