Avenida Gomes Freire, 558 (Centro)

Foram registradas 103 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 355 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.085/m²
Vendas registradas
103
desde 2011
Valor mediano
R$ 320 mil
32 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 355 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.085/m²Neste prédio: 103 vendas · mediana R$ 320 mil (32 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.785/m²
Unidade típica
R$ 282 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.534/m² – R$ 9.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 103

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 9.167/m²
  1. dez/2025APT 903Apartamento · 9º andar32 m²R$ 355.000R$ 11.094/m²
  2. dez/2025APT 1108Apartamento · 11º andar39 m²R$ 325.000R$ 8.333/m²
  3. dez/2025APT 406Apartamento · 4º andar33 m²R$ 315.000R$ 9.545/m²
  4. dez/2025APT 1102Apartamento · 11º andar32 m²R$ 300.000R$ 9.375/m²
  5. out/2025APT 813Apartamento · 8º andar32 m²R$ 355.000R$ 11.094/m²
  6. set/2025APT 803Apartamento · 8º andar32 m²R$ 340.000R$ 10.625/m²
  7. set/2025APT 1008Apartamento · 10º andar39 m²R$ 305.000R$ 7.821/m²
  8. set/2025APT 915Apartamento · 9º andar25 m²R$ 280.000R$ 11.200/m²
  9. ago/2025APT 504Apartamento · 5º andar33 m²R$ 350.000R$ 10.606/m²
  10. ago/2025APT 612Apartamento · 6º andar31 m²R$ 270.000R$ 8.710/m²
  11. jul/2025APT 810Apartamento · 8º andar30 m²R$ 312.000R$ 10.400/m²
  12. jun/2025APT 313Apartamento · 3º andar32 m²R$ 280.000R$ 8.750/m²
  13. abr/2025APT 1013Apartamento · 10º andar32 m²R$ 320.000R$ 10.000/m²
  14. abr/2025APT 602Apartamento · 6º andar32 m²R$ 250.000R$ 7.813/m²
  15. fev/2025APT 1013Apartamento · 10º andar32 m²R$ 210.816R$ 6.588/m²
  16. jan/2025APT 905Apartamento · 9º andar33 m²R$ 309.000R$ 9.364/m²
  17. set/2024APT 1210Apartamento · 12º andar30 m²R$ 173.000R$ 5.767/m²
  18. mai/2024APT 303Apartamento · 3º andar32 m²R$ 200.000R$ 6.250/m²
  19. jan/2024APT 809Apartamento · 8º andar36 m²R$ 330.000R$ 9.167/m²
  20. jan/2024APT 207Apartamento · 2º andar35 m²R$ 307.000R$ 8.771/m²
  21. dez/2023APT 1209Apartamento · 12º andar36 m²R$ 300.000R$ 8.333/m²
  22. nov/2023APT 503Apartamento · 5º andar32 m²R$ 355.000R$ 11.094/m²
  23. nov/2023APT 1113Apartamento · 11º andar32 m²R$ 215.280R$ 6.728/m²
  24. mar/2023APT 301Apartamento · 3º andar33 m²R$ 250.000R$ 7.576/m²
  25. jan/2023APT 1106Apartamento · 11º andar33 m²R$ 360.000R$ 10.909/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 260,5 mi
~814 unidades de 32 m²
Vendas registradas
103
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 2.505 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.072/m² · 10R$ 5.000/m² · 25
2012R$ 8.576/m² · 8R$ 6.452/m² · 23
2013R$ 9.167/m² · 11R$ 8.030/m² · 33
2014R$ 10.603/m² · 4R$ 9.677/m² · 9
2015R$ 12.667/m² · 5R$ 9.464/m² · 18
2016R$ 11.895/m² · 4R$ 10.774/m² · 6
2017R$ 10.754/m² · 10R$ 8.721/m² · 23
2018R$ 8.485/m² · 5R$ 7.813/m² · 8
2019R$ 10.100/m² · 4R$ 6.786/m² · 15
2020R$ 9.826/m² · 5R$ 6.829/m² · 17
2021R$ 8.727/m² · 6R$ 7.879/m² · 19
2022R$ 8.636/m² · 6R$ 6.364/m² · 31
2023R$ 8.333/m² · 5R$ 6.728/m² · 15
2024R$ 7.511/m² · 4R$ 6.833/m² · 12
2025R$ 9.460/m² · 16R$ 7.823/m² · 32
2026—R$ 7.000/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

010202011201420172020202316 vendas2025
Ver tabela
201110 vendas · R$ 6.072/m²
20128 vendas · R$ 8.576/m²
201311 vendas · R$ 9.167/m²
20144 vendas · R$ 10.603/m²
20155 vendas · R$ 12.667/m²
20164 vendas · R$ 11.895/m²
201710 vendas · R$ 10.754/m²
20185 vendas · R$ 8.485/m²
20194 vendas · R$ 10.100/m²
20205 vendas · R$ 9.826/m²
20216 vendas · R$ 8.727/m²
20226 vendas · R$ 8.636/m²
20235 vendas · R$ 8.333/m²
20244 vendas · R$ 7.511/m²
202516 vendas · R$ 9.460/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 9.167/m²6 mil8 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.979/m² – R$ 6.238/m²0
R$ 6.238/m² – R$ 6.497/m²1
R$ 6.497/m² – R$ 6.755/m²2
R$ 6.755/m² – R$ 7.014/m²0
R$ 7.014/m² – R$ 7.273/m²0
R$ 7.273/m² – R$ 7.532/m²0
R$ 7.532/m² – R$ 7.790/m²0
R$ 7.790/m² – R$ 8.049/m²2
R$ 8.049/m² – R$ 8.308/m²0
R$ 8.308/m² – R$ 8.566/m²2
R$ 8.566/m² – R$ 8.825/m²3
R$ 8.825/m² – R$ 9.084/m²0
R$ 9.084/m² – R$ 9.342/m²1
R$ 9.342/m² – R$ 9.601/m²3
R$ 9.601/m² – R$ 9.860/m²0
R$ 9.860/m² – R$ 10.118/m²1
R$ 10.118/m² – R$ 10.377/m²0
R$ 10.377/m² – R$ 10.636/m²3
R$ 10.636/m² – R$ 10.895/m²0
R$ 10.895/m² – R$ 11.153/m²3

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3ºR$ 10.850/m²5º7º9º11º12º
Ver tabela
1ºR$ 8.667/m² · 1 vendas
2ºR$ 8.886/m² · 2 vendas
3ºR$ 7.576/m² · 3 vendas
4ºR$ 9.545/m² · 1 vendas
5ºR$ 10.850/m² · 2 vendas
6ºR$ 8.387/m² · 4 vendas
7ºR$ 10.286/m² · 1 vendas
8ºR$ 10.513/m² · 4 vendas
9ºR$ 10.229/m² · 4 vendas
10ºR$ 7.879/m² · 7 vendas
11ºR$ 8.333/m² · 5 vendas
12ºR$ 8.273/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 280.671R$ 7.796/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Gomes Freire

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 373Loja1R$ 3.857/m²R$ 1,4 mi
Nº 430Hotel e apart-hotel1R$ 3.100/m²R$ 10,3 mi
Nº 474Apartamento25R$ 6.743/m²R$ 250 mil
Nº 525Loja1R$ 3.959/m²R$ 1,4 mi
Nº 547Loja1R$ 538/m²R$ 300 mil
Nº 602Apartamento1R$ 5.191/m²R$ 239 mil
Nº 647Sala31R$ 3.125/m²R$ 100 mil
Nº 663Sala10R$ 5.169/m²R$ 227 mil
Nº 740Apartamento38R$ 6.462/m²R$ 190 mil
Nº 788Apartamento89R$ 7.500/m²R$ 155 mil

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