Rua Menezes Vieira, 110 (Cachambi)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 320 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.455/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 319 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.455/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 319 mil (51 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.955/m²Unidade típica
R$ 344 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.784/m² – R$ 5.519/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.667/m²
- nov/2025APT 101 CAS 7Apartamento · 1º andar51 m²R$ 320.000R$ 6.275/m²
- jan/2025APT 101 CAS 7Apartamento · 1º andar51 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
- dez/2024APT 101 CAS 5Apartamento · 1º andar46 m²R$ 300.000R$ 6.522/m²
- nov/2022APT 201 CAS IIIApartamento · 2º andar60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- mai/2018APT 101 CAS IIIApartamento · 1º andar60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- jan/2016APT 101 CAS IIIApartamento · 1º andar60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- mai/2013APT 101 CAS 12Apartamento · 1º andar54 m²R$ 215.000R$ 3.981/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 956 mil
~3 unidades de 51 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 68 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.627/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.333/m² · 13 |
| 2013 | R$ 3.981/m² · 1 | R$ 3.981/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 5.622/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 5.556/m² · 5 |
| 2016 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.487/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.554/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.503/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.222/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.522/m² · 1 | R$ 5.167/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.686/m² · 2 | R$ 5.098/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.815/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.522/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.686/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.275/m² · 3 vendas |
| 2º | R$ 4.000/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 343.058R$ 4.972/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Menezes Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 2.043/m² | R$ 472 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 1 | R$ 3.200/m² | R$ 144 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 1 | R$ 2.951/m² | R$ 266 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 11 | R$ 4.366/m² | R$ 354 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 6.325/m² | R$ 285 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 26 | R$ 5.094/m² | R$ 300 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 2.947/m² | R$ 221 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 6 | R$ 4.930/m² | R$ 234 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 3 | R$ 7.262/m² | R$ 508 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 1.918/m² | R$ 664 mil |