Rua Dona Romana (Engenho Novo)
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Dona Romana, no Engenho Novo, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.604/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 165, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.604/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 61
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 204 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.604/m²4 vendas · mediana R$ 226 mil (63 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 204 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.392/m² – R$ 3.780/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 222 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.872/m²
- jun/2026Rua Dona Romana, 165APT 308Apartamento · 3º andar59 m²R$ 222.000R$ 3.763/m²
- abr/2026Rua Dona Romana, 165APT 102Apartamento · 1º andar65 m²R$ 210.000R$ 3.231/m²
- mar/2026Rua Dona Romana, 85APT 201Apartamento · 2º andar74 m²R$ 255.000R$ 3.446/m²
- mar/2026Rua Dona Romana, 165APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- ago/2024Rua Dona Romana, 117APT 302Apartamento · 3º andar64 m²R$ 160.000R$ 2.500/m²
- fev/2024Rua Dona Romana, 85APT 203Apartamento · 2º andar32 m²R$ 115.000R$ 3.594/m²
- mai/2023Rua Dona Romana, 45APT 203Apartamento · 2º andar73 m²R$ 172.000R$ 2.356/m²
- mar/2023Rua Dona Romana, 45APT 102Apartamento · 1º andar61 m²R$ 170.000R$ 2.787/m²
- fev/2023Rua Dona Romana, 117APT 101Apartamento · 1º andar76 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
- set/2022Rua Dona Romana, 403APT 102Apartamento · 1º andar58 m²R$ 125.000R$ 2.155/m²
- jul/2022Rua Dona Romana, 403APT 201Apartamento · 2º andar63 m²R$ 140.000R$ 2.222/m²
- mar/2022Rua Dona Romana, 165APT 408Apartamento · 4º andar59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- ago/2021Rua Dona Romana, 406APT 202Apartamento · 2º andar45 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
- abr/2021Rua Dona Romana, 260APT 102Apartamento · 1º andar51 m²R$ 190.000R$ 3.725/m²
- dez/2020Rua Dona Romana, 165APT 108Apartamento · 1º andar59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- out/2020Rua Dona Romana, 165APT C 01Apartamento124 m²R$ 320.000R$ 2.581/m²
- mai/2020Rua Dona Romana, 165APT 202Apartamento · 2º andar65 m²R$ 160.000R$ 2.462/m²
- out/2019Rua Dona Romana, 350APT 302Apartamento · 3º andar50 m²R$ 155.000R$ 3.100/m²
- jul/2019Rua Dona Romana, 193APT 201Apartamento · 2º andar128 m²R$ 160.000R$ 1.250/m²
- out/2018Rua Dona Romana, 209APT 101Apartamento · 1º andar86 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²
- nov/2017Rua Dona Romana, 201APT 205Apartamento · 2º andar39 m²R$ 135.000R$ 3.462/m²
- abr/2017Rua Dona Romana, 45APT 301Apartamento · 3º andar73 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
- out/2016Rua Dona Romana, 201APT 201Apartamento · 2º andar67 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
- abr/2016Rua Dona Romana, 45APT 104Apartamento · 1º andar71 m²R$ 165.000R$ 2.324/m²
- fev/2016Rua Dona Romana, 165APT 403Apartamento · 4º andar49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Engenho Novo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.929/m² · 4 | R$ 2.021/m² · 155 |
| 2012 | R$ 2.077/m² · 5 | R$ 2.500/m² · 340 |
| 2013 | R$ 2.904/m² · 5 | R$ 3.378/m² · 353 |
| 2014 | R$ 3.345/m² · 2 | R$ 3.673/m² · 260 |
| 2015 | R$ 2.188/m² · 5 | R$ 3.768/m² · 205 |
| 2016 | R$ 2.878/m² · 4 | R$ 3.687/m² · 149 |
| 2017 | R$ 3.238/m² · 2 | R$ 3.421/m² · 128 |
| 2018 | R$ 2.442/m² · 1 | R$ 3.028/m² · 107 |
| 2019 | R$ 2.175/m² · 2 | R$ 2.972/m² · 162 |
| 2020 | R$ 2.581/m² · 3 | R$ 2.787/m² · 143 |
| 2021 | R$ 4.085/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 159 |
| 2022 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 2.681/m² · 164 |
| 2023 | R$ 2.787/m² · 3 | R$ 2.895/m² · 204 |
| 2024 | R$ 3.047/m² · 2 | R$ 3.141/m² · 218 |
| 2025 | — | R$ 2.691/m² · 200 |
| 2026 | R$ 3.604/m² · 4 | R$ 2.838/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.077/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.904/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.345/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.878/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.238/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.175/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.085/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.047/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.604/m² |
Calculadora
R$ 204.513R$ 3.588/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Dona Romana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Apartamento | 6 | R$ 3.004/m² | R$ 202 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 2 | R$ 2.500/m² | R$ 179 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 2 | R$ 3.686/m² | R$ 193 mil |
| Nº 95 | Loja | 2 | R$ 2.483/m² | R$ 109 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 2.846/m² | R$ 276 mil |
| Nº 117 | Apartamento | 3 | R$ 2.656/m² | R$ 170 mil |
| Nº 130 | Galpão e indústria | 1 | R$ 830/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 11 | R$ 3.763/m² | R$ 222 mil |
| Nº 193 | Apartamento | 1 | R$ 1.596/m² | R$ 204 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 5 | R$ 4.122/m² | R$ 258 mil |
| Nº 209 | Apartamento | 4 | R$ 3.133/m² | R$ 269 mil |
| Nº 214 | Outros | 1 | R$ 3.637/m² | R$ 462 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 1 | R$ 3.613/m² | R$ 170 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 237 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 1 | R$ 4.448/m² | R$ 227 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 2.741/m² | R$ 419 mil |
| Nº 342 | Outros | 1 | R$ 5.232/m² | R$ 424 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 5 | R$ 3.260/m² | R$ 163 mil |
| Nº 403 | Apartamento | 2 | R$ 2.371/m² | R$ 144 mil |
| Nº 406 | Apartamento | 1 | R$ 5.175/m² | R$ 233 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 1.973/m² | R$ 402 mil |
| Nº 452 | Apartamento | 1 | R$ 3.170/m² | R$ 190 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 1.490/m² | R$ 441 mil |
| Nº 495 | Casa | 2 | R$ 2.721/m² | R$ 612 mil |
| Nº 564 | Apartamento | 1 | R$ 1.847/m² | R$ 122 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 3.927/m² | R$ 189 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Romana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Romana?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dona Romana é de R$ 3.604/m², 36% acima da mediana do Engenho Novo (R$ 2.653/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Romana?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Dona Romana vale cerca de R$ 204 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Romana?
É o nº 165, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Romana?
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Dona Romana, no Engenho Novo, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.