Rua Menezes Vieira, 165 (Cachambi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (apartamento, R$ 200 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.930/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 234 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.930/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 234 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.955/m²Unidade típica
R$ 344 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.784/m² – R$ 5.519/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 253 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
- set/2022APT 103Apartamento · 1º andar45 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
- jun/2017APT 201Apartamento · 2º andar55 m²R$ 120.000R$ 2.182/m²
- ago/2014APT 203Apartamento · 2º andar45 m²R$ 253.000R$ 5.622/m²
- abr/2013APT 202Apartamento · 2º andar45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- jul/2012APT 204Apartamento · 2º andar50 m²R$ 175.000R$ 3.500/m²
- mar/2012APT 103Apartamento · 1º andar45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~34 unidades de 45 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 639 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.627/m² · 4 |
| 2012 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 13 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.981/m² · 9 |
| 2014 | R$ 5.622/m² · 1 | R$ 5.622/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 5.556/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.833/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.182/m² · 1 | R$ 4.487/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.667/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.554/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.503/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.222/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.167/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 5.098/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.815/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.622/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
Calculadora
R$ 343.058R$ 4.972/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Menezes Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Apartamento | 7 | R$ 6.455/m² | R$ 319 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 11 | R$ 4.366/m² | R$ 354 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 6.325/m² | R$ 285 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 26 | R$ 5.094/m² | R$ 300 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 2.947/m² | R$ 221 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 3 | R$ 7.262/m² | R$ 508 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 1.918/m² | R$ 664 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 9 | R$ 5.064/m² | R$ 304 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 2 | R$ 5.950/m² | R$ 277 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 5 | R$ 4.969/m² | R$ 273 mil |