Rua Menezes Vieira, 243 (Cachambi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2014 (apartamento, R$ 220 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.950/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 277 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- fev/2014
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.950/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 277 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.955/m²Unidade típica
R$ 344 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.784/m² – R$ 5.519/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2014 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da listaR$ 5.031/m²
- fev/2014APT 104Apartamento · 1º andar36 m²R$ 220.000R$ 6.111/m²
- set/2013APT 403Apartamento · 4º andar62 m²R$ 245.000R$ 3.952/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~18 unidades de 49 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 272 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.627/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.333/m² · 13 |
| 2013 | R$ 3.952/m² · 1 | R$ 3.981/m² · 9 |
| 2014 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 5.622/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 5.556/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.833/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.487/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.667/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.554/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.503/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.222/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.167/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 5.098/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.815/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.952/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.111/m² |
Calculadora
R$ 343.058R$ 4.972/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Menezes Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Apartamento | 11 | R$ 4.366/m² | R$ 354 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 6.325/m² | R$ 285 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 26 | R$ 5.094/m² | R$ 300 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 2.947/m² | R$ 221 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 6 | R$ 4.930/m² | R$ 234 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 3 | R$ 7.262/m² | R$ 508 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 1.918/m² | R$ 664 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 9 | R$ 5.064/m² | R$ 304 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 5 | R$ 4.969/m² | R$ 273 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 1 | R$ 5.560/m² | R$ 222 mil |