Rua Guaíba (Brás de Pina)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Guaíba, em Brás de Pina, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.939/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 513, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.939/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 40
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 203 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.532/m²3 vendas · mediana R$ 205 mil (81 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 188 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.320/m² – R$ 3.130/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 1.895/m²
- fev/2026Rua Guaíba, 502CasaCasa81 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- jun/2025Rua Guaíba, 508***********************Casa69 m²R$ 135.000R$ 1.957/m²
- jul/2024Rua Guaíba, 191CasaCasa94 m²R$ 320.000R$ 3.404/m²
- jan/2023Rua Guaíba, 201CasaCasa98 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
- nov/2022Rua Guaíba, 296CasaCasa252 m²R$ 280.000R$ 1.111/m²
- nov/2021Rua Guaíba, 490LT 13 P 58M4O EP R 1B1CUHYCasa225 m²R$ 470.000R$ 2.089/m²
- jun/2019Rua Guaíba, 105CasaCasa45 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
- jun/2019Rua Guaíba, 126CasaCasa59 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
- jun/2019Rua Guaíba, 120FDSCasa30 m²R$ 55.000R$ 1.833/m²
- jul/2015Rua Guaíba, 517CasaCasa57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- jun/2014Rua Guaíba, 320FDSCasa62 m²R$ 255.000R$ 4.113/m²
- jan/2014Rua Guaíba, 478CasaCasa367 m²R$ 154.000R$ 420/m²
- jul/2013Rua Guaíba, 219CasaCasa349 m²R$ 370.000R$ 1.060/m²
- jul/2013Rua Guaíba, 478CasaCasa367 m²R$ 154.007R$ 420/m²
- jul/2013Rua Guaíba, 551FDSCasa32 m²R$ 85.000R$ 2.656/m²
- jul/2013Rua Guaíba, 551CasaCasa38 m²R$ 75.000R$ 1.974/m²
- jun/2012Rua Guaíba, 139CasaCasa154 m²R$ 200.000R$ 1.299/m²
- mai/2012Rua Guaíba, 347CAS 3Casa74 m²R$ 55.000R$ 743/m²
- mar/2012Rua Guaíba, 347CAS 1Casa60 m²R$ 54.400R$ 907/m²
- fev/2012Rua Guaíba, 116CAS 3Casa42 m²R$ 40.000R$ 952/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás de Pina |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.264/m² · 41 |
| 2012 | R$ 930/m² · 4 | R$ 2.171/m² · 66 |
| 2013 | R$ 1.517/m² · 4 | R$ 2.534/m² · 61 |
| 2014 | R$ 2.266/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 69 |
| 2015 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 3.249/m² · 30 |
| 2017 | — | R$ 3.652/m² · 40 |
| 2018 | — | R$ 3.300/m² · 31 |
| 2019 | R$ 1.833/m² · 3 | R$ 3.467/m² · 60 |
| 2020 | — | R$ 2.722/m² · 35 |
| 2021 | R$ 2.089/m² · 1 | R$ 3.422/m² · 57 |
| 2022 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 3.394/m² · 48 |
| 2023 | R$ 2.959/m² · 1 | R$ 3.065/m² · 58 |
| 2024 | R$ 3.404/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 56 |
| 2025 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 2.653/m² · 52 |
| 2026 | R$ 2.469/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 36 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 930/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.517/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.266/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.089/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.469/m² |
Calculadora
R$ 187.755R$ 2.537/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Guaíba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 5 | R$ 1.379/m² | R$ 390 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 1 | R$ 1.990/m² | R$ 275 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 1 | R$ 2.939/m² | R$ 103 mil |
| Nº 81 | Loja | 1 | R$ 2.932/m² | R$ 111 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 6.042/m² | R$ 272 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 1.753/m² | R$ 74 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 1 | R$ 2.572/m² | R$ 103 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 2.492/m² | R$ 75 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 2.304/m² | R$ 136 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 2.390/m² | R$ 368 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 3.727/m² | R$ 350 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.270/m² | R$ 321 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 1.507/m² | R$ 526 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 1.165/m² | R$ 294 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 5.434/m² | R$ 337 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 2 | R$ 2.686/m² | R$ 189 mil |
| Nº 347 | Casa | 2 | R$ 1.518/m² | R$ 101 mil |
| Nº 379 | Apartamento | 1 | R$ 4.514/m² | R$ 271 mil |
| Nº 478 | Casa | 2 | R$ 575/m² | R$ 211 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 2.424/m² | R$ 546 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 2.532/m² | R$ 205 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 2.108/m² | R$ 145 mil |
| Nº 513 | Apartamento | 7 | R$ 2.860/m² | R$ 163 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 5.134/m² | R$ 293 mil |
| Nº 551 | Casa | 2 | R$ 3.291/m² | R$ 114 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guaíba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guaíba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Guaíba é de R$ 2.939/m², 40% abaixo da mediana de Brás de Pina (R$ 4.934/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Guaíba?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Guaíba vale cerca de R$ 203 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guaíba?
É o nº 513, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guaíba?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Guaíba, em Brás de Pina, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.