Rua Luiz Beltrão, 46 (Vila Valqueire)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (apartamento, R$ 200 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.702/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 339 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.702/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 339 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.199/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.284/m² – R$ 10.205/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.857/m²
- jun/2022APT 305Apartamento · 3º andar70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- dez/2016APT 204Apartamento · 2º andar70 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
- mai/2015APT 202Apartamento · 2º andar80 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
- dez/2014APT 307Apartamento · 3º andar80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- set/2013APT 204Apartamento · 2º andar70 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,3 mi
~54 unidades de 70 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.563 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.746/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.697/m² · 16 |
| 2013 | R$ 3.857/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 5.270/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 7 |
| 2016 | R$ 4.429/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.467/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.804/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.813/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.970/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.764/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.936/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 5.137/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.429/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Calculadora
R$ 324.487R$ 4.214/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Luiz Beltrão
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 4 | R$ 457/m² | R$ 638 mil |
| Nº 27 | Apartamento | 4 | R$ 4.978/m² | R$ 408 mil |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 5.163/m² | R$ 696 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 2 | R$ 4.618/m² | R$ 268 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 1 | R$ 3.009/m² | R$ 181 mil |
| Nº 106 | Apartamento | 3 | R$ 3.779/m² | R$ 219 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 4 | R$ 10.205/m² | R$ 582 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 12.137/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 144 | Apartamento | 2 | R$ 11.691/m² | R$ 772 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 5 | R$ 4.208/m² | R$ 348 mil |