Rua das Marrecas, 40 (Centro)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 215 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 3.864/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 85 mil
22 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 215 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.864/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 85 mil (22 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.925/m²
Unidade típica
R$ 389 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.578/m² – R$ 4.862/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 46

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.944/m²
  1. ago/2026SAL 413Sala22 m²R$ 215.000R$ 9.773/m²
  2. ago/2026SAL 301Sala22 m²R$ 118.000R$ 5.364/m²
  3. ago/2026SAL 803Sala21 m²R$ 80.000R$ 3.810/m²
  4. ago/2026SAL 804Sala33 m²R$ 80.000R$ 2.424/m²
  5. jul/2026SAL 711Sala31 m²R$ 65.000R$ 2.097/m²
  6. jun/2026SAL 311Sala31 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
  7. jun/2026SAL 310Sala21 m²R$ 90.000R$ 4.286/m²
  8. mar/2026SAL 812Sala21 m²R$ 100.000R$ 4.762/m²
  9. dez/2025SAL 502Sala21 m²R$ 83.000R$ 3.952/m²
  10. set/2025SAL 309Sala22 m²R$ 85.000R$ 3.864/m²
  11. set/2025SAL 308Sala23 m²R$ 85.000R$ 3.696/m²
  12. abr/2025SAL 609Sala22 m²R$ 82.500R$ 3.750/m²
  13. abr/2025SAL 610Sala21 m²R$ 82.500R$ 3.929/m²
  14. abr/2025SAL 610Sala21 m²R$ 22.000R$ 1.048/m²
  15. mar/2025SAL 508Sala23 m²R$ 65.000R$ 2.826/m²
  16. jan/2025SAL 414Sala22 m²R$ 100.000R$ 4.545/m²
  17. jan/2025SAL 607Sala22 m²R$ 57.000R$ 2.591/m²
  18. dez/2024SAL 710Sala21 m²R$ 60.000R$ 2.857/m²
  19. dez/2024SAL 407Sala22 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
  20. set/2024SAL 510Sala21 m²R$ 48.000R$ 2.286/m²
  21. ago/2024SAL 302Sala21 m²R$ 54.090R$ 2.576/m²
  22. jul/2024SAL 603Sala21 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
  23. jul/2024SAL 414Sala22 m²R$ 45.000R$ 2.045/m²
  24. jun/2024SAL 414Sala22 m²R$ 60.000R$ 2.727/m²
  25. jun/2024SAL 414Sala22 m²R$ 60.000R$ 2.727/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,3 mi
~250 unidades de 22 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 686 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.391/m² · 1R$ 2.391/m² · 1
2012R$ 3.861/m² · 2R$ 3.913/m² · 3
2013R$ 3.571/m² · 3R$ 3.571/m² · 3
2014R$ 6.238/m² · 4R$ 6.238/m² · 4
2015R$ 5.476/m² · 1R$ 5.476/m² · 1
2016R$ 7.857/m² · 1R$ 4.286/m² · 3
2017—R$ 4.697/m² · 1
2018R$ 3.030/m² · 1R$ 3.030/m² · 1
2020—R$ 3.571/m² · 1
2021—R$ 4.040/m² · 2
2022R$ 2.242/m² · 2R$ 1.818/m² · 5
2023R$ 2.159/m² · 4R$ 16.287/m² · 37
2024R$ 2.333/m² · 10R$ 2.257/m² · 18
2025R$ 3.750/m² · 9R$ 3.860/m² · 20
2026R$ 4.048/m² · 8R$ 4.416/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · sala

05102011201320152018202310 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.391/m²
20122 vendas · R$ 3.861/m²
20133 vendas · R$ 3.571/m²
20144 vendas · R$ 6.238/m²
20151 vendas · R$ 5.476/m²
20161 vendas · R$ 7.857/m²
20181 vendas · R$ 3.030/m²
20222 vendas · R$ 2.242/m²
20234 vendas · R$ 2.159/m²
202410 vendas · R$ 2.333/m²
20259 vendas · R$ 3.750/m²
20268 vendas · R$ 4.048/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 2.727/m²2 mil4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.606/m² – R$ 1.891/m²0
R$ 1.891/m² – R$ 2.176/m²4
R$ 2.176/m² – R$ 2.461/m²4
R$ 2.461/m² – R$ 2.746/m²6
R$ 2.746/m² – R$ 3.031/m²2
R$ 3.031/m² – R$ 3.316/m²1
R$ 3.316/m² – R$ 3.600/m²0
R$ 3.600/m² – R$ 3.885/m²4
R$ 3.885/m² – R$ 4.170/m²2
R$ 4.170/m² – R$ 4.455/m²1
R$ 4.455/m² – R$ 4.740/m²1
R$ 4.740/m² – R$ 5.025/m²1
R$ 5.025/m² – R$ 5.310/m²0
R$ 5.310/m² – R$ 5.594/m²1
R$ 5.594/m² – R$ 5.879/m²0
R$ 5.879/m² – R$ 6.164/m²0
R$ 6.164/m² – R$ 6.449/m²0
R$ 6.449/m² – R$ 6.734/m²0
R$ 6.734/m² – R$ 7.019/m²0
R$ 7.019/m² – R$ 7.304/m²0

Calculadora

R$ 388.485R$ 3.924/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua das Marrecas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7Loja1R$ 107.785/m²R$ 18,3 mi
Nº 11Apartamento92R$ 12.083/m²R$ 435 mil
Nº 13Loja1R$ 11.666/m²R$ 3,4 mi
Nº 20Sala32R$ 16.999/m²R$ 8,3 mi
Nº 25Sala20R$ 4.853/m²R$ 150 mil
Nº 29Apartamento2R$ 5.560/m²R$ 172 mil
Nº 33Sala6R$ 1.550/m²R$ 61 mil
Nº 36Apartamento11R$ 5.645/m²R$ 186 mil
Nº 39Outros30R$ 2.429/m²R$ 66 mil
Nº 48Apartamento6R$ 5.347/m²R$ 133 mil

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