Rua Francisco Fragoso, 51 (Encantado)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 145 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.493/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 150 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 145 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.493/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 150 mil (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.422/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.240/m² – R$ 2.554/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.417/m²
- mar/2026APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 145.000R$ 2.417/m²
- set/2024APT 402Apartamento · 4º andar72 m²R$ 129.000R$ 1.792/m²
- jul/2022APT 401Apartamento · 4º andar60 m²R$ 145.000R$ 2.417/m²
- out/2016APT 102Apartamento · 1º andar72 m²R$ 195.000R$ 2.708/m²
- abr/2013APT 401Apartamento · 4º andar60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- nov/2012APT 401Apartamento · 4º andar60 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
- ago/2012APT 104Apartamento · 1º andar60 m²R$ 80.000R$ 1.333/m²
- nov/2011APT 301 FDSApartamento · 3º andar46 m²R$ 115.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~21 unidades de 60 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 395 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.050/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.750/m² · 2 | R$ 1.596/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.526/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.541/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 2.708/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.990/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.417/m² · 1 | R$ 2.417/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.792/m² · 1 | R$ 1.792/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.419/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.417/m² · 1 | R$ 2.417/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.417/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 2.417/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 2.104/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 159.795R$ 2.421/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Francisco Fragoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 2 | R$ 893/m² | R$ 121 mil |
| Nº 15 | Apartamento | 7 | R$ 3.205/m² | R$ 301 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 6.120/m² | R$ 441 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 6.433/m² | R$ 148 mil |
| Nº 22 | Apartamento | 2 | R$ 4.218/m² | R$ 153 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 4 | R$ 2.806/m² | R$ 210 mil |
| Nº 38 | Casa | 5 | R$ 3.377/m² | R$ 304 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 5.637/m² | R$ 197 mil |
| Nº 58 | Casa | 3 | R$ 3.083/m² | R$ 296 mil |