Avenida Franklin Roosevelt, 23 (Centro)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 160 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 5.683/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 190 mil
28 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 160 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.683/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 190 mil (28 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.881/m²
Unidade típica
R$ 242 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.122/m² – R$ 6.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.000/m²
  1. ago/2026SAL 703Sala33 m²R$ 160.000R$ 4.848/m²
  2. jun/2026SAL 807Sala25 m²R$ 190.000R$ 7.600/m²
  3. mai/2026SAL 801Sala21 m²R$ 145.000R$ 6.905/m²
  4. mai/2026SAL 809Sala31 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
  5. abr/2026SAL 1307Sala25 m²R$ 190.000R$ 7.600/m²
  6. mar/2026SAL 501Sala21 m²R$ 190.000R$ 9.048/m²
  7. fev/2026SAL 908Sala60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
  8. fev/2026SAL 907Sala25 m²R$ 200.000R$ 8.000/m²
  9. fev/2026SAL 802Sala30 m²R$ 155.000R$ 5.167/m²
  10. jan/2026SAL 1208Sala60 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
  11. jan/2026SAL 1207Sala25 m²R$ 155.000R$ 6.200/m²
  12. dez/2025SAL 1408Sala60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
  13. jul/2025SAL 501Sala21 m²R$ 80.750R$ 3.845/m²
  14. out/2024SAL 1211Sala19 m²R$ 135.000R$ 7.105/m²
  15. set/2024SAL 1601Sala206 m²R$ 979.651R$ 4.756/m²
  16. mai/2022SAL 1307Sala25 m²R$ 65.000R$ 2.600/m²
  17. abr/2022SAL 1210Sala28 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
  18. jun/2017SAL 401Sala21 m²R$ 150.000R$ 7.143/m²
  19. fev/2017SAL 411Sala19 m²R$ 140.000R$ 7.368/m²
  20. out/2016SAL 401Sala21 m²R$ 200.000R$ 9.524/m²
  21. mai/2016SAL 1601Sala206 m²R$ 1.011.689R$ 4.911/m²
  22. mar/2015SAL 401Sala21 m²R$ 121.000R$ 5.762/m²
  23. out/2014SAL 301Sala21 m²R$ 150.000R$ 7.143/m²
  24. jul/2014SAL 902Sala30 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
  25. mai/2013SAL 902Sala30 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 190 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.283/m² · 2R$ 4.199/m² · 6
2012R$ 3.156/m² · 3R$ 5.083/m² · 6
2013R$ 4.167/m² · 2R$ 3.548/m² · 9
2014R$ 6.071/m² · 2R$ 4.839/m² · 5
2015R$ 5.762/m² · 1R$ 5.591/m² · 8
2016R$ 7.217/m² · 2R$ 5.046/m² · 3
2017R$ 7.256/m² · 2R$ 6.210/m² · 10
2018—R$ 4.274/m² · 6
2019—R$ 3.226/m² · 5
2020—R$ 3.871/m² · 3
2021—R$ 3.750/m² · 7
2022R$ 3.086/m² · 2R$ 3.117/m² · 9
2023—R$ 3.548/m² · 5
2024R$ 5.930/m² · 2R$ 4.493/m² · 10
2025R$ 3.506/m² · 2R$ 2.938/m² · 16
2026R$ 6.200/m² · 11R$ 4.667/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510152011201320152017202411 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.283/m²
20123 vendas · R$ 3.156/m²
20132 vendas · R$ 4.167/m²
20142 vendas · R$ 6.071/m²
20151 vendas · R$ 5.762/m²
20162 vendas · R$ 7.217/m²
20172 vendas · R$ 7.256/m²
20222 vendas · R$ 3.086/m²
20242 vendas · R$ 5.930/m²
20252 vendas · R$ 3.506/m²
202611 vendas · R$ 6.200/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 5.167/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.183/m² – R$ 3.462/m²1
R$ 3.462/m² – R$ 3.740/m²0
R$ 3.740/m² – R$ 4.019/m²2
R$ 4.019/m² – R$ 4.297/m²0
R$ 4.297/m² – R$ 4.576/m²0
R$ 4.576/m² – R$ 4.855/m²3
R$ 4.855/m² – R$ 5.133/m²0
R$ 5.133/m² – R$ 5.412/m²1
R$ 5.412/m² – R$ 5.690/m²0
R$ 5.690/m² – R$ 5.969/m²0
R$ 5.969/m² – R$ 6.247/m²1
R$ 6.247/m² – R$ 6.526/m²0
R$ 6.526/m² – R$ 6.804/m²0
R$ 6.804/m² – R$ 7.083/m²1
R$ 7.083/m² – R$ 7.362/m²1
R$ 7.362/m² – R$ 7.640/m²2
R$ 7.640/m² – R$ 7.919/m²0
R$ 7.919/m² – R$ 8.197/m²1
R$ 8.197/m² – R$ 8.476/m²0
R$ 8.476/m² – R$ 8.754/m²0

Calculadora

R$ 240.662R$ 3.882/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Sala64R$ 3.281/m²R$ 105 mil
Nº 84Sala6R$ 4.392/m²R$ 479 mil
Nº 115Sala5R$ 2.875/m²R$ 267 mil
Nº 126Sala17R$ 3.629/m²R$ 102 mil
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