Rua Joaquim Nabuco, 44 (Copacabana)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 950 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 17.666/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 795 mil
45 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 950 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 17.666/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 795 mil (45 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 15.443/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.678/m² – R$ 16.771/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 13.333/m²
  1. jul/2026APT 502Apartamento · 5º andar45 m²R$ 950.000R$ 21.111/m²
  2. mar/2026APT 903Apartamento · 9º andar45 m²R$ 715.000R$ 15.889/m²
  3. abr/2025APT 602Apartamento · 6º andar45 m²R$ 740.000R$ 16.444/m²
  4. out/2024APT 503Apartamento · 5º andar45 m²R$ 750.000R$ 16.667/m²
  5. jul/2023APT 902Apartamento · 9º andar45 m²R$ 610.000R$ 13.556/m²
  6. mar/2023APT 603Apartamento · 6º andar45 m²R$ 550.000R$ 12.222/m²
  7. fev/2022APT 703Apartamento · 7º andar45 m²R$ 476.625R$ 10.592/m²
  8. fev/2022APT 704Apartamento · 7º andar45 m²R$ 476.625R$ 10.592/m²
  9. jan/2022APT 702Apartamento · 7º andar45 m²R$ 550.000R$ 12.222/m²
  10. nov/2021APT 401Apartamento · 4º andar45 m²R$ 750.000R$ 16.667/m²
  11. set/2021APT 1003Apartamento · 10º andar45 m²R$ 590.000R$ 13.111/m²
  12. mar/2021APT 904Apartamento · 9º andar45 m²R$ 595.000R$ 13.222/m²
  13. nov/2020APT 402Apartamento · 4º andar45 m²R$ 750.000R$ 16.667/m²
  14. out/2020APT 303Apartamento · 3º andar45 m²R$ 475.000R$ 10.556/m²
  15. set/2020APT 201Apartamento · 2º andar45 m²R$ 650.000R$ 14.444/m²
  16. jul/2020APT 304Apartamento · 3º andar45 m²R$ 420.000R$ 9.333/m²
  17. mar/2020APT 201Apartamento · 2º andar45 m²R$ 600.000R$ 13.333/m²
  18. dez/2019APT 401Apartamento · 4º andar90 m²R$ 605.000R$ 6.722/m²
  19. nov/2018APT 901Apartamento · 9º andar45 m²R$ 590.000R$ 13.111/m²
  20. mai/2017APT 503Apartamento · 5º andar45 m²R$ 600.000R$ 13.333/m²
  21. abr/2016APT 802Apartamento · 8º andar45 m²R$ 681.000R$ 15.133/m²
  22. fev/2015APT 503Apartamento · 5º andar45 m²R$ 600.000R$ 13.333/m²
  23. set/2013APT 201Apartamento · 2º andar45 m²R$ 540.000R$ 12.000/m²
  24. ago/2012APT 1003Apartamento · 10º andar45 m²R$ 600.000R$ 13.333/m²
  25. mar/2012APT 1002Apartamento · 10º andar45 m²R$ 620.000R$ 13.778/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,1 mi
~63 unidades de 45 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 321 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 9.574/m² · 7
2012R$ 13.556/m² · 2R$ 13.000/m² · 12
2013R$ 12.000/m² · 1R$ 12.712/m² · 11
2014—R$ 16.860/m² · 6
2015R$ 13.333/m² · 1R$ 14.372/m² · 5
2016R$ 15.133/m² · 1R$ 15.133/m² · 9
2017R$ 13.333/m² · 1R$ 11.075/m² · 10
2018R$ 13.111/m² · 1R$ 12.727/m² · 11
2019R$ 6.722/m² · 1R$ 10.344/m² · 12
2020R$ 13.333/m² · 5R$ 12.768/m² · 14
2021R$ 13.222/m² · 3R$ 11.475/m² · 11
2022R$ 10.592/m² · 3R$ 11.316/m² · 15
2023R$ 12.889/m² · 2R$ 12.607/m² · 10
2024R$ 16.667/m² · 1R$ 14.444/m² · 17
2025R$ 16.444/m² · 1R$ 15.649/m² · 15
2026R$ 18.500/m² · 2R$ 15.490/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620122015201720195 vendas2021202320252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 13.556/m²
20131 vendas · R$ 12.000/m²
20151 vendas · R$ 13.333/m²
20161 vendas · R$ 15.133/m²
20171 vendas · R$ 13.333/m²
20181 vendas · R$ 13.111/m²
20191 vendas · R$ 6.722/m²
20205 vendas · R$ 13.333/m²
20213 vendas · R$ 13.222/m²
20223 vendas · R$ 10.592/m²
20232 vendas · R$ 12.889/m²
20241 vendas · R$ 16.667/m²
20251 vendas · R$ 16.444/m²
20262 vendas · R$ 18.500/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil4ºR$ 18.889/m²5º6º7º9º10º
Ver tabela
4ºR$ 16.667/m² · 1 vendas
5ºR$ 18.889/m² · 2 vendas
6ºR$ 14.333/m² · 2 vendas
7ºR$ 10.592/m² · 3 vendas
9ºR$ 13.556/m² · 3 vendas
10ºR$ 13.111/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.682.246R$ 15.433/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Joaquim Nabuco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 11Apartamento15R$ 15.839/m²R$ 2 mi
Nº 14Apartamento16R$ 13.058/m²R$ 637 mil
Nº 20Loja2R$ 11.877/m²R$ 410 mil
Nº 43Apartamento16R$ 15.347/m²R$ 1,5 mi
Nº 46Apartamento2R$ 10.582/m²R$ 2,1 mi
Nº 50Apartamento10R$ 14.330/m²R$ 1,7 mi
Nº 51Apartamento10R$ 19.268/m²R$ 2 mi
Nº 58Apartamento3R$ 16.843/m²R$ 2,6 mi
Nº 64Apartamento8R$ 15.625/m²R$ 820 mil
Nº 80Apartamento17R$ 10.449/m²R$ 1,7 mi

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