Rua das Azaléias, 445 (Vila Valqueire)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 194 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.204/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 325 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 194 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.204/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 325 mil (85 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.584/m²Unidade típica
R$ 392 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.538/m² – R$ 5.104/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 194 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 4.947/m²
- fev/2026APT 201Apartamento · 2º andar85 m²R$ 194.000R$ 2.282/m²
- abr/2024APT 201Apartamento · 2º andar85 m²R$ 440.000R$ 5.176/m²
- abr/2023APT 202Apartamento · 2º andar56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- jan/2023APT 201Apartamento · 2º andar85 m²R$ 411.000R$ 4.835/m²
- jan/2019APT 201Apartamento · 2º andar85 m²R$ 440.000R$ 5.176/m²
- ago/2015APT 201Apartamento · 2º andar85 m²R$ 430.000R$ 5.059/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~11 unidades de 85 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 372 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.765/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.118/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.988/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 3.725/m² · 3 |
| 2015 | R$ 5.059/m² · 1 | R$ 4.526/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.615/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.932/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.137/m² · 5 |
| 2019 | R$ 5.176/m² · 1 | R$ 4.038/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 3.510/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.044/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.456/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.846/m² · 2 | R$ 4.835/m² · 9 |
| 2024 | R$ 5.176/m² · 1 | R$ 4.327/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.352/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.282/m² · 1 | R$ 3.641/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.059/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.176/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.176/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.282/m² |
Calculadora
R$ 394.013R$ 4.582/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua das Azaléias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 316 | Apartamento | 1 | R$ 4.827/m² | R$ 275 mil |
| Nº 332 | Apartamento | 12 | R$ 4.595/m² | R$ 225 mil |
| Nº 346 | Apartamento | 8 | R$ 4.940/m² | R$ 546 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 22 | R$ 5.158/m² | R$ 444 mil |
| Nº 373 | Apartamento | 3 | R$ 2.383/m² | R$ 143 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 11 | R$ 4.665/m² | R$ 303 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 1.578/m² | R$ 162 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 2 | R$ 5.026/m² | R$ 462 mil |
| Nº 442 | Apartamento | 2 | R$ 4.740/m² | R$ 232 mil |
| Nº 481 | Apartamento | 1 | R$ 4.975/m² | R$ 298 mil |