Rua Professor Coutinho Frois, 304 (Barra da Tijuca)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.579/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 218 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.579/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,3 mi (218 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.421/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~212 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.220/m² – R$ 12.114/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 6.886/m²
- mai/2025APT 201Apartamento · 2º andar218 m²R$ 1.300.000R$ 5.963/m²
- nov/2017COB 01Apartamento449 m²R$ 3.300.000R$ 7.350/m²
- fev/2013APT 101Apartamento · 1º andar218 m²R$ 1.400.000R$ 6.422/m²
- jan/2013APT 102Apartamento · 1º andar218 m²R$ 2.100.000R$ 9.633/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,8 mi
~20 unidades de 218 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.372 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.414/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 7.164/m² · 5 |
| 2013 | R$ 8.028/m² · 2 | R$ 7.562/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 8.145/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 10.123/m² · 3 |
| 2017 | R$ 7.350/m² · 1 | R$ 7.521/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 6.760/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 8.972/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 11.189/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 8.929/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 10.667/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 11.235/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 9.167/m² · 11 |
| 2025 | R$ 5.963/m² · 1 | R$ 8.027/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 9.389/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 8.028/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.350/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.963/m² |
Calculadora
R$ 1.786.011R$ 8.425/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Professor Coutinho Frois
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 204 | Apartamento | 5 | R$ 12.745/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 220 | Apartamento | 7 | R$ 8.687/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 290 | Apartamento | 1 | R$ 12.684/m² | R$ 951 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 1 | R$ 11.061/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 323 | Apartamento | 3 | R$ 6.976/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 3 | R$ 11.941/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 364 | Apartamento | 4 | R$ 9.634/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 396 | Apartamento | 1 | R$ 13.928/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 410 | Apartamento | 2 | R$ 9.988/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 415 | Apartamento | 3 | R$ 6.827/m² | R$ 1,1 mi |