Rua Ana Leonidia, 268 (Engenho de Dentro)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 145 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.476/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 173 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 145 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.476/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 173 mil (68 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.841/m²Unidade típica
R$ 267 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.505/m² – R$ 4.013/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
- jul/2025APT 106Apartamento · 1º andar68 m²R$ 145.000R$ 2.132/m²
- jan/2024APT 104Apartamento · 1º andar65 m²R$ 195.000R$ 3.000/m²
- out/2022APT 203Apartamento · 2º andar70 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
- set/2020APT 206Apartamento · 2º andar68 m²R$ 225.000R$ 3.309/m²
- set/2015APT 306Apartamento · 3º andar68 m²R$ 230.000R$ 3.382/m²
- jul/2013APT 101Apartamento · 1º andar65 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
- fev/2012APT 205Apartamento · 2º andar65 m²R$ 158.000R$ 2.431/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~18 unidades de 68 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 499 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.576/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.431/m² · 1 | R$ 3.022/m² · 12 |
| 2013 | R$ 3.385/m² · 1 | R$ 4.142/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 4.783/m² · 9 |
| 2015 | R$ 3.382/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 4.714/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 4.119/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.990/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.019/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.309/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.866/m² · 16 |
| 2022 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 3.605/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 2.821/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 4.151/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.132/m² · 1 | R$ 3.134/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 3.851/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.309/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.132/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.566/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 2.286/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 268.473R$ 3.835/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Ana Leonidia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 2.893/m² | R$ 579 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 2.281/m² | R$ 176 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 696 mil |
| Nº 240 | Loja | 1 | R$ 5.618/m² | R$ 315 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 10.669/m² | R$ 256 mil |
| Nº 274 | Casa | 3 | R$ 5.689/m² | R$ 245 mil |
| Nº 288 | Apartamento | 1 | R$ 3.115/m² | R$ 280 mil |
| Nº 292 | Casa | 2 | R$ 4.596/m² | R$ 414 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 1.684/m² | R$ 472 mil |
| Nº 302 | Apartamento | 5 | R$ 4.132/m² | R$ 178 mil |