Rua Marechal Mascarenhas de Morais (Copacabana)
A Prefeitura registrou 314 compras e vendas na Rua Marechal Mascarenhas de Morais, em Copacabana, desde 2011 (84 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 11.577/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 132, com 34 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 11.577/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 314
- 84 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~100 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.577/m²24 vendas · mediana R$ 1,1 mi (85 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.543/m² – R$ 12.819/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 10.535/m²
- ago/2026Rua Marechal Mascarenhas de Morais, 132APT 705Apartamento · 7º andar105 m²R$ 1.050.000R$ 10.000/m²
- jul/2026Rua Marechal Mascarenhas de Morais, 155APT 902 BLC AApartamento · 9º andar207 m²R$ 1.950.000R$ 9.420/m²
- jul/2026Rua Marechal Mascarenhas de Morais, 92APT 402Apartamento · 4º andar190 m²R$ 1.350.000R$ 7.105/m²
- jul/2026Rua Marechal Mascarenhas de Morais, 190APT 301Apartamento · 3º andar90 m²R$ 1.150.000R$ 12.778/m²
- jul/2026Rua Marechal Mascarenhas de Morais, 98APT 604Apartamento · 6º andar79 m²R$ 709.000R$ 8.975/m²
- jun/2026Rua Marechal Mascarenhas de Morais, 258APT 304Apartamento · 3º andar89 m²R$ 920.000R$ 10.337/m²
- mai/2026Rua Marechal Mascarenhas de Morais, 89APT 1001Apartamento · 10º andar191 m²R$ 1.350.000R$ 7.068/m²
- mai/2026Rua Marechal Mascarenhas de Morais, 191AP T303Apartamento95 m²R$ 1.190.000R$ 12.526/m²
- mai/2026Rua Marechal Mascarenhas de Morais, 143APT 503Apartamento · 5º andar85 m²R$ 1.050.000R$ 12.353/m²
- mai/2026Rua Marechal Mascarenhas de Morais, 93APT 204Apartamento · 2º andar68 m²R$ 1.040.000R$ 15.294/m²
- mai/2026Rua Marechal Mascarenhas de Morais, 121APT 503Apartamento · 5º andar74 m²R$ 900.000R$ 12.162/m²
- abr/2026Rua Marechal Mascarenhas de Morais, 121APT 702Apartamento · 7º andar77 m²R$ 1.100.000R$ 14.286/m²
- mar/2026Rua Marechal Mascarenhas de Morais, 120APT 201Apartamento · 2º andar160 m²R$ 1.349.000R$ 8.431/m²
- mar/2026Rua Marechal Mascarenhas de Morais, 121APT 803Apartamento · 8º andar74 m²R$ 850.000R$ 11.486/m²
- mar/2026Rua Marechal Mascarenhas de Morais, 99APT 401Apartamento · 4º andar60 m²R$ 655.000R$ 10.917/m²
- fev/2026Rua Marechal Mascarenhas de Morais, 132APT 803Apartamento · 8º andar76 m²R$ 930.000R$ 12.237/m²
- fev/2026Rua Marechal Mascarenhas de Morais, 99APT 801Apartamento · 8º andar60 m²R$ 575.000R$ 9.583/m²
- jan/2026Rua Marechal Mascarenhas de Morais, 92APT 501Apartamento · 5º andar162 m²R$ 1.200.000R$ 7.407/m²
- jan/2026Rua Marechal Mascarenhas de Morais, 99APT 903Apartamento · 9º andar60 m²R$ 700.000R$ 11.667/m²
- dez/2025Rua Marechal Mascarenhas de Morais, 93APT 302Apartamento · 3º andar68 m²R$ 660.000R$ 9.706/m²
- dez/2025Rua Marechal Mascarenhas de Morais, 132APT 803Apartamento · 8º andar76 m²R$ 70.000R$ 921/m²
- nov/2025Rua Marechal Mascarenhas de Morais, 132APT 803Apartamento · 8º andar76 m²R$ 70.000R$ 921/m²
- set/2025Rua Marechal Mascarenhas de Morais, 258APT 606Apartamento · 6º andar166 m²R$ 2.400.000R$ 14.458/m²
- set/2025Rua Marechal Mascarenhas de Morais, 155APT 602 BLC AApartamento · 6º andar106 m²R$ 1.499.000R$ 14.142/m²
- set/2025Rua Marechal Mascarenhas de Morais, 143APT 604Apartamento · 6º andar85 m²R$ 1.100.000R$ 12.941/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Copacabana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.677/m² · 12 | R$ 8.009/m² · 916 |
| 2012 | R$ 8.738/m² · 18 | R$ 9.366/m² · 1693 |
| 2013 | R$ 11.896/m² · 20 | R$ 11.121/m² · 1788 |
| 2014 | R$ 12.048/m² · 9 | R$ 11.979/m² · 1183 |
| 2015 | R$ 12.647/m² · 17 | R$ 12.000/m² · 1223 |
| 2016 | R$ 10.900/m² · 11 | R$ 11.458/m² · 991 |
| 2017 | R$ 11.700/m² · 20 | R$ 10.571/m² · 1227 |
| 2018 | R$ 9.995/m² · 8 | R$ 9.897/m² · 1212 |
| 2019 | R$ 10.484/m² · 13 | R$ 9.446/m² · 1472 |
| 2020 | R$ 11.092/m² · 22 | R$ 9.538/m² · 1493 |
| 2021 | R$ 11.111/m² · 25 | R$ 9.756/m² · 2068 |
| 2022 | R$ 9.783/m² · 21 | R$ 9.973/m² · 2064 |
| 2023 | R$ 10.443/m² · 20 | R$ 10.192/m² · 2254 |
| 2024 | R$ 10.237/m² · 32 | R$ 10.341/m² · 2546 |
| 2025 | R$ 12.222/m² · 17 | R$ 10.914/m² · 2980 |
| 2026 | R$ 10.917/m² · 19 | R$ 11.606/m² · 2132 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 7.677/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 8.738/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 11.896/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 12.048/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 12.647/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 10.900/m² |
| 2017 | 20 vendas · R$ 11.700/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 9.995/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 10.484/m² |
| 2020 | 22 vendas · R$ 11.092/m² |
| 2021 | 25 vendas · R$ 11.111/m² |
| 2022 | 21 vendas · R$ 9.783/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 10.443/m² |
| 2024 | 32 vendas · R$ 10.237/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 12.222/m² |
| 2026 | 19 vendas · R$ 10.917/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 77 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.042/m² – R$ 3.658/m² | 0 |
| R$ 3.658/m² – R$ 4.274/m² | 0 |
| R$ 4.274/m² – R$ 4.891/m² | 0 |
| R$ 4.891/m² – R$ 5.507/m² | 1 |
| R$ 5.507/m² – R$ 6.123/m² | 1 |
| R$ 6.123/m² – R$ 6.739/m² | 2 |
| R$ 6.739/m² – R$ 7.355/m² | 3 |
| R$ 7.355/m² – R$ 7.972/m² | 5 |
| R$ 7.972/m² – R$ 8.588/m² | 4 |
| R$ 8.588/m² – R$ 9.204/m² | 7 |
| R$ 9.204/m² – R$ 9.820/m² | 6 |
| R$ 9.820/m² – R$ 10.436/m² | 9 |
| R$ 10.436/m² – R$ 11.052/m² | 4 |
| R$ 11.052/m² – R$ 11.669/m² | 7 |
| R$ 11.669/m² – R$ 12.285/m² | 8 |
| R$ 12.285/m² – R$ 12.901/m² | 5 |
| R$ 12.901/m² – R$ 13.517/m² | 3 |
| R$ 13.517/m² – R$ 14.133/m² | 2 |
| R$ 14.133/m² – R$ 14.749/m² | 5 |
| R$ 14.749/m² – R$ 15.366/m² | 1 |
Calculadora
R$ 1.158.045R$ 11.580/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Marechal Mascarenhas de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Apartamento | 8 | R$ 4.062/m² | R$ 650 mil |
| Nº 92 | Apartamento | 13 | R$ 7.373/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 93 | Apartamento | 13 | R$ 9.985/m² | R$ 679 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 5 | R$ 11.975/m² | R$ 898 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 12 | R$ 9.404/m² | R$ 734 mil |
| Nº 99 | Apartamento | 18 | R$ 10.917/m² | R$ 655 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 1 | R$ 9.056/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 102 | Apartamento | 17 | R$ 10.211/m² | R$ 859 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 7 | R$ 8.790/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 110 | Apartamento | 4 | R$ 13.380/m² | R$ 2 mi |
| Nº 120 | Apartamento | 3 | R$ 8.698/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 17 | R$ 12.162/m² | R$ 900 mil |
| Nº 124 | Apartamento | 20 | R$ 12.532/m² | R$ 658 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 5 | R$ 8.513/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 128 | Apartamento | 5 | R$ 11.260/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 129 | Apartamento | 9 | R$ 9.326/m² | R$ 828 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 34 | R$ 11.704/m² | R$ 984 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 5 | R$ 13.314/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 26 | R$ 14.549/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 169 | Apartamento | 5 | R$ 12.838/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 174 | Hotel e apart-hotel | 16 | R$ 14.855/m² | R$ 871 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 1 | R$ 7.644/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 190 | Apartamento | 8 | R$ 12.857/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 191 | Apartamento | 21 | R$ 12.298/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 196 | Apartamento | 3 | R$ 16.121/m² | R$ 2 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 4 | R$ 11.641/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 225 | Apartamento | 1 | R$ 4.151/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 258 | Apartamento | 10 | R$ 11.757/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marechal Mascarenhas de Morais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marechal Mascarenhas de Morais?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marechal Mascarenhas de Morais é de R$ 11.577/m², 1% acima da mediana de Copacabana (R$ 11.444/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Marechal Mascarenhas de Morais?
Um apartamento típico de 100 m² na Rua Marechal Mascarenhas de Morais vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marechal Mascarenhas de Morais?
É o nº 132, com 34 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marechal Mascarenhas de Morais?
A Prefeitura registrou 314 compras e vendas na Rua Marechal Mascarenhas de Morais, em Copacabana, desde 2011, das quais 84 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.