Rua General Belegarde, 104 (Engenho Novo)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 90 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 2.085/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 111 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 90 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.085/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 111 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.603/m²Unidade típica
R$ 173 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.394/m² – R$ 1.893/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 2.581/m²
- out/2025APT 101 CAS 40Casa · 1º andar62 m²R$ 90.000R$ 1.452/m²
- fev/2023APT 101 CAS 37Casa · 1º andar53 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
- set/2022APT 201 CAS 37Casa · 2º andar57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- jun/2019CAS 33Casa58 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
- nov/2015CAS 1Casa53 m²R$ 210.000R$ 3.962/m²
- nov/2014APT 101 CAS 29Casa · 1º andar40 m²R$ 205.000R$ 5.125/m²
- jul/2014CAS 4Casa53 m²R$ 69.000R$ 1.302/m²
- dez/2011CAS 16Casa139 m²R$ 160.000R$ 1.151/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 111 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 125 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.151/m² · 1 | R$ 2.179/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.981/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.213/m² · 2 | R$ 4.058/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.962/m² · 1 | R$ 3.539/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.101/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.506/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.276/m² · 1 | R$ 2.912/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.432/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.124/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.887/m² · 1 | R$ 2.788/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.453/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.452/m² · 1 | R$ 1.452/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.754/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.151/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.213/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.962/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.452/m² |
Calculadora
R$ 173.134R$ 1.603/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua General Belegarde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 231 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 7 | R$ 3.551/m² | R$ 245 mil |
| Nº 94 | Casa | 8 | R$ 2.308/m² | R$ 240 mil |
| Nº 112 | Outros | 1 | R$ 850/m² | R$ 628 mil |
| Nº 150 | Sala | 1 | R$ 751/m² | R$ 17 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 3.942/m² | R$ 292 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 2 | R$ 2.857/m² | R$ 194 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.070/m² | R$ 224 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 7.045/m² | R$ 366 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 2.232/m² | R$ 232 mil |