Rua Menezes Vieira, 121 (Cachambi)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 335 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.366/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 354 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 335 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.366/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 354 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.955/m²Unidade típica
R$ 344 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.784/m² – R$ 5.519/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 4.074/m²
- jul/2026APT 501Apartamento · 5º andar81 m²R$ 335.000R$ 4.136/m²
- jan/2026APT 301Apartamento · 3º andar81 m²R$ 390.000R$ 4.815/m²
- mai/2025APT 201Apartamento · 2º andar81 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
- abr/2021APT 303Apartamento · 3º andar72 m²R$ 325.000R$ 4.514/m²
- dez/2015APT 604Apartamento · 6º andar165 m²R$ 620.000R$ 3.758/m²
- dez/2015APT 301Apartamento · 3º andar81 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
- jul/2013APT 206Apartamento · 2º andar71 m²R$ 330.000R$ 4.648/m²
- dez/2012APT 604Apartamento · 6º andar165 m²R$ 450.000R$ 2.727/m²
- mai/2012APT 302Apartamento · 3º andar81 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
- out/2011APT 302Apartamento · 3º andar81 m²R$ 114.000R$ 1.407/m²
- set/2011APT 301Apartamento · 3º andar81 m²R$ 190.000R$ 2.346/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,1 mi
~71 unidades de 81 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 797 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.877/m² · 2 | R$ 2.627/m² · 4 |
| 2012 | R$ 3.339/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 13 |
| 2013 | R$ 4.648/m² · 1 | R$ 3.981/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 5.622/m² · 5 |
| 2015 | R$ 4.657/m² · 2 | R$ 5.556/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.833/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.487/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.667/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.554/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.514/m² · 1 | R$ 4.503/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.222/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.167/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.074/m² · 1 | R$ 5.098/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.475/m² · 2 | R$ 4.815/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.877/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.339/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.648/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.657/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.514/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.475/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 4.074/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.664/m² · 2 vendas |
| 5º | R$ 4.136/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 343.058R$ 4.972/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Menezes Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 2.043/m² | R$ 472 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 1 | R$ 3.200/m² | R$ 144 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 1 | R$ 2.951/m² | R$ 266 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 7 | R$ 6.455/m² | R$ 319 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 6.325/m² | R$ 285 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 26 | R$ 5.094/m² | R$ 300 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 2.947/m² | R$ 221 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 6 | R$ 4.930/m² | R$ 234 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 3 | R$ 7.262/m² | R$ 508 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 1.918/m² | R$ 664 mil |