Rua Menezes Vieira, 261 (Cachambi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (apartamento, R$ 250 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.969/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.969/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 273 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.955/m²Unidade típica
R$ 344 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.784/m² – R$ 5.519/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 3.909/m²
- jan/2023APT 204Apartamento · 2º andar55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- mai/2015APT 102Apartamento · 1º andar55 m²R$ 215.000R$ 3.909/m²
- set/2014APT 302Apartamento · 3º andar55 m²R$ 210.000R$ 3.818/m²
- mai/2013APT 204Apartamento · 2º andar55 m²R$ 265.000R$ 4.818/m²
- ago/2011APT 202Apartamento · 2º andar55 m²R$ 160.000R$ 2.909/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~20 unidades de 55 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 345 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.909/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.333/m² · 13 |
| 2013 | R$ 4.818/m² · 1 | R$ 3.981/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.818/m² · 1 | R$ 5.622/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.909/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.833/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.487/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.667/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.554/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.503/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.222/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.167/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 5.098/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.815/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.818/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.909/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
Calculadora
R$ 343.058R$ 4.972/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Menezes Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Apartamento | 11 | R$ 4.366/m² | R$ 354 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 6.325/m² | R$ 285 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 26 | R$ 5.094/m² | R$ 300 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 2.947/m² | R$ 221 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 6 | R$ 4.930/m² | R$ 234 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 3 | R$ 7.262/m² | R$ 508 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 1.918/m² | R$ 664 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 9 | R$ 5.064/m² | R$ 304 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 2 | R$ 5.950/m² | R$ 277 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 1 | R$ 5.560/m² | R$ 222 mil |