Rua Menezes Vieira, 141 (Cachambi)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.094/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 300 mil
53 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.094/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 300 mil (53 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.955/m²
Unidade típica
R$ 344 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.784/m² – R$ 5.519/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 4.929/m²
  1. jul/2026APT 607Apartamento · 6º andar53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
  2. mar/2026APT 608Apartamento · 6º andar53 m²R$ 270.000R$ 5.094/m²
  3. fev/2026APT 301Apartamento · 3º andar75 m²R$ 358.000R$ 4.773/m²
  4. mai/2025APT 703Apartamento · 7º andar60 m²R$ 390.000R$ 6.500/m²
  5. mar/2025APT 806 DPLApartamento · 8º andar106 m²R$ 370.000R$ 3.491/m²
  6. mar/2025APT 310Apartamento · 3º andar69 m²R$ 302.500R$ 4.384/m²
  7. dez/2024APT 308Apartamento · 3º andar53 m²R$ 293.000R$ 5.528/m²
  8. fev/2024APT 605Apartamento · 6º andar57 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
  9. jan/2024APT 102Apartamento · 1º andar75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
  10. set/2021APT 609Apartamento · 6º andar69 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
  11. abr/2021APT 502Apartamento · 5º andar75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
  12. fev/2019APT 709Apartamento · 7º andar69 m²R$ 314.241R$ 4.554/m²
  13. fev/2018APT 205Apartamento · 2º andar57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
  14. jan/2018APT 508Apartamento · 5º andar53 m²R$ 290.000R$ 5.472/m²
  15. mar/2017APT 707Apartamento · 7º andar53 m²R$ 360.000R$ 6.792/m²
  16. jan/2016APT 704Apartamento · 7º andar59 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
  17. out/2015APT 309Apartamento · 3º andar69 m²R$ 412.000R$ 5.971/m²
  18. ago/2015APT 206Apartamento · 2º andar55 m²R$ 320.000R$ 5.818/m²
  19. dez/2013APT 809 DPLApartamento · 8º andar134 m²R$ 485.000R$ 3.619/m²
  20. nov/2013APT 605Apartamento · 6º andar57 m²R$ 312.500R$ 5.482/m²
  21. nov/2013APT 106Apartamento · 1º andar55 m²R$ 310.000R$ 5.636/m²
  22. jul/2012APT 707Apartamento · 7º andar53 m²R$ 246.000R$ 4.642/m²
  23. jul/2012APT 104Apartamento · 1º andar59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
  24. mai/2012APT 802 DPLApartamento · 8º andar141 m²R$ 285.186R$ 2.023/m²
  25. abr/2012APT 705Apartamento · 7º andar57 m²R$ 85.000R$ 1.491/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,1 mi
~217 unidades de 53 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.309 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.627/m² · 4
2012R$ 2.023/m² · 5R$ 3.333/m² · 13
2013R$ 5.482/m² · 3R$ 3.981/m² · 9
2014—R$ 5.622/m² · 5
2015R$ 5.895/m² · 2R$ 5.556/m² · 5
2016R$ 5.085/m² · 1R$ 4.833/m² · 3
2017R$ 6.792/m² · 1R$ 4.487/m² · 2
2018R$ 4.666/m² · 2R$ 4.667/m² · 3
2019R$ 4.554/m² · 1R$ 4.554/m² · 1
2020—R$ 2.500/m² · 1
2021R$ 4.913/m² · 2R$ 4.503/m² · 4
2022—R$ 4.222/m² · 2
2023—R$ 4.545/m² · 1
2024R$ 5.263/m² · 3R$ 5.167/m² · 7
2025R$ 4.384/m² · 3R$ 5.098/m² · 7
2026R$ 5.094/m² · 3R$ 4.815/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas201220152017201920242026
Ver tabela
20125 vendas · R$ 2.023/m²
20133 vendas · R$ 5.482/m²
20152 vendas · R$ 5.895/m²
20161 vendas · R$ 5.085/m²
20171 vendas · R$ 6.792/m²
20182 vendas · R$ 4.666/m²
20191 vendas · R$ 4.554/m²
20212 vendas · R$ 4.913/m²
20243 vendas · R$ 5.263/m²
20253 vendas · R$ 4.384/m²
20263 vendas · R$ 5.094/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º3º5º6ºR$ 6.500/m²7º8º
Ver tabela
1ºR$ 4.667/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.773/m² · 3 vendas
5ºR$ 5.333/m² · 1 vendas
6ºR$ 5.179/m² · 4 vendas
7ºR$ 6.500/m² · 1 vendas
8ºR$ 3.491/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 343.058R$ 4.972/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Menezes Vieira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 49Apartamento1R$ 3.200/m²R$ 144 mil
Nº 63Apartamento1R$ 2.951/m²R$ 266 mil
Nº 110Apartamento7R$ 6.455/m²R$ 319 mil
Nº 121Apartamento11R$ 4.366/m²R$ 354 mil
Nº 130Casa1R$ 6.325/m²R$ 285 mil
Nº 148Casa1R$ 2.947/m²R$ 221 mil
Nº 165Apartamento6R$ 4.930/m²R$ 234 mil
Nº 170Apartamento3R$ 7.262/m²R$ 508 mil
Nº 184Casa2R$ 1.918/m²R$ 664 mil
Nº 212Apartamento9R$ 5.064/m²R$ 304 mil

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