Avenida Gomes Freire, 788 (Centro)

Foram registradas 89 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 240 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.500/m²
Vendas registradas
89
desde 2011
Valor mediano
R$ 155 mil
20 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 240 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.500/m²Neste prédio: 89 vendas · mediana R$ 155 mil (20 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.785/m²
Unidade típica
R$ 282 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.534/m² – R$ 9.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 89

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 7.500/m²
  1. ago/2026APT 911Apartamento · 9º andar20 m²R$ 240.000R$ 12.000/m²
  2. jul/2026APT 301Apartamento · 3º andar41 m²R$ 415.000R$ 10.122/m²
  3. jun/2026APT 504Apartamento · 5º andar20 m²R$ 177.000R$ 8.850/m²
  4. mai/2026APT 422Apartamento · 4º andar42 m²R$ 230.000R$ 5.476/m²
  5. mai/2026APT 802Apartamento · 8º andar20 m²R$ 155.000R$ 7.750/m²
  6. abr/2026APT 210Apartamento · 2º andar20 m²R$ 140.000R$ 7.000/m²
  7. dez/2025APT 311Apartamento · 3º andar20 m²R$ 150.000R$ 7.500/m²
  8. dez/2025APT 209Apartamento · 2º andar20 m²R$ 122.000R$ 6.100/m²
  9. out/2025APT 711Apartamento · 7º andar20 m²R$ 140.000R$ 7.000/m²
  10. ago/2025APT 521Apartamento · 5º andar20 m²R$ 158.000R$ 7.900/m²
  11. jul/2025APT 501Apartamento · 5º andar41 m²R$ 265.000R$ 6.463/m²
  12. jun/2025APT 321Apartamento · 3º andar20 m²R$ 100.000R$ 5.000/m²
  13. mai/2025APT 706Apartamento · 7º andar20 m²R$ 135.000R$ 6.750/m²
  14. jul/2024APT 407Apartamento · 4º andar20 m²R$ 187.000R$ 9.350/m²
  15. jan/2024APT 704Apartamento · 7º andar20 m²R$ 140.000R$ 7.000/m²
  16. set/2023APT 1119Apartamento · 11º andar39 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
  17. jul/2023APT 309Apartamento · 3º andar20 m²R$ 140.000R$ 7.000/m²
  18. jun/2023APT 911Apartamento · 9º andar20 m²R$ 148.000R$ 7.400/m²
  19. mar/2023APT 222Apartamento · 2º andar42 m²R$ 327.892R$ 7.807/m²
  20. out/2022APT 515Apartamento · 5º andar42 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
  21. set/2022APT 620Apartamento · 6º andar20 m²R$ 118.000R$ 5.900/m²
  22. ago/2022APT 708Apartamento · 7º andar20 m²R$ 259.000R$ 12.950/m²
  23. jul/2022APT 407Apartamento · 4º andar20 m²R$ 140.000R$ 7.000/m²
  24. mai/2022APT 810Apartamento · 8º andar20 m²R$ 150.000R$ 7.500/m²
  25. abr/2022APT 707Apartamento · 7º andar20 m²R$ 135.000R$ 6.750/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 166,9 mi
~1077 unidades de 20 m²
Vendas registradas
89
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 2.244 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.610/m² · 7R$ 5.000/m² · 25
2012R$ 7.750/m² · 5R$ 6.452/m² · 23
2013R$ 7.631/m² · 14R$ 8.030/m² · 33
2014R$ 14.150/m² · 1R$ 9.677/m² · 9
2015R$ 9.464/m² · 10R$ 9.464/m² · 18
2016R$ 9.125/m² · 1R$ 10.774/m² · 6
2017R$ 8.750/m² · 5R$ 8.721/m² · 23
2018R$ 6.250/m² · 2R$ 7.813/m² · 8
2019R$ 6.220/m² · 3R$ 6.786/m² · 15
2020R$ 6.000/m² · 7R$ 6.829/m² · 17
2021R$ 7.742/m² · 9R$ 7.879/m² · 19
2022R$ 6.875/m² · 6R$ 6.364/m² · 31
2023R$ 7.200/m² · 4R$ 6.728/m² · 15
2024R$ 8.175/m² · 2R$ 6.833/m² · 12
2025R$ 6.750/m² · 7R$ 7.823/m² · 32
2026R$ 8.300/m² · 6R$ 7.000/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201114 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 5.610/m²
20125 vendas · R$ 7.750/m²
201314 vendas · R$ 7.631/m²
20141 vendas · R$ 14.150/m²
201510 vendas · R$ 9.464/m²
20161 vendas · R$ 9.125/m²
20175 vendas · R$ 8.750/m²
20182 vendas · R$ 6.250/m²
20193 vendas · R$ 6.220/m²
20207 vendas · R$ 6.000/m²
20219 vendas · R$ 7.742/m²
20226 vendas · R$ 6.875/m²
20234 vendas · R$ 7.200/m²
20242 vendas · R$ 8.175/m²
20257 vendas · R$ 6.750/m²
20266 vendas · R$ 8.300/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 7.000/m²7,5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.143/m² – R$ 5.458/m²0
R$ 5.458/m² – R$ 5.772/m²1
R$ 5.772/m² – R$ 6.087/m²0
R$ 6.087/m² – R$ 6.402/m²1
R$ 6.402/m² – R$ 6.716/m²2
R$ 6.716/m² – R$ 7.031/m²4
R$ 7.031/m² – R$ 7.346/m²0
R$ 7.346/m² – R$ 7.660/m²1
R$ 7.660/m² – R$ 7.975/m²2
R$ 7.975/m² – R$ 8.290/m²0
R$ 8.290/m² – R$ 8.604/m²0
R$ 8.604/m² – R$ 8.919/m²1
R$ 8.919/m² – R$ 9.234/m²0
R$ 9.234/m² – R$ 9.548/m²1
R$ 9.548/m² – R$ 9.863/m²0
R$ 9.863/m² – R$ 10.178/m²1
R$ 10.178/m² – R$ 10.493/m²0
R$ 10.493/m² – R$ 10.807/m²0
R$ 10.807/m² – R$ 11.122/m²0
R$ 11.122/m² – R$ 11.437/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º4º6º8ºR$ 10.800/m²10º11º
Ver tabela
2ºR$ 7.000/m² · 3 vendas
3ºR$ 7.250/m² · 4 vendas
4ºR$ 7.000/m² · 3 vendas
5ºR$ 7.182/m² · 6 vendas
6ºR$ 6.821/m² · 2 vendas
7ºR$ 7.029/m² · 8 vendas
8ºR$ 7.625/m² · 2 vendas
9ºR$ 8.750/m² · 4 vendas
10ºR$ 10.800/m² · 1 vendas
11ºR$ 6.410/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 280.671R$ 7.796/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Gomes Freire

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 430Hotel e apart-hotel1R$ 3.100/m²R$ 10,3 mi
Nº 474Apartamento25R$ 6.743/m²R$ 250 mil
Nº 525Loja1R$ 3.959/m²R$ 1,4 mi
Nº 547Loja1R$ 538/m²R$ 300 mil
Nº 558Apartamento103R$ 10.085/m²R$ 320 mil
Nº 602Apartamento1R$ 5.191/m²R$ 239 mil
Nº 647Sala31R$ 3.125/m²R$ 100 mil
Nº 663Sala10R$ 5.169/m²R$ 227 mil
Nº 740Apartamento38R$ 6.462/m²R$ 190 mil
Nº 803Apartamento8R$ 6.146/m²R$ 507 mil

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