Rua Guaranésia, 44 (Vila Valqueire)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2019 (apartamento, R$ 200 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.564/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 214 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jul/2019
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.564/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 214 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.006/m²Unidade típica
R$ 494 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.868/m² – R$ 5.538/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2019 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.850/m²
- jul/2019APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- out/2018APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 142.000R$ 2.367/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~6 unidades de 60 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 142 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.696/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.826/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.683/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 3.862/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.542/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.051/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.006/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.367/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.793/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.545/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.685/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.110/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.318/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.870/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Calculadora
R$ 495.513R$ 5.005/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Guaranésia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 2.884/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 2.226/m² | R$ 58 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 8 | R$ 4.471/m² | R$ 650 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 12 | R$ 5.007/m² | R$ 446 mil |
| Nº 78 | Casa | 8 | R$ 4.897/m² | R$ 460 mil |
| Nº 85 | Casa | 3 | R$ 3.067/m² | R$ 443 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.475/m² | R$ 215 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 21 | R$ 5.424/m² | R$ 499 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 14 | R$ 5.576/m² | R$ 240 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 5.166/m² | R$ 460 mil |