Rua Catulo Cearense, 94 (Engenho de Dentro)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 80 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.222/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 161 mil
50 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 80 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.222/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 161 mil (50 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.000/m²
Unidade típica
R$ 219 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.281/m² – R$ 3.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 3.100/m²
  1. mai/2026APT 202 BLC AApartamento · 2º andar50 m²R$ 80.000R$ 1.600/m²
  2. out/2025APT 403 BLC DApartamento · 4º andar50 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
  3. set/2022APT 302 BLC AApartamento · 3º andar50 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
  4. set/2022APT 102 BLC CApartamento · 1º andar50 m²R$ 155.000R$ 3.100/m²
  5. dez/2020APT 101 BLC BApartamento · 1º andar50 m²R$ 155.000R$ 3.100/m²
  6. mar/2020APT 302 BLC DApartamento · 3º andar50 m²R$ 165.000R$ 3.300/m²
  7. jun/2019APT 102 BLC DApartamento · 1º andar50 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
  8. fev/2019APT 302 BLC CApartamento · 3º andar50 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
  9. dez/2016APT 504 BLC AApartamento · 5º andar50 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
  10. abr/2015APT 302 BLC AApartamento · 3º andar50 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
  11. set/2014APT 504 BLC DApartamento · 5º andar50 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
  12. jun/2014APT 403 BLC DApartamento · 4º andar50 m²R$ 175.000R$ 3.500/m²
  13. mar/2014APT 401 BLC BApartamento · 4º andar50 m²R$ 185.000R$ 3.700/m²
  14. fev/2014APT 203 BLC DApartamento · 2º andar50 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
  15. jan/2014APT 203 BLC BApartamento · 2º andar50 m²R$ 188.000R$ 3.760/m²
  16. ago/2013APT 401 BLC CApartamento · 4º andar50 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
  17. jan/2013APT 104 BLC AApartamento · 1º andar50 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
  18. jan/2013APT 304 BLC CApartamento · 3º andar50 m²R$ 92.000R$ 1.840/m²
  19. ago/2012APT 403 BLC BApartamento · 4º andar50 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
  20. mar/2012APT 501 BLC BApartamento · 5º andar50 m²R$ 95.000R$ 1.900/m²
  21. nov/2011APT 404 BLC CApartamento · 4º andar50 m²R$ 122.000R$ 2.440/m²
  22. set/2011APT 502 BLC CApartamento · 5º andar50 m²R$ 85.000R$ 1.700/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,3 mi
~89 unidades de 50 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 930 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.070/m² · 2R$ 2.313/m² · 7
2012R$ 2.150/m² · 2R$ 2.373/m² · 12
2013R$ 3.000/m² · 3R$ 3.048/m² · 16
2014R$ 3.500/m² · 5R$ 3.730/m² · 10
2015R$ 3.800/m² · 1R$ 3.676/m² · 3
2016R$ 3.600/m² · 1R$ 3.600/m² · 5
2017—R$ 3.537/m² · 5
2018—R$ 2.964/m² · 4
2019R$ 3.000/m² · 2R$ 3.159/m² · 8
2020R$ 3.200/m² · 2R$ 2.678/m² · 6
2021—R$ 3.664/m² · 3
2022R$ 3.250/m² · 2R$ 3.590/m² · 4
2023—R$ 2.719/m² · 5
2024—R$ 3.234/m² · 6
2025R$ 3.000/m² · 1R$ 3.597/m² · 7
2026R$ 1.600/m² · 1R$ 2.806/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120135 vendas2015201920222026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.070/m²
20122 vendas · R$ 2.150/m²
20133 vendas · R$ 3.000/m²
20145 vendas · R$ 3.500/m²
20151 vendas · R$ 3.800/m²
20161 vendas · R$ 3.600/m²
20192 vendas · R$ 3.000/m²
20202 vendas · R$ 3.200/m²
20222 vendas · R$ 3.250/m²
20251 vendas · R$ 3.000/m²
20261 vendas · R$ 1.600/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1º2ºR$ 3.400/m²3º4º
Ver tabela
1ºR$ 3.100/m² · 1 vendas
2ºR$ 1.600/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.400/m² · 1 vendas
4ºR$ 3.000/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 218.974R$ 3.000/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Casa3R$ 4.170/m²R$ 313 mil
Nº 51Apartamento4R$ 3.161/m²R$ 275 mil
Nº 64Apartamento32R$ 3.905/m²R$ 268 mil
Nº 74Apartamento6R$ 3.801/m²R$ 282 mil
Nº 85Apartamento2R$ 3.331/m²R$ 198 mil
Nº 91Casa1R$ 1.729/m²R$ 107 mil
Nº 101Apartamento2R$ 2.709/m²R$ 174 mil
Nº 104Apartamento5R$ 3.855/m²R$ 195 mil
Nº 135Casa1R$ 2.542/m²R$ 409 mil
Nº 143Apartamento2R$ 3.792/m²R$ 175 mil

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