Rua Marechal Mascarenhas de Morais, 89 (Copacabana)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.062/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 650 mil
160 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,4 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.062/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 650 mil (160 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.577/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.543/m² – R$ 12.819/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.646/m²
  1. mai/2026APT 1001Apartamento · 10º andar191 m²R$ 1.350.000R$ 7.068/m²
  2. jul/2022APT 902Apartamento · 9º andar160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
  3. jul/2022APT 902Apartamento · 9º andar160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
  4. jul/2020APT 601Apartamento · 6º andar191 m²R$ 1.500.000R$ 7.853/m²
  5. jun/2019APT 501Apartamento · 5º andar191 m²R$ 1.170.000R$ 6.126/m²
  6. ago/2018APT 101Apartamento · 1º andar143 m²R$ 890.000R$ 6.224/m²
  7. jan/2016APT 201Apartamento · 2º andar191 m²R$ 1.485.000R$ 7.775/m²
  8. dez/2011APT 301Apartamento · 3º andar191 m²R$ 1.500.000R$ 7.853/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,6 mi
~21 unidades de 160 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 415 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.853/m² · 1R$ 7.677/m² · 12
2012—R$ 8.738/m² · 18
2013—R$ 11.896/m² · 20
2014—R$ 12.048/m² · 9
2015—R$ 12.647/m² · 17
2016R$ 7.775/m² · 1R$ 10.900/m² · 11
2017—R$ 11.700/m² · 20
2018R$ 6.224/m² · 1R$ 9.995/m² · 8
2019R$ 6.126/m² · 1R$ 10.484/m² · 13
2020R$ 7.853/m² · 1R$ 11.092/m² · 22
2021—R$ 11.111/m² · 25
2022R$ 3.750/m² · 2R$ 9.783/m² · 21
2023—R$ 10.443/m² · 20
2024—R$ 10.237/m² · 32
2025—R$ 12.222/m² · 17
2026R$ 7.068/m² · 1R$ 10.917/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120162018201920202 vendas20222026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 7.853/m²
20161 vendas · R$ 7.775/m²
20181 vendas · R$ 6.224/m²
20191 vendas · R$ 6.126/m²
20201 vendas · R$ 7.853/m²
20222 vendas · R$ 3.750/m²
20261 vendas · R$ 7.068/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil9ºR$ 7.068/m²10º
Ver tabela
9ºR$ 3.750/m² · 2 vendas
10ºR$ 7.068/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.158.045R$ 11.580/m² · curva logradouro
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Nº 98Apartamento12R$ 9.404/m²R$ 734 mil
Nº 99Apartamento18R$ 10.917/m²R$ 655 mil
Nº 100Apartamento1R$ 9.056/m²R$ 1,6 mi
Nº 102Apartamento17R$ 10.211/m²R$ 859 mil
Nº 103Apartamento7R$ 8.790/m²R$ 1,5 mi
Nº 110Apartamento4R$ 13.380/m²R$ 2 mi
Nº 120Apartamento3R$ 8.698/m²R$ 1,4 mi

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