Rua Professor Coutinho Frois (Barra da Tijuca)
A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Rua Professor Coutinho Frois, na Barra da Tijuca, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.421/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 220, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.421/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 80
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 1,8 mi
- ~212 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.421/m²7 vendas · mediana R$ 2,4 mi (285 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,8 mi
~212 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.220/m² – R$ 12.114/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 5,3 mi
Mediana da listaR$ 9.067/m²
- mai/2026Rua Professor Coutinho Frois, 444APTO 202 COM DEPEND. COB.Apartamento · 2º andar336 m²R$ 2.700.000R$ 8.036/m²
- mai/2026Rua Professor Coutinho Frois, 500APT 102Apartamento · 1º andar173 m²R$ 2.400.000R$ 13.873/m²
- abr/2026Rua Professor Coutinho Frois, 220APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar285 m²R$ 2.400.000R$ 8.421/m²
- mar/2026Rua Professor Coutinho Frois, 465APT C 01Apartamento399 m²R$ 2.700.000R$ 6.767/m²
- fev/2026Rua Professor Coutinho Frois, 364APT 101Apartamento · 1º andar309 m²R$ 3.200.000R$ 10.356/m²
- jan/2026Rua Professor Coutinho Frois, 81APT 202Apartamento · 2º andar120 m²R$ 1.700.000R$ 14.167/m²
- set/2025Rua Professor Coutinho Frois, 444APT 101Apartamento · 1º andar188 m²R$ 1.580.000R$ 8.404/m²
- set/2025Rua Professor Coutinho Frois, 125APT 202Apartamento · 2º andar155 m²R$ 105.899R$ 683/m²
- jul/2025Rua Professor Coutinho Frois, 79APT 201Apartamento · 2º andar128 m²R$ 2.208.000R$ 17.250/m²
- mai/2025Rua Professor Coutinho Frois, 304APT 201Apartamento · 2º andar218 m²R$ 1.300.000R$ 5.963/m²
- mar/2025Rua Professor Coutinho Frois, 220APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar285 m²R$ 1.640.000R$ 5.754/m²
- mar/2025Rua Professor Coutinho Frois, 171APT 101Apartamento · 1º andar163 m²R$ 1.500.000R$ 9.202/m²
- fev/2025Rua Professor Coutinho Frois, 364APT 101Apartamento · 1º andar309 m²R$ 2.363.525R$ 7.649/m²
- nov/2024Rua Professor Coutinho Frois, 350APT 102Apartamento · 1º andar180 m²R$ 1.650.000R$ 9.167/m²
- out/2024Rua Professor Coutinho Frois, 364APT 301 COBERTApartamento · 3º andar579 m²R$ 5.250.000R$ 9.067/m²
- out/2024Rua Professor Coutinho Frois, 125APT 202Apartamento · 2º andar155 m²R$ 1.080.000R$ 6.968/m²
- ago/2024Rua Professor Coutinho Frois, 79APT 103Apartamento · 1º andar129 m²R$ 2.063.000R$ 15.992/m²
- ago/2024Rua Professor Coutinho Frois, 79APT 102Apartamento · 1º andar129 m²R$ 2.000.000R$ 15.504/m²
- jun/2024Rua Professor Coutinho Frois, 323APT 101Apartamento · 1º andar334 m²R$ 2.000.000R$ 5.988/m²
- jun/2024Rua Professor Coutinho Frois, 204APT 201Apartamento · 2º andar125 m²R$ 1.500.000R$ 12.000/m²
- mai/2024Rua Professor Coutinho Frois, 204APT 207Apartamento · 2º andar118 m²R$ 1.800.000R$ 15.254/m²
- mai/2024Rua Professor Coutinho Frois, 95APT 202Apartamento · 2º andar161 m²R$ 1.500.000R$ 9.317/m²
- abr/2024Rua Professor Coutinho Frois, 444APTO 201 COM DEPEND. COB.Apartamento · 2º andar358 m²R$ 2.950.000R$ 8.240/m²
- jan/2024Rua Professor Coutinho Frois, 220APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar101 m²R$ 900.000R$ 8.911/m²
- dez/2023Rua Professor Coutinho Frois, 444APT 102Apartamento · 1º andar171 m²R$ 1.970.000R$ 11.520/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Barra da Tijuca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.414/m² · 3 | R$ 5.587/m² · 1748 |
| 2012 | R$ 7.164/m² · 5 | R$ 6.540/m² · 2901 |
| 2013 | R$ 7.562/m² · 6 | R$ 8.087/m² · 2480 |
| 2014 | R$ 8.145/m² · 4 | R$ 8.929/m² · 1867 |
| 2015 | R$ 10.123/m² · 3 | R$ 9.458/m² · 1624 |
| 2016 | — | R$ 9.040/m² · 1459 |
| 2017 | R$ 7.521/m² · 4 | R$ 8.866/m² · 1958 |
| 2018 | R$ 6.760/m² · 2 | R$ 8.509/m² · 1835 |
| 2019 | R$ 8.972/m² · 2 | R$ 8.106/m² · 1964 |
| 2020 | R$ 11.189/m² · 8 | R$ 8.571/m² · 2340 |
| 2021 | R$ 8.929/m² · 5 | R$ 9.174/m² · 3229 |
| 2022 | R$ 10.667/m² · 3 | R$ 10.000/m² · 2178 |
| 2023 | R$ 11.235/m² · 8 | R$ 10.350/m² · 2290 |
| 2024 | R$ 9.167/m² · 11 | R$ 11.032/m² · 2620 |
| 2025 | R$ 8.027/m² · 6 | R$ 12.381/m² · 3004 |
| 2026 | R$ 9.389/m² · 6 | R$ 12.837/m² · 1880 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 4.414/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 7.164/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 7.562/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 8.145/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 10.123/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 7.521/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.760/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 8.972/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 11.189/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 8.929/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 10.667/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 11.235/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 9.167/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 8.027/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 9.389/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.219/m² – R$ 3.889/m² | 0 |
| R$ 3.889/m² – R$ 4.559/m² | 0 |
| R$ 4.559/m² – R$ 5.229/m² | 0 |
| R$ 5.229/m² – R$ 5.899/m² | 1 |
| R$ 5.899/m² – R$ 6.569/m² | 2 |
| R$ 6.569/m² – R$ 7.239/m² | 3 |
| R$ 7.239/m² – R$ 7.910/m² | 1 |
| R$ 7.910/m² – R$ 8.580/m² | 4 |
| R$ 8.580/m² – R$ 9.250/m² | 4 |
| R$ 9.250/m² – R$ 9.920/m² | 1 |
| R$ 9.920/m² – R$ 10.590/m² | 1 |
| R$ 10.590/m² – R$ 11.260/m² | 0 |
| R$ 11.260/m² – R$ 11.930/m² | 1 |
| R$ 11.930/m² – R$ 12.600/m² | 1 |
| R$ 12.600/m² – R$ 13.271/m² | 0 |
| R$ 13.271/m² – R$ 13.941/m² | 1 |
| R$ 13.941/m² – R$ 14.611/m² | 1 |
| R$ 14.611/m² – R$ 15.281/m² | 1 |
| R$ 15.281/m² – R$ 15.951/m² | 1 |
| R$ 15.951/m² – R$ 16.621/m² | 1 |
Calculadora
R$ 1.786.011R$ 8.425/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Professor Coutinho Frois
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 31.927/m² | R$ 22,3 mi |
| Nº 10 | Hotel e apart-hotel | 1 | R$ 3.932/m² | R$ 59,8 mi |
| Nº 79 | Apartamento | 4 | R$ 16.991/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 81 | Apartamento | 2 | R$ 14.500/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 2 | R$ 8.544/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 111 | Apartamento | 1 | R$ 11.002/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 125 | Apartamento | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 1 | R$ 7.043/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 171 | Apartamento | 3 | R$ 10.964/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 174 | Apartamento | 4 | R$ 10.994/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 183 | Apartamento | 1 | R$ 8.631/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 190 | Apartamento | 5 | R$ 11.555/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 5 | R$ 12.745/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 220 | Apartamento | 7 | R$ 8.687/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 290 | Apartamento | 1 | R$ 12.684/m² | R$ 951 mil |
| Nº 304 | Apartamento | 4 | R$ 8.579/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 320 | Apartamento | 1 | R$ 11.061/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 323 | Apartamento | 3 | R$ 6.976/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 3 | R$ 11.941/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 364 | Apartamento | 4 | R$ 9.634/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 396 | Apartamento | 1 | R$ 13.928/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 410 | Apartamento | 2 | R$ 9.988/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 415 | Apartamento | 3 | R$ 6.827/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 431 | Apartamento | 4 | R$ 14.875/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 4 | R$ 8.699/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 465 | Apartamento | 1 | R$ 6.981/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 467 | Apartamento | 2 | R$ 12.039/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 2 | R$ 14.113/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 515 | Apartamento | 3 | R$ 7.790/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 546 | Apartamento | 2 | R$ 9.854/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Coutinho Frois
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Coutinho Frois?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Coutinho Frois é de R$ 8.421/m², 34% abaixo da mediana da Barra da Tijuca (R$ 12.676/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Coutinho Frois?
Um apartamento típico de 212 m² na Rua Professor Coutinho Frois vale cerca de R$ 1,8 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Coutinho Frois?
É o nº 220, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Coutinho Frois?
A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Rua Professor Coutinho Frois, na Barra da Tijuca, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.