Rua General Belegarde (Engenho Novo)

A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua General Belegarde, no Engenho Novo, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.950/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 185, com 10 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.950/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
74
19 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
28
Imóvel típico
R$ 223 mil
~76 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 1.603/m²4 vendas · mediana R$ 155 mil (97 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 173 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.394/m² – R$ 1.893/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 29

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.243/m²
  1. ago/2026Rua General Belegarde, 94APT 201 CAS 23Casa · 2º andar104 m²R$ 240.000R$ 2.308/m²
  2. ago/2026Rua General Belegarde, 94APT 201 CAS 16Casa · 2º andar114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
  3. jun/2026Rua General Belegarde, 269CasaCasa90 m²R$ 110.000R$ 1.222/m²
  4. out/2025Rua General Belegarde, 104APT 101 CAS 40Casa · 1º andar62 m²R$ 90.000R$ 1.452/m²
  5. jan/2024Rua General Belegarde, 279CasaCasa106 m²R$ 260.000R$ 2.453/m²
  6. dez/2023Rua General Belegarde, 259CAS 2 FDSCasa87 m²R$ 321.017R$ 3.690/m²
  7. fev/2023Rua General Belegarde, 104APT 101 CAS 37Casa · 1º andar53 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
  8. set/2022Rua General Belegarde, 104APT 201 CAS 37Casa · 2º andar57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  9. mai/2022Rua General Belegarde, 94CAS 20Casa62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
  10. abr/2021Rua General Belegarde, 196CAS 3Casa138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
  11. fev/2021Rua General Belegarde, 235CAS 2Casa40 m²R$ 185.000R$ 4.625/m²
  12. jul/2020Rua General Belegarde, 94CAS 5Casa53 m²R$ 135.000R$ 2.547/m²
  13. jun/2020Rua General Belegarde, 25CasaCasa74 m²R$ 180.000R$ 2.432/m²
  14. jan/2020Rua General Belegarde, 233CasaCasa334 m²R$ 330.000R$ 988/m²
  15. set/2019Rua General Belegarde, 94CAS 5Casa53 m²R$ 135.000R$ 2.547/m²
  16. jun/2019Rua General Belegarde, 104CAS 33Casa58 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
  17. nov/2018Rua General Belegarde, 162CAS 2Casa74 m²R$ 240.000R$ 3.243/m²
  18. mar/2018Rua General Belegarde, 180CasaCasa52 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
  19. dez/2017Rua General Belegarde, 182CAS 1Casa104 m²R$ 185.000R$ 1.779/m²
  20. nov/2017Rua General Belegarde, 94APT 101 CAS 31Casa · 1º andar52 m²R$ 230.000R$ 4.423/m²
  21. nov/2017Rua General Belegarde, 246*Casa278 m²R$ 213.100R$ 767/m²
  22. mai/2017Rua General Belegarde, 228CasaCasa65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
  23. dez/2015Rua General Belegarde, 275CasaCasa45 m²R$ 132.209R$ 2.938/m²
  24. nov/2015Rua General Belegarde, 104CAS 1Casa53 m²R$ 210.000R$ 3.962/m²
  25. jun/2015Rua General Belegarde, 232CasaCasa92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaEngenho Novo
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaEngenho Novo
2011R$ 2.179/m² · 2R$ 1.642/m² · 30
2012—R$ 2.063/m² · 56
2013R$ 1.981/m² · 1R$ 2.500/m² · 67
2014R$ 4.058/m² · 3R$ 2.955/m² · 52
2015R$ 3.539/m² · 4R$ 2.801/m² · 46
2016—R$ 3.438/m² · 29
2017R$ 3.101/m² · 4R$ 2.432/m² · 38
2018R$ 4.506/m² · 2R$ 2.857/m² · 27
2019R$ 2.912/m² · 2R$ 2.297/m² · 45
2020R$ 2.432/m² · 3R$ 2.512/m² · 48
2021R$ 4.124/m² · 2R$ 2.277/m² · 46
2022R$ 3.851/m² · 2R$ 2.270/m² · 45
2023R$ 2.788/m² · 2R$ 2.727/m² · 37
2024R$ 2.453/m² · 1R$ 2.644/m² · 48
2025R$ 1.452/m² · 1R$ 2.010/m² · 38
2026R$ 1.754/m² · 3R$ 2.000/m² · 35

Vendas por ano

Esta rua · casa

024201120144 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.179/m²
20131 vendas · R$ 1.981/m²
20143 vendas · R$ 4.058/m²
20154 vendas · R$ 3.539/m²
20174 vendas · R$ 3.101/m²
20182 vendas · R$ 4.506/m²
20192 vendas · R$ 2.912/m²
20203 vendas · R$ 2.432/m²
20212 vendas · R$ 4.124/m²
20222 vendas · R$ 3.851/m²
20232 vendas · R$ 2.788/m²
20241 vendas · R$ 2.453/m²
20251 vendas · R$ 1.452/m²
20263 vendas · R$ 1.754/m²

Calculadora

R$ 173.134R$ 1.603/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua General Belegarde

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2Loja1R$ 1.427/m²R$ 240 mil
Nº 25Casa1R$ 3.128/m²R$ 231 mil
Nº 74Apartamento7R$ 3.551/m²R$ 245 mil
Nº 94Casa8R$ 2.308/m²R$ 240 mil
Nº 104Casa8R$ 2.085/m²R$ 111 mil
Nº 112Outros1R$ 850/m²R$ 628 mil
Nº 150Sala1R$ 751/m²R$ 17 mil
Nº 162Casa1R$ 3.942/m²R$ 292 mil
Nº 167Apartamento2R$ 2.857/m²R$ 194 mil
Nº 169Casa1R$ 4.070/m²R$ 224 mil
Nº 180Casa1R$ 7.045/m²R$ 366 mil
Nº 182Casa1R$ 2.232/m²R$ 232 mil
Nº 185Apartamento10R$ 2.862/m²R$ 266 mil
Nº 196Casa1R$ 4.467/m²R$ 616 mil
Nº 198Apartamento2R$ 4.452/m²R$ 267 mil
Nº 200Apartamento2R$ 3.656/m²R$ 207 mil
Nº 217Loja2R$ 2.338/m²R$ 58 mil
Nº 228Casa1R$ 5.985/m²R$ 389 mil
Nº 232Casa1R$ 4.731/m²R$ 435 mil
Nº 233Casa1R$ 1.271/m²R$ 424 mil
Nº 235Casa1R$ 5.702/m²R$ 228 mil
Nº 238Apartamento4R$ 2.467/m²R$ 146 mil
Nº 244Outros1R$ 864/m²R$ 350 mil
Nº 246Casa1R$ 962/m²R$ 267 mil
Nº 259Casa2R$ 4.643/m²R$ 356 mil
Nº 269Casa1R$ 1.254/m²R$ 113 mil
Nº 275Casa1R$ 3.582/m²R$ 161 mil
Nº 279Casa1R$ 2.641/m²R$ 280 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua General Belegarde

Quanto custa o metro quadrado na Rua General Belegarde?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua General Belegarde é de R$ 2.950/m², 11% acima da mediana do Engenho Novo (R$ 2.653/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua General Belegarde?

Um apartamento típico de 76 m² na Rua General Belegarde vale cerca de R$ 223 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua General Belegarde?

É o nº 185, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Belegarde?

A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua General Belegarde, no Engenho Novo, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.

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