Avenida Franklin Roosevelt, 39 (Centro)

Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 105 mil). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 3.281/m²
Vendas registradas
64
desde 2011
Valor mediano
R$ 105 mil
31 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 105 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 3.281/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 105 mil (31 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.881/m²
Unidade típica
R$ 242 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.122/m² – R$ 6.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 64

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 105 mil
Maior valorR$ 346 mil
Mediana da listaR$ 3.871/m²
  1. jul/2026APT141OSala · 1º andar32 m²R$ 105.000R$ 3.281/m²
  2. jun/2026APT 1002Sala · 10º andar31 m²R$ 65.000R$ 2.097/m²
  3. dez/2025APT141OSala · 1º andar32 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
  4. nov/2025APT13O8Sala31 m²R$ 205.900R$ 6.642/m²
  5. nov/2025APT13O9Sala32 m²R$ 205.900R$ 6.434/m²
  6. nov/2025APT13O7Sala31 m²R$ 205.900R$ 6.642/m²
  7. nov/2025SAL 1303Sala31 m²R$ 83.000R$ 2.677/m²
  8. mai/2025APT 607Sala · 6º andar31 m²R$ 75.000R$ 2.419/m²
  9. mai/2025APT 608Sala · 6º andar31 m²R$ 75.000R$ 2.419/m²
  10. mar/2025APT72OSala24 m²R$ 65.000R$ 2.708/m²
  11. out/2024APT 719Sala · 7º andar38 m²R$ 120.000R$ 3.158/m²
  12. out/2024APT 1217Sala · 12º andar31 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
  13. ago/2024APT1417Sala · 14º andar31 m²R$ 190.000R$ 6.129/m²
  14. ago/2024APT1412Sala · 14º andar31 m²R$ 75.000R$ 2.419/m²
  15. ago/2024APT1411Sala · 14º andar31 m²R$ 75.000R$ 2.419/m²
  16. set/2023APT 606Sala · 6º andar31 m²R$ 95.000R$ 3.065/m²
  17. ago/2023APT 806Sala · 8º andar31 m²R$ 110.000R$ 3.548/m²
  18. jul/2023APT 909Sala · 9º andar32 m²R$ 180.000R$ 5.625/m²
  19. mar/2023APT 1015Sala · 10º andar31 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
  20. out/2022APT 1005Sala · 10º andar31 m²R$ 95.000R$ 3.065/m²
  21. ago/2022APT 1116Sala · 11º andar31 m²R$ 80.000R$ 2.581/m²
  22. jul/2022APT 506Sala · 5º andar31 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
  23. jul/2022APT132OSala · 1º andar24 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
  24. fev/2022APT142OSala · 1º andar24 m²R$ 74.800R$ 3.117/m²
  25. nov/2021APT 1110Sala · 11º andar32 m²R$ 120.000R$ 3.750/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 105 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.625/m² · 3R$ 4.199/m² · 6
2012R$ 4.903/m² · 1R$ 5.083/m² · 6
2013R$ 3.387/m² · 5R$ 3.548/m² · 9
2014R$ 4.677/m² · 3R$ 4.839/m² · 5
2015R$ 5.419/m² · 6R$ 5.591/m² · 8
2016—R$ 5.046/m² · 3
2017R$ 5.968/m² · 7R$ 6.210/m² · 10
2018R$ 5.000/m² · 5R$ 4.274/m² · 6
2019R$ 3.226/m² · 4R$ 3.226/m² · 5
2020R$ 3.871/m² · 3R$ 3.871/m² · 3
2021R$ 3.871/m² · 3R$ 3.750/m² · 7
2022R$ 3.117/m² · 5R$ 3.117/m² · 9
2023R$ 3.710/m² · 4R$ 3.548/m² · 5
2024R$ 3.158/m² · 5R$ 4.493/m² · 10
2025R$ 2.693/m² · 8R$ 2.938/m² · 16
2026R$ 2.689/m² · 2R$ 4.667/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510201120142018202120248 vendas2026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 5.625/m²
20121 vendas · R$ 4.903/m²
20135 vendas · R$ 3.387/m²
20143 vendas · R$ 4.677/m²
20156 vendas · R$ 5.419/m²
20177 vendas · R$ 5.968/m²
20185 vendas · R$ 5.000/m²
20194 vendas · R$ 3.226/m²
20203 vendas · R$ 3.871/m²
20213 vendas · R$ 3.871/m²
20225 vendas · R$ 3.117/m²
20234 vendas · R$ 3.710/m²
20245 vendas · R$ 3.158/m²
20258 vendas · R$ 2.693/m²
20262 vendas · R$ 2.689/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 2.886/m²2 mil4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.723/m² – R$ 1.969/m²0
R$ 1.969/m² – R$ 2.215/m²1
R$ 2.215/m² – R$ 2.461/m²4
R$ 2.461/m² – R$ 2.707/m²1
R$ 2.707/m² – R$ 2.953/m²1
R$ 2.953/m² – R$ 3.199/m²2
R$ 3.199/m² – R$ 3.444/m²1
R$ 3.444/m² – R$ 3.690/m²0
R$ 3.690/m² – R$ 3.936/m²1
R$ 3.936/m² – R$ 4.182/m²0
R$ 4.182/m² – R$ 4.428/m²0
R$ 4.428/m² – R$ 4.674/m²0
R$ 4.674/m² – R$ 4.920/m²0
R$ 4.920/m² – R$ 5.166/m²0
R$ 5.166/m² – R$ 5.412/m²0
R$ 5.412/m² – R$ 5.658/m²0
R$ 5.658/m² – R$ 5.904/m²0
R$ 5.904/m² – R$ 6.150/m²1
R$ 6.150/m² – R$ 6.396/m²0
R$ 6.396/m² – R$ 6.642/m²3

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º6º8ºR$ 4.909/m²10º12º14º
Ver tabela
1ºR$ 3.199/m² · 4 vendas
5ºR$ 3.226/m² · 1 vendas
6ºR$ 2.419/m² · 3 vendas
7ºR$ 3.158/m² · 1 vendas
8ºR$ 3.548/m² · 1 vendas
9ºR$ 4.909/m² · 2 vendas
10ºR$ 3.065/m² · 3 vendas
11ºR$ 3.165/m² · 2 vendas
12ºR$ 3.871/m² · 1 vendas
14ºR$ 2.419/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 240.662R$ 3.882/m² · curva logradouro
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