Rua Ferreira Pontes, 271 (Andaraí)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 360 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.058/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.058/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 370 mil (92 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.521/m²Unidade típica
R$ 319 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.033/m² – R$ 3.971/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.234/m²
- nov/2025APT 201Apartamento · 2º andar92 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
- jun/2024APT 401Apartamento · 4º andar92 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- jul/2023APT 203Apartamento · 2º andar79 m²R$ 295.000R$ 3.734/m²
- mar/2014APT 504Apartamento · 5º andar79 m²R$ 410.000R$ 5.190/m²
- jul/2012APT 503Apartamento · 5º andar79 m²R$ 334.000R$ 4.228/m²
- dez/2011APT 104Apartamento · 1º andar79 m²R$ 335.000R$ 4.241/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,8 mi
~75 unidades de 92 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 1.080 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.241/m² · 1 | R$ 3.746/m² · 6 |
| 2012 | R$ 4.228/m² · 1 | R$ 3.544/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 4.412/m² · 13 |
| 2014 | R$ 5.190/m² · 1 | R$ 4.201/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 5.634/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 4.344/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 7.174/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 6.250/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 5.696/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 4.507/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 4.311/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 3.934/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.734/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 11 |
| 2024 | R$ 4.891/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 4.179/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 3.361/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.241/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.228/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.190/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.734/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.891/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 3.824/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 4.891/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 319.878R$ 3.515/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Ferreira Pontes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 182 | Apartamento | 3 | R$ 5.874/m² | R$ 587 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 1 | R$ 5.454/m² | R$ 327 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 66 | R$ 6.830/m² | R$ 446 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 6 | R$ 3.617/m² | R$ 373 mil |
| Nº 279 | Casa | 2 | R$ 4.659/m² | R$ 282 mil |
| Nº 286 | Apartamento | 60 | R$ 3.881/m² | R$ 260 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 2.750/m² | R$ 564 mil |
| Nº 317 | Casa | 3 | R$ 7.675/m² | R$ 307 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 5.256/m² | R$ 394 mil |
| Nº 373 | Apartamento | 4 | R$ 4.583/m² | R$ 347 mil |