Rua Guaranésia, 53 (Vila Valqueire)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 475 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.007/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 446 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 475 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.007/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 446 mil (93 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.006/m²Unidade típica
R$ 494 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.868/m² – R$ 5.538/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.203/m²
- nov/2024APT 0404 BLC 2Apartamento · 4º andar110 m²R$ 475.000R$ 4.318/m²
- set/2022APT 0104 BLC 2Apartamento · 1º andar110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
- ago/2022APT 0102 BLC 2Apartamento · 1º andar85 m²R$ 348.000R$ 4.094/m²
- mai/2022APT 0303 BLC 1Apartamento · 3º andar96 m²R$ 470.000R$ 4.896/m²
- set/2021APT 0304 BLC 2Apartamento · 3º andar110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- set/2021APT 0102 BLC 1Apartamento · 1º andar80 m²R$ 375.000R$ 4.688/m²
- set/2021APT 0302 BLC 1Apartamento · 3º andar80 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
- set/2021APT 0303 BLC 2Apartamento · 3º andar90 m²R$ 365.000R$ 4.056/m²
- ago/2021APT 0201 BLC 2Apartamento · 2º andar109 m²R$ 470.000R$ 4.312/m²
- ago/2020BLOCO 02 APTO 202Apartamento · 2º andar87 m²R$ 330.000R$ 3.793/m²
- fev/2019BLOCO 02 APTO 401Apartamento · 4º andar106 m²R$ 292.046R$ 2.755/m²
- jun/2018APT 402 BLOCO 2Apartamento · 4º andar80 m²R$ 303.000R$ 3.788/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~7 unidades de 93 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 434 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.696/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.826/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.683/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 3.862/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.542/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.051/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.006/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.788/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.755/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.793/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.545/m² · 5 | R$ 4.545/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.094/m² · 3 | R$ 4.685/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.110/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.318/m² · 1 | R$ 4.318/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.870/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.094/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.318/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.094/m² · 3 vendas |
| 2º | R$ 4.312/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.585/m² · 4 vendas |
| 4º | R$ 4.318/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 495.513R$ 5.005/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Guaranésia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 2.884/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 2.226/m² | R$ 58 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 8 | R$ 4.471/m² | R$ 650 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 2 | R$ 3.564/m² | R$ 214 mil |
| Nº 78 | Casa | 8 | R$ 4.897/m² | R$ 460 mil |
| Nº 85 | Casa | 3 | R$ 3.067/m² | R$ 443 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.475/m² | R$ 215 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 21 | R$ 5.424/m² | R$ 499 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 14 | R$ 5.576/m² | R$ 240 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 5.166/m² | R$ 460 mil |