Rua General Belegarde, 74 (Engenho Novo)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 275 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.551/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.551/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 245 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.950/m²Unidade típica
R$ 223 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.484/m² – R$ 3.680/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.609/m²
- nov/2025APT 502Apartamento · 5º andar129 m²R$ 275.000R$ 2.132/m²
- ago/2021APT 504Apartamento · 5º andar69 m²R$ 210.000R$ 3.043/m²
- dez/2020APT 304Apartamento · 3º andar69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- fev/2017APT 104Apartamento · 1º andar69 m²R$ 180.000R$ 2.609/m²
- set/2014APT 302Apartamento · 3º andar68 m²R$ 295.000R$ 4.338/m²
- dez/2012APT 301Apartamento · 3º andar69 m²R$ 170.000R$ 2.464/m²
- nov/2012APT 102Apartamento · 1º andar68 m²R$ 170.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,6 mi
~39 unidades de 69 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 486 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.482/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.760/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.338/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.490/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.072/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.261/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.358/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.778/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.132/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.472/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.338/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.072/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.132/m² |
Calculadora
R$ 223.556R$ 2.942/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua General Belegarde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Loja | 1 | R$ 1.427/m² | R$ 240 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 231 mil |
| Nº 94 | Casa | 8 | R$ 2.308/m² | R$ 240 mil |
| Nº 104 | Casa | 8 | R$ 2.085/m² | R$ 111 mil |
| Nº 112 | Outros | 1 | R$ 850/m² | R$ 628 mil |
| Nº 150 | Sala | 1 | R$ 751/m² | R$ 17 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 3.942/m² | R$ 292 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 2 | R$ 2.857/m² | R$ 194 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.070/m² | R$ 224 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 7.045/m² | R$ 366 mil |