Rua Francisco Fragoso, 32 (Encantado)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 160 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.806/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 210 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.806/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 210 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.422/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.240/m² – R$ 2.554/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.343/m²
- jul/2025APT 301Apartamento · 3º andar70 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
- jun/2022APT 203Apartamento · 2º andar75 m²R$ 180.000R$ 2.400/m²
- jun/2013APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 175.000R$ 2.500/m²
- out/2011APT 403Apartamento · 4º andar75 m²R$ 120.000R$ 1.600/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~13 unidades de 73 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 302 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 2.050/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.596/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.526/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.541/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.708/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.990/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.417/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.792/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 2.419/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.417/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 2.400/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 2.286/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 159.795R$ 2.421/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Francisco Fragoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 2 | R$ 893/m² | R$ 121 mil |
| Nº 15 | Apartamento | 7 | R$ 3.205/m² | R$ 301 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 6.120/m² | R$ 441 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 6.433/m² | R$ 148 mil |
| Nº 22 | Apartamento | 2 | R$ 4.218/m² | R$ 153 mil |
| Nº 38 | Casa | 5 | R$ 3.377/m² | R$ 304 mil |
| Nº 51 | Apartamento | 8 | R$ 2.493/m² | R$ 150 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 5.637/m² | R$ 197 mil |
| Nº 58 | Casa | 3 | R$ 3.083/m² | R$ 296 mil |