Rua Joaquim Nabuco (Copacabana)

A Prefeitura registrou 192 compras e vendas na Rua Joaquim Nabuco, em Copacabana, desde 2011 (50 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 15.443/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 25 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 15.443/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
192
50 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
18
Imóvel típico
R$ 1,7 mi
~109 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 15.443/m²20 vendas · mediana R$ 1,3 mi (97 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.678/m² – R$ 16.771/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 13.480/m²
  1. ago/2026Rua Joaquim Nabuco, 51APT 803Apartamento · 8º andar104 m²R$ 3.550.000R$ 34.135/m²
  2. jul/2026Rua Joaquim Nabuco, 87APT 702 DPLApartamento · 7º andar340 m²R$ 2.600.000R$ 7.647/m²
  3. jul/2026Rua Joaquim Nabuco, 92APT 502Apartamento · 5º andar210 m²R$ 2.050.000R$ 9.762/m²
  4. jul/2026Rua Joaquim Nabuco, 11APT 205Apartamento · 2º andar89 m²R$ 1.070.000R$ 12.022/m²
  5. jul/2026Rua Joaquim Nabuco, 44APT 502Apartamento · 5º andar45 m²R$ 950.000R$ 21.111/m²
  6. jun/2026Rua Joaquim Nabuco, 80APT 401Apartamento · 4º andar152 m²R$ 2.375.000R$ 15.625/m²
  7. jun/2026Rua Joaquim Nabuco, 43APT 82Apartamento120 m²R$ 2.000.000R$ 16.667/m²
  8. mai/2026Rua Joaquim Nabuco, 46APT 601Apartamento · 6º andar198 m²R$ 1.850.000R$ 9.343/m²
  9. mai/2026Rua Joaquim Nabuco, 64APT 302Apartamento · 3º andar48 m²R$ 750.000R$ 15.625/m²
  10. abr/2026Rua Joaquim Nabuco, 11APT 403Apartamento · 4º andar127 m²R$ 1.950.000R$ 15.354/m²
  11. abr/2026Rua Joaquim Nabuco, 64APT 602Apartamento · 6º andar48 m²R$ 820.000R$ 17.083/m²
  12. mar/2026Rua Joaquim Nabuco, 14APT 601 DPLApartamento · 6º andar436 m²R$ 1.755.000R$ 4.025/m²
  13. mar/2026Rua Joaquim Nabuco, 44APT 903Apartamento · 9º andar45 m²R$ 715.000R$ 15.889/m²
  14. jan/2026Rua Joaquim Nabuco, 91APT 207Apartamento · 2º andar47 m²R$ 630.000R$ 13.404/m²
  15. dez/2025Rua Joaquim Nabuco, 81APT 401Apartamento · 4º andar280 m²R$ 2.980.000R$ 10.643/m²
  16. out/2025Rua Joaquim Nabuco, 43APT 82Apartamento120 m²R$ 1.500.000R$ 12.500/m²
  17. out/2025Rua Joaquim Nabuco, 91APT 606Apartamento · 6º andar47 m²R$ 730.000R$ 15.532/m²
  18. out/2025Rua Joaquim Nabuco, 14APT 501Apartamento · 5º andar16 m²R$ 430.000R$ 26.875/m²
  19. set/2025Rua Joaquim Nabuco, 64APT 101Apartamento · 1º andar56 m²R$ 830.000R$ 14.821/m²
  20. set/2025Rua Joaquim Nabuco, 91APT 505Apartamento · 5º andar44 m²R$ 754.000R$ 17.136/m²
  21. ago/2025Rua Joaquim Nabuco, 98APT 403Apartamento · 4º andar35 m²R$ 740.000R$ 21.143/m²
  22. jul/2025Rua Joaquim Nabuco, 91APT 302Apartamento · 3º andar47 m²R$ 735.500R$ 15.649/m²
  23. jun/2025Rua Joaquim Nabuco, 98APT 601Apartamento · 6º andar60 m²R$ 1.020.000R$ 17.000/m²
  24. mai/2025Rua Joaquim Nabuco, 11APT 1004Apartamento · 10º andar100 m²R$ 2.330.000R$ 23.300/m²
  25. mai/2025Rua Joaquim Nabuco, 91APT 701Apartamento · 7º andar44 m²R$ 735.000R$ 16.705/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCopacabana
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Esta ruaCopacabana
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCopacabana
2011R$ 9.574/m² · 7R$ 8.009/m² · 916
2012R$ 13.000/m² · 12R$ 9.366/m² · 1693
2013R$ 12.712/m² · 11R$ 11.121/m² · 1788
2014R$ 16.860/m² · 6R$ 11.979/m² · 1183
2015R$ 14.372/m² · 5R$ 12.000/m² · 1223
2016R$ 15.133/m² · 9R$ 11.458/m² · 991
2017R$ 11.075/m² · 10R$ 10.571/m² · 1227
2018R$ 12.727/m² · 11R$ 9.897/m² · 1212
2019R$ 10.344/m² · 12R$ 9.446/m² · 1472
2020R$ 12.768/m² · 14R$ 9.538/m² · 1493
2021R$ 11.475/m² · 11R$ 9.756/m² · 2068
2022R$ 11.316/m² · 15R$ 9.973/m² · 2064
2023R$ 12.607/m² · 10R$ 10.192/m² · 2254
2024R$ 14.444/m² · 17R$ 10.341/m² · 2546
2025R$ 15.649/m² · 15R$ 10.914/m² · 2980
2026R$ 15.490/m² · 14R$ 11.606/m² · 2132

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

010202011201420172020202317 vendas2026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 9.574/m²
201212 vendas · R$ 13.000/m²
201311 vendas · R$ 12.712/m²
20146 vendas · R$ 16.860/m²
20155 vendas · R$ 14.372/m²
20169 vendas · R$ 15.133/m²
201710 vendas · R$ 11.075/m²
201811 vendas · R$ 12.727/m²
201912 vendas · R$ 10.344/m²
202014 vendas · R$ 12.768/m²
202111 vendas · R$ 11.475/m²
202215 vendas · R$ 11.316/m²
202310 vendas · R$ 12.607/m²
202417 vendas · R$ 14.444/m²
202515 vendas · R$ 15.649/m²
202614 vendas · R$ 15.490/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 50 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 14.649/m²10 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.189/m² – R$ 2.480/m²2
R$ 2.480/m² – R$ 3.772/m²0
R$ 3.772/m² – R$ 5.063/m²1
R$ 5.063/m² – R$ 6.355/m²0
R$ 6.355/m² – R$ 7.647/m²0
R$ 7.647/m² – R$ 8.938/m²3
R$ 8.938/m² – R$ 10.230/m²7
R$ 10.230/m² – R$ 11.521/m²2
R$ 11.521/m² – R$ 12.813/m²5
R$ 12.813/m² – R$ 14.104/m²2
R$ 14.104/m² – R$ 15.396/m²6
R$ 15.396/m² – R$ 16.688/m²10
R$ 16.688/m² – R$ 17.979/m²4
R$ 17.979/m² – R$ 19.271/m²1
R$ 19.271/m² – R$ 20.562/m²0
R$ 20.562/m² – R$ 21.854/m²2
R$ 21.854/m² – R$ 23.145/m²1
R$ 23.145/m² – R$ 24.437/m²1
R$ 24.437/m² – R$ 25.729/m²0
R$ 25.729/m² – R$ 27.020/m²1

Calculadora

R$ 1.682.246R$ 15.433/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Nabuco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 11Apartamento15R$ 15.839/m²R$ 2 mi
Nº 14Apartamento16R$ 13.058/m²R$ 637 mil
Nº 20Loja2R$ 11.877/m²R$ 410 mil
Nº 43Apartamento16R$ 15.347/m²R$ 1,5 mi
Nº 44Apartamento25R$ 17.666/m²R$ 795 mil
Nº 46Apartamento2R$ 10.582/m²R$ 2,1 mi
Nº 50Apartamento10R$ 14.330/m²R$ 1,7 mi
Nº 51Apartamento10R$ 19.268/m²R$ 2 mi
Nº 58Apartamento3R$ 16.843/m²R$ 2,6 mi
Nº 64Apartamento8R$ 15.625/m²R$ 820 mil
Nº 80Apartamento17R$ 10.449/m²R$ 1,7 mi
Nº 81Apartamento3R$ 10.949/m²R$ 3,1 mi
Nº 84Apartamento4R$ 12.581/m²R$ 1,1 mi
Nº 87Apartamento8R$ 12.971/m²R$ 2,5 mi
Nº 91Apartamento20R$ 15.532/m²R$ 730 mil
Nº 92Apartamento4R$ 11.902/m²R$ 2,5 mi
Nº 98Apartamento13R$ 18.220/m²R$ 761 mil
Nº 106Apartamento5R$ 12.640/m²R$ 2,6 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Nabuco

Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Nabuco?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Joaquim Nabuco é de R$ 15.443/m², 35% acima da mediana de Copacabana (R$ 11.444/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Nabuco?

Um apartamento típico de 109 m² na Rua Joaquim Nabuco vale cerca de R$ 1,7 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Nabuco?

É o nº 44, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Nabuco?

A Prefeitura registrou 192 compras e vendas na Rua Joaquim Nabuco, em Copacabana, desde 2011, das quais 50 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.

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