Rua Dias da Rocha, 45 (Copacabana)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 14.774/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
85 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.774/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,3 mi (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.313/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.955/m² – R$ 12.174/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 10.588/m²
  1. abr/2026APT 503Apartamento · 5º andar85 m²R$ 1.070.000R$ 12.588/m²
  2. ago/2024APT 202Apartamento · 2º andar85 m²R$ 1.325.000R$ 15.588/m²
  3. nov/2023APT 202Apartamento · 2º andar85 m²R$ 760.000R$ 8.941/m²
  4. set/2023APT 1402Apartamento · 14º andar85 m²R$ 1.510.000R$ 17.765/m²
  5. jul/2023APT 1301Apartamento · 13º andar85 m²R$ 800.000R$ 9.412/m²
  6. set/2022APT 602Apartamento · 6º andar85 m²R$ 850.000R$ 10.000/m²
  7. ago/2021APT 1502Apartamento · 15º andar85 m²R$ 700.000R$ 8.235/m²
  8. jun/2021APT 1402Apartamento · 14º andar85 m²R$ 1.200.000R$ 14.118/m²
  9. out/2020APT 901Apartamento · 9º andar85 m²R$ 900.000R$ 10.588/m²
  10. abr/2017APT 1501Apartamento · 15º andar85 m²R$ 1.050.000R$ 12.353/m²
  11. jul/2014APT 504Apartamento · 5º andar85 m²R$ 1.400.000R$ 16.471/m²
  12. mai/2014APT 504Apartamento · 5º andar85 m²R$ 1.400.000R$ 16.471/m²
  13. jan/2013APT 802Apartamento · 8º andar85 m²R$ 900.000R$ 10.588/m²
  14. jul/2012APT 1201Apartamento · 12º andar85 m²R$ 850.000R$ 10.000/m²
  15. jan/2012APT 1201Apartamento · 12º andar85 m²R$ 800.000R$ 9.412/m²
  16. out/2011APT 1304Apartamento · 13º andar85 m²R$ 600.000R$ 7.059/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 359,2 mi
~286 unidades de 85 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.897 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.059/m² · 1R$ 6.000/m² · 5
2012R$ 9.706/m² · 2R$ 8.974/m² · 15
2013R$ 10.588/m² · 1R$ 10.397/m² · 18
2014R$ 16.471/m² · 2R$ 12.579/m² · 8
2015—R$ 10.195/m² · 8
2016—R$ 8.944/m² · 10
2017R$ 12.353/m² · 1R$ 10.294/m² · 15
2018—R$ 9.565/m² · 9
2019—R$ 8.050/m² · 16
2020R$ 10.588/m² · 1R$ 8.713/m² · 14
2021R$ 11.176/m² · 2R$ 9.360/m² · 11
2022R$ 10.000/m² · 1R$ 8.065/m² · 17
2023R$ 9.412/m² · 3R$ 9.412/m² · 21
2024R$ 15.588/m² · 1R$ 9.848/m² · 29
2025—R$ 9.510/m² · 20
2026R$ 12.588/m² · 1R$ 11.235/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112013201720213 vendas20232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 7.059/m²
20122 vendas · R$ 9.706/m²
20131 vendas · R$ 10.588/m²
20142 vendas · R$ 16.471/m²
20171 vendas · R$ 12.353/m²
20201 vendas · R$ 10.588/m²
20212 vendas · R$ 11.176/m²
20221 vendas · R$ 10.000/m²
20233 vendas · R$ 9.412/m²
20241 vendas · R$ 15.588/m²
20261 vendas · R$ 12.588/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil2º5º6º13ºR$ 15.941/m²14º15º
Ver tabela
2ºR$ 12.265/m² · 2 vendas
5ºR$ 12.588/m² · 1 vendas
6ºR$ 10.000/m² · 1 vendas
13ºR$ 9.412/m² · 1 vendas
14ºR$ 15.941/m² · 2 vendas
15ºR$ 8.235/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.063.405R$ 10.324/m² · curva logradouro
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Nº 40Apartamento10R$ 10.711/m²R$ 806 mil
Nº 44Apartamento10R$ 9.143/m²R$ 1,1 mi
Nº 52Apartamento6R$ 9.829/m²R$ 1,3 mi
Nº 53Apartamento8R$ 8.269/m²R$ 1 mi
Nº 55Apartamento9R$ 8.189/m²R$ 729 mil
Nº 60Apartamento6R$ 8.858/m²R$ 856 mil

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