Rua Caiapó, 59 (Engenho Novo)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 138 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.273/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 175 mil
77 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 138 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.273/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 175 mil (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.484/m²
Unidade típica
R$ 182 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.071/m² – R$ 3.052/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 138 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 3.117/m²
  1. mai/2026APT 103Apartamento · 1º andar77 m²R$ 138.118R$ 1.794/m²
  2. abr/2026APT 603Apartamento · 6º andar77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
  3. mar/2026APT 1102Apartamento · 11º andar77 m²R$ 175.000R$ 2.273/m²
  4. mar/2025APT 1101Apartamento · 11º andar77 m²R$ 170.000R$ 2.208/m²
  5. nov/2023APT 103Apartamento · 1º andar77 m²R$ 310.031R$ 4.026/m²
  6. nov/2023APT 302Apartamento · 3º andar77 m²R$ 185.000R$ 2.403/m²
  7. jan/2023APT 1002Apartamento · 10º andar77 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
  8. mai/2020APT 501Apartamento · 5º andar77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
  9. jan/2018APT 404Apartamento · 4º andar77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
  10. set/2017APT 801Apartamento · 8º andar77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
  11. mai/2017APT 603Apartamento · 6º andar77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
  12. mar/2017APT 1103Apartamento · 11º andar77 m²R$ 225.000R$ 2.922/m²
  13. dez/2016APT 904Apartamento · 9º andar77 m²R$ 230.000R$ 2.987/m²
  14. out/2015APT 503Apartamento · 5º andar77 m²R$ 315.000R$ 4.091/m²
  15. set/2015APT 1103Apartamento · 11º andar77 m²R$ 160.000R$ 2.078/m²
  16. mai/2015APT 404Apartamento · 4º andar77 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
  17. jan/2014APT 103Apartamento · 1º andar77 m²R$ 255.000R$ 3.312/m²
  18. ago/2011APT 1102Apartamento · 11º andar77 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,5 mi
~60 unidades de 77 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 446 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.948/m² · 1R$ 2.078/m² · 5
2012—R$ 2.299/m² · 12
2013—R$ 3.377/m² · 9
2014R$ 3.312/m² · 1R$ 3.723/m² · 10
2015R$ 4.026/m² · 3R$ 3.853/m² · 6
2016R$ 2.987/m² · 1R$ 2.932/m² · 4
2017R$ 3.247/m² · 3R$ 3.195/m² · 4
2018R$ 3.247/m² · 1R$ 3.088/m² · 4
2019—R$ 2.703/m² · 9
2020R$ 3.247/m² · 1R$ 3.247/m² · 3
2021—R$ 2.683/m² · 4
2022—R$ 3.380/m² · 3
2023R$ 2.403/m² · 3R$ 2.857/m² · 8
2024—R$ 3.148/m² · 6
2025R$ 2.208/m² · 1R$ 2.500/m² · 3
2026R$ 2.273/m² · 3R$ 2.468/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20152017202020252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.948/m²
20141 vendas · R$ 3.312/m²
20153 vendas · R$ 4.026/m²
20161 vendas · R$ 2.987/m²
20173 vendas · R$ 3.247/m²
20181 vendas · R$ 3.247/m²
20201 vendas · R$ 3.247/m²
20233 vendas · R$ 2.403/m²
20251 vendas · R$ 2.208/m²
20263 vendas · R$ 2.273/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1º3ºR$ 3.247/m²6º10º11º
Ver tabela
1ºR$ 2.910/m² · 2 vendas
3ºR$ 2.403/m² · 1 vendas
6ºR$ 3.247/m² · 1 vendas
10ºR$ 1.948/m² · 1 vendas
11ºR$ 2.240/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 181.803R$ 2.490/m² · curva logradouro
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Nº 39Apartamento16R$ 3.247/m²R$ 250 mil
Nº 44Casa1R$ 5.411/m²R$ 233 mil
Nº 49Apartamento13R$ 3.140/m²R$ 242 mil
Nº 63Casa1R$ 3.535/m²R$ 251 mil
Nº 69Apartamento3R$ 3.120/m²R$ 243 mil
Nº 71Apartamento3R$ 3.702/m²R$ 237 mil
Nº 73Apartamento5R$ 3.385/m²R$ 250 mil
Nº 76Casa1R$ 557/m²R$ 148 mil
Nº 77Apartamento1R$ 1.559/m²R$ 134 mil

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