Rua Catulo Cearense, 23 (Engenho de Dentro)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 430 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.323/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 435 mil
132 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 430 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.323/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 435 mil (132 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.000/m²
Unidade típica
R$ 219 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.281/m² – R$ 3.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.099/m²
  1. mai/2026APT 502Apartamento · 5º andar132 m²R$ 430.000R$ 3.258/m²
  2. fev/2026APT 601Apartamento · 6º andar131 m²R$ 422.000R$ 3.221/m²
  3. ago/2024APT 502Apartamento · 5º andar132 m²R$ 308.000R$ 2.333/m²
  4. jun/2023APT 603Apartamento · 6º andar131 m²R$ 520.000R$ 3.969/m²
  5. dez/2021APT 403Apartamento · 4º andar131 m²R$ 480.000R$ 3.664/m²
  6. nov/2019APT 801Apartamento · 8º andar131 m²R$ 390.000R$ 2.977/m²
  7. fev/2014APT 402Apartamento · 4º andar132 m²R$ 500.000R$ 3.788/m²
  8. jul/2013APT 102Apartamento · 1º andar132 m²R$ 220.000R$ 1.667/m²
  9. mai/2013APT 202Apartamento · 2º andar132 m²R$ 450.000R$ 3.409/m²
  10. jul/2012APT 804Apartamento · 8º andar132 m²R$ 350.000R$ 2.652/m²
  11. mai/2012APT 402Apartamento · 4º andar132 m²R$ 314.949R$ 2.386/m²
  12. abr/2012APTO 901 - C/ DEPEND.COBERTURAApartamento · 9º andar487 m²R$ 281.000R$ 577/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64 mi
~147 unidades de 132 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 2.205 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.313/m² · 7
2012R$ 2.386/m² · 3R$ 2.373/m² · 12
2013R$ 2.538/m² · 2R$ 3.048/m² · 16
2014R$ 3.788/m² · 1R$ 3.730/m² · 10
2015—R$ 3.676/m² · 3
2016—R$ 3.600/m² · 5
2017—R$ 3.537/m² · 5
2018—R$ 2.964/m² · 4
2019R$ 2.977/m² · 1R$ 3.159/m² · 8
2020—R$ 2.678/m² · 6
2021R$ 3.664/m² · 1R$ 3.664/m² · 3
2022—R$ 3.590/m² · 4
2023R$ 3.969/m² · 1R$ 2.719/m² · 5
2024R$ 2.333/m² · 1R$ 3.234/m² · 6
2025—R$ 3.597/m² · 7
2026R$ 3.239/m² · 2R$ 2.806/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20122014202120242026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 2.386/m²
20132 vendas · R$ 2.538/m²
20141 vendas · R$ 3.788/m²
20191 vendas · R$ 2.977/m²
20211 vendas · R$ 3.664/m²
20231 vendas · R$ 3.969/m²
20241 vendas · R$ 2.333/m²
20262 vendas · R$ 3.239/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 milR$ 3.664/m²4º5º6º
Ver tabela
4ºR$ 3.664/m² · 1 vendas
5ºR$ 2.795/m² · 2 vendas
6ºR$ 3.595/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 218.974R$ 3.000/m² · curva logradouro
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Nº 45Casa3R$ 4.170/m²R$ 313 mil
Nº 51Apartamento4R$ 3.161/m²R$ 275 mil
Nº 64Apartamento32R$ 3.905/m²R$ 268 mil
Nº 74Apartamento6R$ 3.801/m²R$ 282 mil
Nº 85Apartamento2R$ 3.331/m²R$ 198 mil
Nº 91Casa1R$ 1.729/m²R$ 107 mil
Nº 94Apartamento22R$ 3.222/m²R$ 161 mil

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