Rua Ferreira Pontes, 286 (Andaraí)

Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 270 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.881/m²
Vendas registradas
60
desde 2011
Valor mediano
R$ 260 mil
67 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 270 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.881/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 260 mil (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.521/m²
Unidade típica
R$ 319 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.033/m² – R$ 3.971/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 4.492/m²
  1. ago/2026APT 903 BLC 2Apartamento · 9º andar67 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
  2. jul/2026APT 605 BLC 2Apartamento · 6º andar67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
  3. dez/2025APT 306 BLC 2Apartamento · 3º andar67 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
  4. out/2025APT 808 BLC 2Apartamento · 8º andar71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
  5. abr/2025APT 706 BLC 1Apartamento · 7º andar67 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
  6. mar/2025APT 901 BLC 2Apartamento · 9º andar71 m²R$ 305.000R$ 4.296/m²
  7. mar/2025APT 504 BLC 1Apartamento · 5º andar67 m²R$ 290.000R$ 4.328/m²
  8. jan/2025APT 806 BLC 2Apartamento · 8º andar67 m²R$ 325.000R$ 4.851/m²
  9. dez/2024APT 1305 BLC 1 DPLApartamento · 13º andar160 m²R$ 390.000R$ 2.438/m²
  10. set/2024APT 1301 BLC 2 DPLApartamento · 13º andar160 m²R$ 385.000R$ 2.406/m²
  11. out/2023APT 506 BLC 2Apartamento · 5º andar67 m²R$ 315.000R$ 4.701/m²
  12. jun/2023APT 1004 BLC 2Apartamento · 10º andar67 m²R$ 370.000R$ 5.522/m²
  13. mai/2023APT 1201 BLC 1Apartamento · 12º andar71 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
  14. abr/2023APT 1208 BLC 1Apartamento · 12º andar71 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
  15. fev/2023APT 107 BLC 1Apartamento · 1º andar71 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
  16. nov/2022APT 108 BLC 1Apartamento · 1º andar71 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
  17. mai/2022APT 705 BLC 2Apartamento · 7º andar67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
  18. nov/2021APT 707 BLC 2Apartamento · 7º andar71 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
  19. jul/2021APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar71 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
  20. jun/2021APT 1205 BLC 2Apartamento · 12º andar67 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
  21. mai/2021APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar67 m²R$ 345.000R$ 5.149/m²
  22. nov/2020APT 408 BLC 2Apartamento · 4º andar71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
  23. nov/2020APT 802 BLC 2Apartamento · 8º andar71 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
  24. out/2020APT 1308 BLC 2 DPLApartamento · 13º andar137 m²R$ 400.000R$ 2.920/m²
  25. out/2020APT 1103 BLC 2Apartamento · 11º andar67 m²R$ 370.000R$ 5.522/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100,1 mi
~385 unidades de 67 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 2.151 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.803/m² · 3R$ 3.746/m² · 6
2012R$ 4.254/m² · 7R$ 3.544/m² · 16
2013R$ 5.377/m² · 4R$ 4.412/m² · 13
2014R$ 6.268/m² · 2R$ 4.201/m² · 10
2015R$ 5.634/m² · 5R$ 5.634/m² · 13
2016R$ 4.882/m² · 2R$ 4.344/m² · 6
2017R$ 5.493/m² · 3R$ 7.174/m² · 20
2018R$ 4.478/m² · 3R$ 6.250/m² · 23
2019R$ 4.776/m² · 4R$ 5.696/m² · 16
2020R$ 4.366/m² · 6R$ 4.507/m² · 21
2021R$ 4.437/m² · 4R$ 4.311/m² · 12
2022R$ 3.697/m² · 2R$ 3.934/m² · 5
2023R$ 4.507/m² · 5R$ 4.507/m² · 11
2024R$ 2.422/m² · 2R$ 4.000/m² · 15
2025R$ 4.237/m² · 6R$ 4.179/m² · 21
2026R$ 3.881/m² · 2R$ 3.361/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.803/m²
20127 vendas · R$ 4.254/m²
20134 vendas · R$ 5.377/m²
20142 vendas · R$ 6.268/m²
20155 vendas · R$ 5.634/m²
20162 vendas · R$ 4.882/m²
20173 vendas · R$ 5.493/m²
20183 vendas · R$ 4.478/m²
20194 vendas · R$ 4.776/m²
20206 vendas · R$ 4.366/m²
20214 vendas · R$ 4.437/m²
20222 vendas · R$ 3.697/m²
20235 vendas · R$ 4.507/m²
20242 vendas · R$ 2.422/m²
20256 vendas · R$ 4.237/m²
20262 vendas · R$ 3.881/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º3º6º8ºR$ 5.522/m²10º13º
Ver tabela
1ºR$ 3.803/m² · 2 vendas
2ºR$ 4.828/m² · 2 vendas
3ºR$ 4.179/m² · 1 vendas
5ºR$ 4.515/m² · 2 vendas
6ºR$ 3.731/m² · 1 vendas
7ºR$ 4.179/m² · 3 vendas
8ºR$ 4.186/m² · 2 vendas
9ºR$ 4.163/m² · 2 vendas
10ºR$ 5.522/m² · 1 vendas
12ºR$ 4.030/m² · 3 vendas
13ºR$ 2.422/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 319.878R$ 3.515/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 183Apartamento1R$ 5.454/m²R$ 327 mil
Nº 257Apartamento66R$ 6.830/m²R$ 446 mil
Nº 264Apartamento6R$ 3.617/m²R$ 373 mil
Nº 271Apartamento6R$ 4.058/m²R$ 370 mil
Nº 279Casa2R$ 4.659/m²R$ 282 mil
Nº 295Casa1R$ 2.750/m²R$ 564 mil
Nº 317Casa3R$ 7.675/m²R$ 307 mil
Nº 353Casa1R$ 5.256/m²R$ 394 mil
Nº 373Apartamento4R$ 4.583/m²R$ 347 mil
Nº 387Apartamento1R$ 5.160/m²R$ 454 mil

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