Rua Ituverava, 744 (Anil)

Foram registradas 99 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 390 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.271/m²
Vendas registradas
99
desde 2011
Valor mediano
R$ 370 mil
58 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 390 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.271/m²Neste prédio: 78 vendas · mediana R$ 370 mil (58 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.744/m²
Unidade típica
R$ 448 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.897/m² – R$ 5.853/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 78

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 687 mil
Mediana da listaR$ 5.787/m²
  1. jun/2026APT 0308Apartamento · 3º andar55 m²R$ 390.000R$ 7.091/m²
  2. jan/2026APT 0304Apartamento · 3º andar58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
  3. dez/2025APT 0103Apartamento · 1º andar59 m²R$ 370.000R$ 6.271/m²
  4. out/2025APT 0205Apartamento · 2º andar60 m²R$ 370.000R$ 6.167/m²
  5. set/2025APT 0510Apartamento · 5º andar58 m²R$ 375.000R$ 6.466/m²
  6. jul/2025APT 0303Apartamento · 3º andar59 m²R$ 375.000R$ 6.356/m²
  7. abr/2025APT 0404Apartamento · 4º andar58 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
  8. ago/2024APT 0206Apartamento · 2º andar55 m²R$ 390.000R$ 7.091/m²
  9. ago/2024APT 0107Apartamento · 1º andar60 m²R$ 335.000R$ 5.583/m²
  10. abr/2024APT 0212Apartamento · 2º andar77 m²R$ 480.000R$ 6.234/m²
  11. abr/2024APT 0304Apartamento · 3º andar58 m²R$ 400.000R$ 6.897/m²
  12. abr/2024APT 0503Apartamento · 5º andar59 m²R$ 385.000R$ 6.525/m²
  13. fev/2024APT 0110Apartamento · 1º andar58 m²R$ 400.000R$ 6.897/m²
  14. mai/2023APT 0507Apartamento · 5º andar60 m²R$ 369.000R$ 6.150/m²
  15. abr/2023APT 0112Apartamento · 1º andar77 m²R$ 525.000R$ 6.818/m²
  16. nov/2022APT 0212Apartamento · 2º andar77 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
  17. nov/2022APT 0507Apartamento · 5º andar60 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
  18. set/2022APT 0308Apartamento · 3º andar55 m²R$ 340.000R$ 6.182/m²
  19. jul/2022APT 0502Apartamento · 5º andar77 m²R$ 395.000R$ 5.130/m²
  20. mai/2022APT 0606Apartamento · 6º andar110 m²R$ 560.000R$ 5.091/m²
  21. fev/2022APT 0305Apartamento · 3º andar60 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
  22. nov/2021APT 0304Apartamento · 3º andar58 m²R$ 395.000R$ 6.810/m²
  23. set/2021APT 0410Apartamento · 4º andar58 m²R$ 399.000R$ 6.879/m²
  24. jul/2021APT 0402Apartamento · 4º andar77 m²R$ 530.000R$ 6.883/m²
  25. jun/2021APT 0201Apartamento · 2º andar77 m²R$ 475.000R$ 6.169/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~28 unidades de 58 m²
Vendas registradas
99
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.009 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.899/m² · 17
2012—R$ 3.367/m² · 43
2013—R$ 4.310/m² · 36
2014—R$ 4.576/m² · 43
2015R$ 4.909/m² · 2R$ 4.577/m² · 40
2016—R$ 5.841/m² · 33
2017R$ 4.671/m² · 16R$ 5.967/m² · 97
2018R$ 5.763/m² · 11R$ 5.516/m² · 70
2019R$ 5.457/m² · 10R$ 5.000/m² · 55
2020R$ 4.913/m² · 8R$ 4.336/m² · 48
2021R$ 6.229/m² · 10R$ 5.321/m² · 91
2022R$ 6.338/m² · 6R$ 4.801/m² · 59
2023R$ 6.484/m² · 2R$ 4.843/m² · 52
2024R$ 6.711/m² · 6R$ 4.872/m² · 55
2025R$ 6.271/m² · 5R$ 4.507/m² · 53
2026R$ 5.270/m² · 2R$ 5.000/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201516 vendas20182020202220242026
Ver tabela
20152 vendas · R$ 4.909/m²
201716 vendas · R$ 4.671/m²
201811 vendas · R$ 5.763/m²
201910 vendas · R$ 5.457/m²
20208 vendas · R$ 4.913/m²
202110 vendas · R$ 6.229/m²
20226 vendas · R$ 6.338/m²
20232 vendas · R$ 6.484/m²
20246 vendas · R$ 6.711/m²
20255 vendas · R$ 6.271/m²
20262 vendas · R$ 5.270/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º2ºR$ 6.511/m²3º4º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 6.271/m² · 5 vendas
2ºR$ 6.234/m² · 5 vendas
3ºR$ 6.511/m² · 8 vendas
4ºR$ 6.270/m² · 5 vendas
5ºR$ 6.495/m² · 6 vendas
6ºR$ 4.753/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 446.711R$ 4.752/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 677Casa1R$ 7.686/m²R$ 1,2 mi
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Nº 705Apartamento20R$ 3.694/m²R$ 406 mil
Nº 710Casa7R$ 4.705/m²R$ 715 mil
Nº 716Apartamento99R$ 6.766/m²R$ 448 mil
Nº 721Apartamento3R$ 3.992/m²R$ 498 mil
Nº 767Apartamento4R$ 4.322/m²R$ 285 mil
Nº 779Apartamento14R$ 5.190/m²R$ 576 mil
Nº 802Casa2R$ 4.039/m²R$ 525 mil

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