Rua Francisco Fragoso, 15 (Encantado)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 240 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.205/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 301 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.205/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 301 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.422/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.240/m² – R$ 2.554/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 347 mil
Mediana da listaR$ 2.766/m²
- jun/2025APT 102Apartamento · 1º andar94 m²R$ 240.000R$ 2.553/m²
- nov/2022APT 103Apartamento · 1º andar97 m²R$ 240.000R$ 2.474/m²
- dez/2020APT 202Apartamento · 2º andar94 m²R$ 290.000R$ 3.085/m²
- dez/2018APT 202Apartamento · 2º andar94 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
- jul/2015APT 401Apartamento · 4º andar98 m²R$ 347.000R$ 3.541/m²
- jun/2014APT 302Apartamento · 3º andar94 m²R$ 260.000R$ 2.766/m²
- jul/2012APT 302Apartamento · 3º andar94 m²R$ 150.000R$ 1.596/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,1 mi
~50 unidades de 94 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 835 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.050/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.596/m² · 1 | R$ 1.596/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.917/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.766/m² · 1 | R$ 3.526/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.541/m² · 1 | R$ 3.541/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.708/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.872/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.085/m² · 1 | R$ 2.990/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.474/m² · 1 | R$ 2.417/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.792/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.553/m² · 1 | R$ 2.419/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.417/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.596/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.541/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.872/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.085/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.553/m² |
Calculadora
R$ 159.795R$ 2.421/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Francisco Fragoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 2 | R$ 893/m² | R$ 121 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 6.120/m² | R$ 441 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 6.433/m² | R$ 148 mil |
| Nº 22 | Apartamento | 2 | R$ 4.218/m² | R$ 153 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 4 | R$ 2.806/m² | R$ 210 mil |
| Nº 38 | Casa | 5 | R$ 3.377/m² | R$ 304 mil |
| Nº 51 | Apartamento | 8 | R$ 2.493/m² | R$ 150 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 5.637/m² | R$ 197 mil |
| Nº 58 | Casa | 3 | R$ 3.083/m² | R$ 296 mil |