Rua Francisco Fragoso, 38 (Encantado)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 275 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 3.377/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 304 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 275 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.377/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 304 mil (90 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.377/m²Unidade típica
R$ 353 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.083/m² – R$ 4.332/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.297/m²
- jan/2023A C 1Casa90 m²R$ 275.000R$ 3.056/m²
- dez/2022A CASA 4Casa134 m²R$ 290.000R$ 2.164/m²
- out/2022A C 2Casa46 m²R$ 190.000R$ 4.130/m²
- jun/2020A CAS 7 APT 201Casa · 2º andar74 m²R$ 170.000R$ 2.297/m²
- jun/2020A CAS 7 APT 101Casa · 1º andar85 m²R$ 170.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 608 mil
~2 unidades de 90 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 148 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 4.306/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.153/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.149/m² · 2 | R$ 2.149/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.857/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.147/m² · 2 | R$ 3.147/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
Calculadora
R$ 351.812R$ 3.383/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Francisco Fragoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 2 | R$ 893/m² | R$ 121 mil |
| Nº 15 | Apartamento | 7 | R$ 3.205/m² | R$ 301 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 6.120/m² | R$ 441 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 6.433/m² | R$ 148 mil |
| Nº 22 | Apartamento | 2 | R$ 4.218/m² | R$ 153 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 4 | R$ 2.806/m² | R$ 210 mil |
| Nº 51 | Apartamento | 8 | R$ 2.493/m² | R$ 150 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 5.637/m² | R$ 197 mil |
| Nº 58 | Casa | 3 | R$ 3.083/m² | R$ 296 mil |