Rua das Marrecas, 36 (Centro)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 170 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.645/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 186 mil
33 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 170 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.645/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 186 mil (33 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.111/m²
Unidade típica
R$ 422 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.061/m² – R$ 12.083/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
  1. fev/2026SAL 603Apartamento33 m²R$ 170.000R$ 5.152/m²
  2. dez/2025APT 203Apartamento · 2º andar33 m²R$ 233.000R$ 7.061/m²
  3. ago/2023APT 203Apartamento · 2º andar33 m²R$ 240.000R$ 7.273/m²
  4. mai/2023APT 703Apartamento · 7º andar33 m²R$ 3.473R$ 105/m²
  5. nov/2022APT 703Apartamento · 7º andar33 m²R$ 110.000R$ 3.333/m²
  6. set/2021APT 203Apartamento · 2º andar33 m²R$ 160.000R$ 4.848/m²
  7. set/2020APT 202Apartamento · 2º andar39 m²R$ 230.000R$ 5.897/m²
  8. jan/2013APT 405Apartamento · 4º andar34 m²R$ 180.000R$ 5.294/m²
  9. dez/2012APT 404Apartamento · 4º andar31 m²R$ 230.000R$ 7.419/m²
  10. dez/2012APT 405Apartamento · 4º andar34 m²R$ 2.408R$ 71/m²
  11. ago/2012APT 706Apartamento · 7º andar34 m²R$ 170.000R$ 5.000/m²
  12. fev/2012APT 201Apartamento · 2º andar76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
  13. jul/2011APT 402Apartamento · 4º andar34 m²R$ 80.000R$ 2.353/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,5 mi
~67 unidades de 33 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 392 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112014202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.353/m² · 1R$ 2.353/m² · 1
2012R$ 3.816/m² · 4R$ 4.002/m² · 6
2013R$ 5.294/m² · 1R$ 4.570/m² · 4
2014—R$ 3.968/m² · 1
2015—R$ 5.208/m² · 1
2020R$ 5.897/m² · 1R$ 8.528/m² · 2
2021R$ 4.848/m² · 1R$ 11.632/m² · 58
2022R$ 3.333/m² · 1R$ 10.342/m² · 23
2023R$ 3.689/m² · 2R$ 12.555/m² · 3
2024—R$ 11.845/m² · 4
2025R$ 7.061/m² · 1R$ 10.070/m² · 4
2026R$ 5.152/m² · 1R$ 11.597/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas2013202120232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.353/m²
20124 vendas · R$ 3.816/m²
20131 vendas · R$ 5.294/m²
20201 vendas · R$ 5.897/m²
20211 vendas · R$ 4.848/m²
20221 vendas · R$ 3.333/m²
20232 vendas · R$ 3.689/m²
20251 vendas · R$ 7.061/m²
20261 vendas · R$ 5.152/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 milR$ 7.061/m²2º7º
Ver tabela
2ºR$ 7.061/m² · 3 vendas
7ºR$ 1.719/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 422.232R$ 11.111/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7Loja1R$ 107.785/m²R$ 18,3 mi
Nº 11Apartamento92R$ 12.083/m²R$ 435 mil
Nº 13Loja1R$ 11.666/m²R$ 3,4 mi
Nº 20Sala32R$ 16.999/m²R$ 8,3 mi
Nº 25Sala20R$ 4.853/m²R$ 150 mil
Nº 29Apartamento2R$ 5.560/m²R$ 172 mil
Nº 33Sala6R$ 1.550/m²R$ 61 mil
Nº 39Outros30R$ 2.429/m²R$ 66 mil
Nº 40Sala46R$ 3.864/m²R$ 85 mil
Nº 48Apartamento6R$ 5.347/m²R$ 133 mil

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