Rua Caiapó, 35 (Engenho Novo)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 140 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.500/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 180 mil
72 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 140 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 2.500/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 180 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.484/m²
Unidade típica
R$ 182 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.071/m² – R$ 3.052/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.088/m²
  1. mai/2026APT 1002Apartamento · 10º andar72 m²R$ 140.000R$ 1.944/m²
  2. mar/2026APT 604Apartamento · 6º andar72 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
  3. dez/2025APT 703Apartamento · 7º andar72 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
  4. abr/2024APT 703Apartamento · 7º andar72 m²R$ 170.000R$ 2.361/m²
  5. mar/2023APT 102Apartamento · 1º andar69 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
  6. ago/2021APT 302Apartamento · 3º andar72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  7. mai/2021APT 303Apartamento · 3º andar72 m²R$ 190.000R$ 2.639/m²
  8. out/2019APT 101Apartamento · 1º andar72 m²R$ 235.000R$ 3.264/m²
  9. ago/2019APT 306Apartamento · 3º andar68 m²R$ 210.000R$ 3.088/m²
  10. jul/2019APT 804Apartamento · 8º andar72 m²R$ 190.000R$ 2.639/m²
  11. out/2015APT 202Apartamento · 2º andar72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  12. mar/2015APT 904Apartamento · 9º andar72 m²R$ 265.000R$ 3.681/m²
  13. dez/2014APT 204Apartamento · 2º andar72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  14. dez/2014APT 602Apartamento · 6º andar72 m²R$ 265.000R$ 3.681/m²
  15. jun/2013APT 303Apartamento · 3º andar72 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
  16. mar/2013APT 306Apartamento · 3º andar68 m²R$ 257.000R$ 3.779/m²
  17. jan/2013APT 803Apartamento · 8º andar72 m²R$ 255.000R$ 3.542/m²
  18. mai/2012APT 604Apartamento · 6º andar72 m²R$ 215.000R$ 2.986/m²
  19. ago/2011APT 906Apartamento · 9º andar68 m²R$ 156.000R$ 2.294/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,5 mi
~236 unidades de 72 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.632 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.294/m² · 1R$ 2.078/m² · 5
2012R$ 2.986/m² · 1R$ 2.299/m² · 12
2013R$ 3.542/m² · 3R$ 3.377/m² · 9
2014R$ 3.924/m² · 2R$ 3.723/m² · 10
2015R$ 3.924/m² · 2R$ 3.853/m² · 6
2016—R$ 2.932/m² · 4
2017—R$ 3.195/m² · 4
2018—R$ 3.088/m² · 4
2019R$ 3.088/m² · 3R$ 2.703/m² · 9
2020—R$ 3.247/m² · 3
2021R$ 3.056/m² · 2R$ 2.683/m² · 4
2022—R$ 3.380/m² · 3
2023R$ 3.913/m² · 1R$ 2.857/m² · 8
2024R$ 2.361/m² · 1R$ 3.148/m² · 6
2025R$ 2.500/m² · 1R$ 2.500/m² · 3
2026R$ 2.222/m² · 2R$ 2.468/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20132015202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.294/m²
20121 vendas · R$ 2.986/m²
20133 vendas · R$ 3.542/m²
20142 vendas · R$ 3.924/m²
20152 vendas · R$ 3.924/m²
20193 vendas · R$ 3.088/m²
20212 vendas · R$ 3.056/m²
20231 vendas · R$ 3.913/m²
20241 vendas · R$ 2.361/m²
20251 vendas · R$ 2.500/m²
20262 vendas · R$ 2.222/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 milR$ 3.913/m²1º3º6º7º10º
Ver tabela
1ºR$ 3.913/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.056/m² · 2 vendas
6ºR$ 2.500/m² · 1 vendas
7ºR$ 2.431/m² · 2 vendas
10ºR$ 1.944/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 181.803R$ 2.490/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Rua Caiapó

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 15Apartamento24R$ 2.552/m²R$ 181 mil
Nº 39Apartamento16R$ 3.247/m²R$ 250 mil
Nº 44Casa1R$ 5.411/m²R$ 233 mil
Nº 49Apartamento13R$ 3.140/m²R$ 242 mil
Nº 59Apartamento18R$ 2.273/m²R$ 175 mil
Nº 63Casa1R$ 3.535/m²R$ 251 mil
Nº 69Apartamento3R$ 3.120/m²R$ 243 mil
Nº 71Apartamento3R$ 3.702/m²R$ 237 mil
Nº 73Apartamento5R$ 3.385/m²R$ 250 mil
Nº 76Casa1R$ 557/m²R$ 148 mil

Ver a Rua Caiapó completa →