Rua Ferreira Pontes (Andaraí)
A Prefeitura registrou 250 compras e vendas na Rua Ferreira Pontes, no Andaraí, desde 2011 (60 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.521/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 257, com 66 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.521/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 250
- 60 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 35
- Imóvel típico
- R$ 319 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.521/m²15 vendas · mediana R$ 360 mil (95 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 319 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.033/m² – R$ 3.971/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 49
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 595 mil
Mediana da listaR$ 3.989/m²
- ago/2026Rua Ferreira Pontes, 264APT 403Apartamento · 4º andar103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- ago/2026Rua Ferreira Pontes, 286APT 903 BLC 2Apartamento · 9º andar67 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
- jul/2026Rua Ferreira Pontes, 430APT 1003 BLC 4Apartamento · 10º andar122 m²R$ 290.000R$ 2.377/m²
- jul/2026Rua Ferreira Pontes, 286APT 605 BLC 2Apartamento · 6º andar67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- mai/2026Rua Ferreira Pontes, 430APT 904 BLC 3Apartamento · 9º andar122 m²R$ 410.000R$ 3.361/m²
- abr/2026Rua Ferreira Pontes, 257APT 0405Apartamento · 4º andar69 m²R$ 425.000R$ 6.159/m²
- abr/2026Rua Ferreira Pontes, 430APT 401 BLC 4Apartamento · 4º andar122 m²R$ 370.000R$ 3.033/m²
- mar/2026Rua Ferreira Pontes, 430APT 1003 BLC 1Apartamento · 10º andar122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
- mar/2026Rua Ferreira Pontes, 430APT 504 BLC 2Apartamento · 5º andar122 m²R$ 360.000R$ 2.951/m²
- dez/2025Rua Ferreira Pontes, 286APT 306 BLC 2Apartamento · 3º andar67 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
- nov/2025Rua Ferreira Pontes, 271APT 201Apartamento · 2º andar92 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
- out/2025Rua Ferreira Pontes, 257APT 105Apartamento · 1º andar69 m²R$ 580.000R$ 8.406/m²
- out/2025Rua Ferreira Pontes, 286APT 808 BLC 2Apartamento · 8º andar71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- set/2025Rua Ferreira Pontes, 430APT 303 BLC 3Apartamento · 3º andar122 m²R$ 370.000R$ 3.033/m²
- set/2025Rua Ferreira Pontes, 124APT 304Apartamento · 3º andar95 m²R$ 290.000R$ 3.053/m²
- jun/2025Rua Ferreira Pontes, 124APT 301Apartamento · 3º andar102 m²R$ 410.000R$ 4.020/m²
- jun/2025Rua Ferreira Pontes, 430APT 1104 BLC 2Apartamento · 11º andar122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- jun/2025Rua Ferreira Pontes, 430APT 903 BLC 4Apartamento · 9º andar122 m²R$ 380.000R$ 3.115/m²
- jun/2025Rua Ferreira Pontes, 62APT 201 FDSApartamento · 2º andar54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- abr/2025Rua Ferreira Pontes, 257APT 0506Apartamento · 5º andar66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
- abr/2025Rua Ferreira Pontes, 286APT 706 BLC 1Apartamento · 7º andar67 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
- mar/2025Rua Ferreira Pontes, 257APT 0509Apartamento · 5º andar64 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
- mar/2025Rua Ferreira Pontes, 430APT 301 BLC 4Apartamento · 3º andar122 m²R$ 355.000R$ 2.910/m²
- mar/2025Rua Ferreira Pontes, 286APT 901 BLC 2Apartamento · 9º andar71 m²R$ 305.000R$ 4.296/m²
- mar/2025Rua Ferreira Pontes, 76APT 301Apartamento · 3º andar70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Andaraí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.746/m² · 6 | R$ 3.636/m² · 155 |
| 2012 | R$ 3.544/m² · 16 | R$ 4.524/m² · 263 |
| 2013 | R$ 4.412/m² · 13 | R$ 5.268/m² · 309 |
| 2014 | R$ 4.201/m² · 10 | R$ 6.164/m² · 283 |
| 2015 | R$ 5.634/m² · 13 | R$ 6.157/m² · 232 |
| 2016 | R$ 4.344/m² · 6 | R$ 5.774/m² · 166 |
| 2017 | R$ 7.174/m² · 20 | R$ 5.732/m² · 211 |
| 2018 | R$ 6.250/m² · 23 | R$ 5.037/m² · 228 |
| 2019 | R$ 5.696/m² · 16 | R$ 5.191/m² · 252 |
| 2020 | R$ 4.507/m² · 21 | R$ 4.929/m² · 229 |
| 2021 | R$ 4.311/m² · 12 | R$ 5.250/m² · 275 |
| 2022 | R$ 3.934/m² · 5 | R$ 5.149/m² · 243 |
| 2023 | R$ 4.507/m² · 11 | R$ 5.190/m² · 275 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 15 | R$ 4.848/m² · 307 |
| 2025 | R$ 4.179/m² · 21 | R$ 4.851/m² · 337 |
| 2026 | R$ 3.361/m² · 9 | R$ 4.928/m² · 247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 3.746/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 4.201/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 5.634/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 4.344/m² |
| 2017 | 20 vendas · R$ 7.174/m² |
| 2018 | 23 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 5.696/m² |
| 2020 | 21 vendas · R$ 4.507/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.311/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 4.507/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 21 vendas · R$ 4.179/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 3.361/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 49 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.355/m² – R$ 2.659/m² | 3 |
| R$ 2.659/m² – R$ 2.963/m² | 4 |
| R$ 2.963/m² – R$ 3.266/m² | 6 |
| R$ 3.266/m² – R$ 3.570/m² | 4 |
| R$ 3.570/m² – R$ 3.874/m² | 5 |
| R$ 3.874/m² – R$ 4.178/m² | 5 |
| R$ 4.178/m² – R$ 4.481/m² | 5 |
| R$ 4.481/m² – R$ 4.785/m² | 2 |
| R$ 4.785/m² – R$ 5.089/m² | 2 |
| R$ 5.089/m² – R$ 5.393/m² | 0 |
| R$ 5.393/m² – R$ 5.696/m² | 1 |
| R$ 5.696/m² – R$ 6.000/m² | 2 |
| R$ 6.000/m² – R$ 6.304/m² | 3 |
| R$ 6.304/m² – R$ 6.608/m² | 1 |
| R$ 6.608/m² – R$ 6.911/m² | 0 |
| R$ 6.911/m² – R$ 7.215/m² | 0 |
| R$ 7.215/m² – R$ 7.519/m² | 0 |
| R$ 7.519/m² – R$ 7.823/m² | 1 |
| R$ 7.823/m² – R$ 8.126/m² | 2 |
| R$ 8.126/m² – R$ 8.430/m² | 1 |
Calculadora
R$ 319.878R$ 3.515/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Ferreira Pontes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 165/m² | R$ 101 mil |
| Nº 7 | Apartamento | 1 | R$ 4.559/m² | R$ 347 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 5 | R$ 6.669/m² | R$ 474 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 2 | R$ 4.443/m² | R$ 240 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 1 | R$ 4.593/m² | R$ 322 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 2.241/m² | R$ 130 mil |
| Nº 88 | Casa | 2 | R$ 4.301/m² | R$ 331 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 6.055/m² | R$ 297 mil |
| Nº 107 | Outros | 1 | R$ 1.167/m² | R$ 534 mil |
| Nº 124 | Apartamento | 9 | R$ 3.156/m² | R$ 319 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 6.418/m² | R$ 225 mil |
| Nº 165 | Loja | 1 | R$ 2.765/m² | R$ 144 mil |
| Nº 182 | Apartamento | 3 | R$ 5.874/m² | R$ 587 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 1 | R$ 5.454/m² | R$ 327 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 66 | R$ 6.830/m² | R$ 446 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 6 | R$ 3.617/m² | R$ 373 mil |
| Nº 271 | Apartamento | 6 | R$ 4.058/m² | R$ 370 mil |
| Nº 279 | Casa | 2 | R$ 4.659/m² | R$ 282 mil |
| Nº 286 | Apartamento | 60 | R$ 3.881/m² | R$ 260 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 2.750/m² | R$ 564 mil |
| Nº 317 | Casa | 3 | R$ 7.675/m² | R$ 307 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 5.256/m² | R$ 394 mil |
| Nº 373 | Apartamento | 4 | R$ 4.583/m² | R$ 347 mil |
| Nº 387 | Apartamento | 1 | R$ 5.160/m² | R$ 454 mil |
| Nº 395 | Casa | 2 | R$ 5.079/m² | R$ 658 mil |
| Nº 400 | Casa | 3 | R$ 7.608/m² | R$ 380 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 3.438/m² | R$ 323 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 48 | R$ 3.033/m² | R$ 370 mil |
| Nº 479 | Casa | 4 | R$ 3.284/m² | R$ 131 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 463 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 2.491/m² | R$ 349 mil |
| Nº 559 | Casa | 2 | R$ 5.042/m² | R$ 252 mil |
| Nº 688 | Apartamento | 2 | R$ 5.154/m² | R$ 337 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 1 | R$ 3.620/m² | R$ 282 mil |
| Nº 753 | Apartamento | 1 | R$ 1.944/m² | R$ 80 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ferreira Pontes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ferreira Pontes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ferreira Pontes é de R$ 3.521/m², 28% abaixo da mediana do Andaraí (R$ 4.868/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ferreira Pontes?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Ferreira Pontes vale cerca de R$ 319 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ferreira Pontes?
É o nº 257, com 66 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ferreira Pontes?
A Prefeitura registrou 250 compras e vendas na Rua Ferreira Pontes, no Andaraí, desde 2011, das quais 60 nos últimos 3 anos, em 35 endereços diferentes.