Rua Dias da Rocha, 44 (Copacabana)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.143/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
115 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.143/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,1 mi (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.313/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.955/m² – R$ 12.174/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 8.590/m²
  1. fev/2026APT 201Apartamento · 2º andar115 m²R$ 1.400.000R$ 12.174/m²
  2. fev/2024APT 701Apartamento · 7º andar115 m²R$ 990.000R$ 8.609/m²
  3. out/2023APT 301Apartamento · 3º andar115 m²R$ 950.000R$ 8.261/m²
  4. jul/2022APT 901Apartamento · 9º andar115 m²R$ 1.220.000R$ 10.609/m²
  5. mai/2021APT 1001Apartamento · 10º andar174 m²R$ 3.250.000R$ 18.678/m²
  6. nov/2020APT 602Apartamento · 6º andar105 m²R$ 900.000R$ 8.571/m²
  7. out/2019APT 201Apartamento · 2º andar115 m²R$ 920.000R$ 8.000/m²
  8. out/2018APT 1001Apartamento · 10º andar174 m²R$ 1.050.000R$ 6.034/m²
  9. jul/2018APT 901Apartamento · 9º andar115 m²R$ 1.100.000R$ 9.565/m²
  10. ago/2011APT 602Apartamento · 6º andar105 m²R$ 530.000R$ 5.048/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,2 mi
~42 unidades de 115 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 502 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.048/m² · 1R$ 6.000/m² · 5
2012—R$ 8.974/m² · 15
2013—R$ 10.397/m² · 18
2014—R$ 12.579/m² · 8
2015—R$ 10.195/m² · 8
2016—R$ 8.944/m² · 10
2017—R$ 10.294/m² · 15
2018R$ 7.800/m² · 2R$ 9.565/m² · 9
2019R$ 8.000/m² · 1R$ 8.050/m² · 16
2020R$ 8.571/m² · 1R$ 8.713/m² · 14
2021R$ 18.678/m² · 1R$ 9.360/m² · 11
2022R$ 10.609/m² · 1R$ 8.065/m² · 17
2023R$ 8.261/m² · 1R$ 9.412/m² · 21
2024R$ 8.609/m² · 1R$ 9.848/m² · 29
2025—R$ 9.510/m² · 20
2026R$ 12.174/m² · 1R$ 11.235/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2019202120232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 5.048/m²
20182 vendas · R$ 7.800/m²
20191 vendas · R$ 8.000/m²
20201 vendas · R$ 8.571/m²
20211 vendas · R$ 18.678/m²
20221 vendas · R$ 10.609/m²
20231 vendas · R$ 8.261/m²
20241 vendas · R$ 8.609/m²
20261 vendas · R$ 12.174/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil2º3º7º9ºR$ 18.678/m²10º
Ver tabela
2ºR$ 12.174/m² · 1 vendas
3ºR$ 8.261/m² · 1 vendas
7ºR$ 8.609/m² · 1 vendas
9ºR$ 10.609/m² · 1 vendas
10ºR$ 18.678/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.063.405R$ 10.324/m² · curva logradouro
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Nº 40Apartamento10R$ 10.711/m²R$ 806 mil
Nº 45Apartamento16R$ 14.774/m²R$ 1,3 mi
Nº 52Apartamento6R$ 9.829/m²R$ 1,3 mi
Nº 53Apartamento8R$ 8.269/m²R$ 1 mi
Nº 55Apartamento9R$ 8.189/m²R$ 729 mil
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