Rua Ferreira Pontes, 257 (Andaraí)

Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 425 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.830/m²
Vendas registradas
67
desde 2011
Valor mediano
R$ 446 mil
67 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 425 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.830/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 446 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.521/m²
Unidade típica
R$ 319 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.033/m² – R$ 3.971/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 66

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 6.328/m²
  1. abr/2026APT 0405Apartamento · 4º andar69 m²R$ 425.000R$ 6.159/m²
  2. out/2025APT 105Apartamento · 1º andar69 m²R$ 580.000R$ 8.406/m²
  3. abr/2025APT 0506Apartamento · 5º andar66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
  4. mar/2025APT 0509Apartamento · 5º andar64 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
  5. fev/2025APT 104Apartamento · 1º andar68 m²R$ 550.000R$ 8.088/m²
  6. jan/2025APT 0506Apartamento · 5º andar66 m²R$ 595.000R$ 9.015/m²
  7. dez/2024APT 0502Apartamento · 5º andar72 m²R$ 420.000R$ 5.833/m²
  8. out/2024APT 102Apartamento · 1º andar69 m²R$ 560.000R$ 8.116/m²
  9. jun/2024APT 0503Apartamento · 5º andar64 m²R$ 380.000R$ 5.938/m²
  10. abr/2024APT 0410Apartamento · 4º andar64 m²R$ 500.000R$ 7.813/m²
  11. fev/2024APT 0405Apartamento · 4º andar69 m²R$ 380.000R$ 5.507/m²
  12. out/2023APT 0303Apartamento · 3º andar64 m²R$ 410.000R$ 6.406/m²
  13. ago/2023APT 0309Apartamento · 3º andar64 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
  14. jul/2023APT 0206Apartamento · 2º andar66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
  15. set/2022APT 0405Apartamento · 4º andar69 m²R$ 644.815R$ 9.345/m²
  16. mai/2022APT 0210Apartamento · 2º andar64 m²R$ 500.000R$ 7.813/m²
  17. set/2021APT 0204Apartamento · 2º andar64 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
  18. abr/2021APT 0206Apartamento · 2º andar66 m²R$ 347.000R$ 5.258/m²
  19. dez/2020APT 0206Apartamento · 2º andar66 m²R$ 408.489R$ 6.189/m²
  20. nov/2020APT 0407Apartamento · 4º andar69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
  21. nov/2020APT 0406Apartamento · 4º andar66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
  22. out/2020APT 0408Apartamento · 4º andar69 m²R$ 415.000R$ 6.014/m²
  23. out/2020APT 0305Apartamento · 3º andar69 m²R$ 415.000R$ 6.014/m²
  24. out/2020APT 0303Apartamento · 3º andar64 m²R$ 380.000R$ 5.938/m²
  25. jul/2020APT 0207Apartamento · 2º andar69 m²R$ 340.000R$ 4.928/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
~11 unidades de 67 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 937 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.746/m² · 6
2012—R$ 3.544/m² · 16
2013—R$ 4.412/m² · 13
2014—R$ 4.201/m² · 10
2015—R$ 5.634/m² · 13
2016—R$ 4.344/m² · 6
2017R$ 7.989/m² · 12R$ 7.174/m² · 20
2018R$ 7.031/m² · 18R$ 6.250/m² · 23
2019R$ 6.164/m² · 8R$ 5.696/m² · 16
2020R$ 5.976/m² · 10R$ 4.507/m² · 21
2021R$ 5.129/m² · 2R$ 4.311/m² · 12
2022R$ 8.579/m² · 2R$ 3.934/m² · 5
2023R$ 6.250/m² · 3R$ 4.507/m² · 11
2024R$ 5.938/m² · 5R$ 4.000/m² · 15
2025R$ 8.088/m² · 5R$ 4.179/m² · 21
2026R$ 6.159/m² · 1R$ 3.361/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201718 vendas20192021202320252026
Ver tabela
201712 vendas · R$ 7.989/m²
201818 vendas · R$ 7.031/m²
20198 vendas · R$ 6.164/m²
202010 vendas · R$ 5.976/m²
20212 vendas · R$ 5.129/m²
20222 vendas · R$ 8.579/m²
20233 vendas · R$ 6.250/m²
20245 vendas · R$ 5.938/m²
20255 vendas · R$ 8.088/m²
20261 vendas · R$ 6.159/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 milR$ 8.116/m²1º2º3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 8.116/m² · 3 vendas
2ºR$ 5.129/m² · 4 vendas
3ºR$ 6.328/m² · 2 vendas
4ºR$ 6.986/m² · 4 vendas
5ºR$ 6.061/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 319.878R$ 3.515/m² · curva logradouro
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Nº 279Casa2R$ 4.659/m²R$ 282 mil
Nº 286Apartamento60R$ 3.881/m²R$ 260 mil
Nº 295Casa1R$ 2.750/m²R$ 564 mil
Nº 317Casa3R$ 7.675/m²R$ 307 mil
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