Rua Professor Coutinho Frois, 81 (Barra da Tijuca)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.500/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.500/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,7 mi (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.421/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~212 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.220/m² – R$ 12.114/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 14.835/m²
- jan/2026APT 202Apartamento · 2º andar120 m²R$ 1.700.000R$ 14.167/m²
- jul/2025APT 201Apartamento · 2º andar128 m²R$ 2.208.000R$ 17.250/m²
- ago/2024APT 103Apartamento · 1º andar129 m²R$ 2.063.000R$ 15.992/m²
- ago/2024APT 102Apartamento · 1º andar129 m²R$ 2.000.000R$ 15.504/m²
- jul/2020APT 101Apartamento · 1º andar128 m²R$ 1.480.000R$ 11.563/m²
- fev/2020APT 202Apartamento · 2º andar120 m²R$ 1.350.000R$ 11.250/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,3 mi
~21 unidades de 129 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.113 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.414/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 7.164/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 7.562/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 8.145/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 10.123/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 7.521/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 6.760/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 8.972/m² · 2 |
| 2020 | R$ 11.406/m² · 2 | R$ 11.189/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 8.929/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 10.667/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 11.235/m² · 8 |
| 2024 | R$ 15.748/m² · 2 | R$ 9.167/m² · 11 |
| 2025 | R$ 17.250/m² · 1 | R$ 8.027/m² · 6 |
| 2026 | R$ 14.167/m² · 1 | R$ 9.389/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 11.406/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 15.748/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 17.250/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 14.167/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 15.748/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 15.708/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 1.786.011R$ 8.425/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Professor Coutinho Frois
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 125 | Apartamento | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 1 | R$ 7.043/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 171 | Apartamento | 3 | R$ 10.964/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 174 | Apartamento | 4 | R$ 10.994/m² | R$ 3,7 mi |
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