Rua Gastão Penalva, 165 (Andaraí)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 340 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.526/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 354 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.526/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 354 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 349 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.670/m² – R$ 5.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 5.152/m²
- mai/2026APT 403Apartamento · 4º andar67 m²R$ 340.000R$ 5.075/m²
- fev/2025APT 304Apartamento · 3º andar64 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
- mar/2024APT 402Apartamento · 4º andar68 m²R$ 410.000R$ 6.029/m²
- nov/2021APT 504Apartamento · 5º andar120 m²R$ 427.500R$ 3.563/m²
- ago/2021APT 302Apartamento · 3º andar68 m²R$ 455.000R$ 6.691/m²
- mai/2016APT 502Apartamento · 5º andar68 m²R$ 510.000R$ 7.500/m²
- set/2015APT 204Apartamento · 2º andar64 m²R$ 440.000R$ 6.875/m²
- jan/2015APT 202Apartamento · 2º andar68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- jan/2013APT 402Apartamento · 4º andar68 m²R$ 335.000R$ 4.926/m²
- jul/2011APT 104Apartamento · 1º andar64 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,4 mi
~86 unidades de 67 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 895 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 2.606/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 4.182/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.926/m² · 1 | R$ 4.817/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.556/m² · 5 |
| 2015 | R$ 6.011/m² · 2 | R$ 4.639/m² · 6 |
| 2016 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 4.064/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 6.938/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 5.514/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 5.286/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 4.753/m² · 12 |
| 2021 | R$ 5.127/m² · 2 | R$ 4.642/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 3.913/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 6.415/m² · 5 |
| 2024 | R$ 6.029/m² · 1 | R$ 5.839/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.156/m² · 1 | R$ 4.748/m² · 6 |
| 2026 | R$ 5.075/m² · 1 | R$ 5.037/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.926/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.011/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.127/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.029/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.156/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.075/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 5.924/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 5.552/m² · 2 vendas |
| 5º | R$ 3.563/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 349.119R$ 4.987/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Gastão Penalva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 106 | Apartamento | 7 | R$ 3.582/m² | R$ 287 mil |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 4.857/m² | R$ 263 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 3.477/m² | R$ 289 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 8 | R$ 4.155/m² | R$ 298 mil |
| Nº 159 | Casa | 3 | R$ 3.158/m² | R$ 111 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 6.668/m² | R$ 267 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 2 | R$ 2.486/m² | R$ 249 mil |
| Nº 174 | Apartamento | 1 | R$ 3.000/m² | R$ 300 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 9.071/m² | R$ 907 mil |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 3.580/m² | R$ 304 mil |