Rua Gastão Penalva (Andaraí)
A Prefeitura registrou 212 compras e vendas na Rua Gastão Penalva, no Andaraí, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 120 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 212
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 349 mil
- ~70 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.000/m²11 vendas · mediana R$ 324 mil (65 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 349 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.670/m² – R$ 5.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 50
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 5.097/m²
- ago/2026Rua Gastão Penalva, 43APT 404Apartamento · 4º andar71 m²R$ 324.500R$ 4.570/m²
- ago/2026Rua Gastão Penalva, 174APT 201Apartamento · 2º andar100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- jul/2026Rua Gastão Penalva, 15APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar65 m²R$ 406.400R$ 6.252/m²
- mai/2026Rua Gastão Penalva, 15APT 301 BLC 3Apartamento · 3º andar65 m²R$ 385.000R$ 5.923/m²
- mai/2026Rua Gastão Penalva, 38APT 402Apartamento · 4º andar75 m²R$ 375.000R$ 5.000/m²
- mai/2026Rua Gastão Penalva, 165APT 403Apartamento · 4º andar67 m²R$ 340.000R$ 5.075/m²
- mai/2026Rua Gastão Penalva, 15APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar54 m²R$ 276.438R$ 5.119/m²
- abr/2026Rua Gastão Penalva, 15APT 207 BLC 2Apartamento · 2º andar53 m²R$ 157.500R$ 2.972/m²
- abr/2026Rua Gastão Penalva, 15APT 207 BLC 2Apartamento · 2º andar53 m²R$ 157.500R$ 2.972/m²
- fev/2026Rua Gastão Penalva, 15APT 104 BLC 4Apartamento · 1º andar53 m²R$ 324.000R$ 6.113/m²
- nov/2025Rua Gastão Penalva, 15APT 203 BLC 3Apartamento · 2º andar53 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- ago/2025Rua Gastão Penalva, 172APT 201Apartamento · 2º andar100 m²R$ 275.000R$ 2.750/m²
- jun/2025Rua Gastão Penalva, 28APT 201Apartamento · 2º andar46 m²R$ 240.000R$ 5.217/m²
- fev/2025Rua Gastão Penalva, 15APT 403 BLC 1Apartamento · 4º andar54 m²R$ 390.000R$ 7.222/m²
- fev/2025Rua Gastão Penalva, 165APT 304Apartamento · 3º andar64 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
- fev/2025Rua Gastão Penalva, 172APT 201Apartamento · 2º andar100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- dez/2024Rua Gastão Penalva, 15APT 107 BLC 3Apartamento · 1º andar54 m²R$ 305.000R$ 5.648/m²
- out/2024Rua Gastão Penalva, 15APT 303 BLC 3Apartamento · 3º andar53 m²R$ 325.000R$ 6.132/m²
- jul/2024Rua Gastão Penalva, 22APT 302Apartamento · 3º andar91 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
- mar/2024Rua Gastão Penalva, 165APT 402Apartamento · 4º andar68 m²R$ 410.000R$ 6.029/m²
- jul/2023Rua Gastão Penalva, 15APT 302 BLC 4Apartamento · 3º andar65 m²R$ 550.000R$ 8.462/m²
- abr/2023Rua Gastão Penalva, 15APT 306 BLC 1Apartamento · 3º andar65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- abr/2023Rua Gastão Penalva, 15APT 305 BLC 2Apartamento · 3º andar65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- mar/2023Rua Gastão Penalva, 15APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar65 m²R$ 452.836R$ 6.967/m²
- mar/2023Rua Gastão Penalva, 15APT 307 BLC 4Apartamento · 3º andar53 m²R$ 340.000R$ 6.415/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Andaraí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.606/m² · 7 | R$ 3.636/m² · 155 |
| 2012 | R$ 4.182/m² · 3 | R$ 4.524/m² · 263 |
| 2013 | R$ 4.817/m² · 3 | R$ 5.268/m² · 309 |
| 2014 | R$ 5.556/m² · 5 | R$ 6.164/m² · 283 |
| 2015 | R$ 4.639/m² · 6 | R$ 6.157/m² · 232 |
| 2016 | R$ 4.064/m² · 6 | R$ 5.774/m² · 166 |
| 2017 | R$ 6.938/m² · 21 | R$ 5.732/m² · 211 |
| 2018 | R$ 5.514/m² · 34 | R$ 5.037/m² · 228 |
| 2019 | R$ 5.286/m² · 46 | R$ 5.191/m² · 252 |
| 2020 | R$ 4.753/m² · 12 | R$ 4.929/m² · 229 |
| 2021 | R$ 4.642/m² · 12 | R$ 5.250/m² · 275 |
| 2022 | R$ 3.913/m² · 13 | R$ 5.149/m² · 243 |
| 2023 | R$ 6.415/m² · 5 | R$ 5.190/m² · 275 |
| 2024 | R$ 5.839/m² · 4 | R$ 4.848/m² · 307 |
| 2025 | R$ 4.748/m² · 6 | R$ 4.851/m² · 337 |
| 2026 | R$ 5.037/m² · 10 | R$ 4.928/m² · 247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.817/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.639/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 4.064/m² |
| 2017 | 21 vendas · R$ 6.938/m² |
| 2018 | 34 vendas · R$ 5.514/m² |
| 2019 | 46 vendas · R$ 5.286/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 4.753/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.642/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.415/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.839/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.748/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 5.037/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.285/m² – R$ 2.513/m² | 0 |
| R$ 2.513/m² – R$ 2.742/m² | 0 |
| R$ 2.742/m² – R$ 2.970/m² | 1 |
| R$ 2.970/m² – R$ 3.199/m² | 3 |
| R$ 3.199/m² – R$ 3.427/m² | 0 |
| R$ 3.427/m² – R$ 3.656/m² | 0 |
| R$ 3.656/m² – R$ 3.884/m² | 0 |
| R$ 3.884/m² – R$ 4.112/m² | 0 |
| R$ 4.112/m² – R$ 4.341/m² | 1 |
| R$ 4.341/m² – R$ 4.569/m² | 0 |
| R$ 4.569/m² – R$ 4.798/m² | 1 |
| R$ 4.798/m² – R$ 5.026/m² | 2 |
| R$ 5.026/m² – R$ 5.255/m² | 4 |
| R$ 5.255/m² – R$ 5.483/m² | 0 |
| R$ 5.483/m² – R$ 5.711/m² | 1 |
| R$ 5.711/m² – R$ 5.940/m² | 1 |
| R$ 5.940/m² – R$ 6.168/m² | 3 |
| R$ 6.168/m² – R$ 6.397/m² | 1 |
| R$ 6.397/m² – R$ 6.625/m² | 0 |
| R$ 6.625/m² – R$ 6.854/m² | 0 |
Calculadora
R$ 349.119R$ 4.987/m² · curva logradouro
Publicidade
Prédios e casas com vendas na Rua Gastão Penalva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Apartamento | 3 | R$ 4.370/m² | R$ 290 mil |
| Nº 14 | Casa | 7 | R$ 5.131/m² | R$ 359 mil |
| Nº 15 | Apartamento | 120 | R$ 5.119/m² | R$ 276 mil |
| Nº 16 | Apartamento | 3 | R$ 4.340/m² | R$ 245 mil |
| Nº 22 | Apartamento | 7 | R$ 4.834/m² | R$ 416 mil |
| Nº 28 | Apartamento | 3 | R$ 5.861/m² | R$ 268 mil |
| Nº 30 | Casa | 2 | R$ 5.394/m² | R$ 745 mil |
| Nº 38 | Apartamento | 3 | R$ 5.556/m² | R$ 406 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 11 | R$ 4.570/m² | R$ 408 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 7 | R$ 4.475/m² | R$ 320 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 2 | R$ 6.409/m² | R$ 353 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 2 | R$ 3.899/m² | R$ 276 mil |
| Nº 94 | Apartamento | 1 | R$ 3.870/m² | R$ 375 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 2 | R$ 4.709/m² | R$ 405 mil |
| Nº 106 | Apartamento | 7 | R$ 3.582/m² | R$ 287 mil |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 4.857/m² | R$ 263 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 3.477/m² | R$ 289 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 8 | R$ 4.155/m² | R$ 298 mil |
| Nº 159 | Casa | 3 | R$ 3.158/m² | R$ 111 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 6.668/m² | R$ 267 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 10 | R$ 5.526/m² | R$ 354 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 2 | R$ 2.486/m² | R$ 249 mil |
| Nº 174 | Apartamento | 1 | R$ 3.000/m² | R$ 300 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 9.071/m² | R$ 907 mil |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 3.580/m² | R$ 304 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gastão Penalva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gastão Penalva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Gastão Penalva é de R$ 5.000/m², 3% acima da mediana do Andaraí (R$ 4.868/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Gastão Penalva?
Um apartamento típico de 70 m² na Rua Gastão Penalva vale cerca de R$ 349 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gastão Penalva?
É o nº 15, com 120 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gastão Penalva?
A Prefeitura registrou 212 compras e vendas na Rua Gastão Penalva, no Andaraí, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.