Rua Grão Pará, 304 (Engenho Novo)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 90 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 4.174/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 196 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 90 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.174/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 196 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.720/m²Unidade típica
R$ 228 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.641/m² – R$ 1.817/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.036/m²
- ago/2026CAS 7Casa47 m²R$ 90.000R$ 1.915/m²
- jun/2023CAS 5Casa56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- dez/2020APT 201 CAS 2Casa · 2º andar64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
- mai/2017APT 101 CAS 2Casa · 1º andar56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- dez/2016APT 201 CAS 2Casa · 2º andar64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
- set/2015CAS 9Casa47 m²R$ 125.000R$ 2.660/m²
- jun/2014CAS 9Casa47 m²R$ 170.000R$ 3.617/m²
- nov/2013CAS 9Casa47 m²R$ 138.000R$ 2.936/m²
- fev/2013CAS 9Casa47 m²R$ 90.000R$ 1.915/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 196 mil
1 unidade de 47 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.778/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.426/m² · 2 | R$ 1.915/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.617/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.660/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.046/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.479/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 5.052/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.241/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.349/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.451/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.915/m² · 1 | R$ 1.796/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.426/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.915/m² |
Calculadora
R$ 228.572R$ 1.719/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Grão Pará
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 194 | Apartamento | 1 | R$ 2.437/m² | R$ 185 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 6.248/m² | R$ 381 mil |
| Nº 288 | Apartamento | 8 | R$ 3.145/m² | R$ 159 mil |
| Nº 295 | Apartamento | 15 | R$ 2.391/m² | R$ 97 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 3.237/m² | R$ 524 mil |
| Nº 355 | Apartamento | 3 | R$ 2.098/m² | R$ 199 mil |
| Nº 380 | Casa | 4 | R$ 5.135/m² | R$ 370 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 11 | R$ 4.456/m² | R$ 165 mil |
| Nº 405 | Apartamento | 2 | R$ 2.015/m² | R$ 145 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 2.563/m² | R$ 149 mil |