Rua das Azaléias, 370 (Vila Valqueire)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 430 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.158/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 444 mil
86 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 430 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.158/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 444 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.584/m²
Unidade típica
R$ 392 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.538/m² – R$ 5.104/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 4.360/m²
  1. jan/2026APT 308 BLC 2Apartamento · 3º andar86 m²R$ 430.000R$ 5.000/m²
  2. out/2024APT 307 BLC 1Apartamento · 3º andar86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
  3. dez/2023APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar102 m²R$ 510.000R$ 5.000/m²
  4. mai/2023APT 304 BLC 2Apartamento · 3º andar99 m²R$ 510.000R$ 5.152/m²
  5. fev/2023APT 208 BLC 2Apartamento · 2º andar86 m²R$ 425.000R$ 4.942/m²
  6. dez/2022APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar102 m²R$ 540.000R$ 5.294/m²
  7. set/2021APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar99 m²R$ 480.000R$ 4.848/m²
  8. set/2021APT 502 BLC 1Apartamento · 5º andar102 m²R$ 367.000R$ 3.598/m²
  9. jul/2021APT 405 BLC 2Apartamento · 4º andar102 m²R$ 415.000R$ 4.069/m²
  10. out/2019APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
  11. abr/2019APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar99 m²R$ 510.000R$ 5.152/m²
  12. jun/2018APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
  13. set/2017APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar99 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
  14. ago/2017APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar99 m²R$ 340.000R$ 3.434/m²
  15. nov/2015APT 503 BLC 1Apartamento · 5º andar99 m²R$ 570.000R$ 5.758/m²
  16. ago/2014APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
  17. jan/2014APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar99 m²R$ 480.000R$ 4.848/m²
  18. jul/2013APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar99 m²R$ 368.000R$ 3.717/m²
  19. jun/2013APT 407 BLC 1Apartamento · 4º andar86 m²R$ 420.000R$ 4.884/m²
  20. fev/2013APT 106 BLC 1Apartamento · 1º andar102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
  21. out/2012APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
  22. ago/2011APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar102 m²R$ 224.000R$ 2.196/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 86,1 mi
~194 unidades de 86 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 2.975 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.196/m² · 1R$ 1.765/m² · 4
2012R$ 3.922/m² · 1R$ 3.118/m² · 6
2013R$ 3.717/m² · 3R$ 3.988/m² · 15
2014R$ 4.287/m² · 2R$ 3.725/m² · 3
2015R$ 5.758/m² · 1R$ 4.526/m² · 6
2016—R$ 4.615/m² · 3
2017R$ 3.232/m² · 2R$ 2.932/m² · 4
2018R$ 3.137/m² · 1R$ 3.137/m² · 5
2019R$ 4.439/m² · 2R$ 4.038/m² · 10
2020—R$ 3.510/m² · 2
2021R$ 4.069/m² · 3R$ 4.044/m² · 8
2022R$ 5.294/m² · 1R$ 4.456/m² · 7
2023R$ 5.000/m² · 3R$ 4.835/m² · 9
2024R$ 4.651/m² · 1R$ 4.327/m² · 7
2025—R$ 4.352/m² · 4
2026R$ 5.000/m² · 1R$ 3.641/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201320152018202120232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.196/m²
20121 vendas · R$ 3.922/m²
20133 vendas · R$ 3.717/m²
20142 vendas · R$ 4.287/m²
20151 vendas · R$ 5.758/m²
20172 vendas · R$ 3.232/m²
20181 vendas · R$ 3.137/m²
20192 vendas · R$ 4.439/m²
20213 vendas · R$ 4.069/m²
20221 vendas · R$ 5.294/m²
20233 vendas · R$ 5.000/m²
20241 vendas · R$ 4.651/m²
20261 vendas · R$ 5.000/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2ºR$ 5.000/m²3º4º5º
Ver tabela
2ºR$ 4.942/m² · 3 vendas
3ºR$ 5.000/m² · 3 vendas
4ºR$ 4.534/m² · 2 vendas
5ºR$ 3.598/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 394.013R$ 4.582/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua das Azaléias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 306Casa1R$ 4.044/m²R$ 497 mil
Nº 316Apartamento1R$ 4.827/m²R$ 275 mil
Nº 332Apartamento12R$ 4.595/m²R$ 225 mil
Nº 346Apartamento8R$ 4.940/m²R$ 546 mil
Nº 373Apartamento3R$ 2.383/m²R$ 143 mil
Nº 385Apartamento11R$ 4.665/m²R$ 303 mil
Nº 396Casa1R$ 1.578/m²R$ 162 mil
Nº 421Apartamento2R$ 5.026/m²R$ 462 mil
Nº 442Apartamento2R$ 4.740/m²R$ 232 mil
Nº 445Apartamento6R$ 4.204/m²R$ 325 mil

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