Rua das Azaléias, 346 (Vila Valqueire)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 500 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.940/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 546 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.940/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 546 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.584/m²Unidade típica
R$ 392 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.538/m² – R$ 5.104/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 3.986/m²
- fev/2025APT 303Apartamento · 3º andar100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- out/2021APT 503Apartamento · 5º andar100 m²R$ 268.000R$ 2.680/m²
- jun/2019APT 502Apartamento · 5º andar111 m²R$ 435.000R$ 3.919/m²
- mar/2018APT 601Apartamento · 6º andar111 m²R$ 510.000R$ 4.595/m²
- dez/2015APT 101Apartamento · 1º andar111 m²R$ 495.000R$ 4.459/m²
- abr/2015APT 502Apartamento · 5º andar111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- jul/2013APT 602Apartamento · 6º andar111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- jul/2011APT 604Apartamento · 6º andar111 m²R$ 365.000R$ 3.288/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,5 mi
~43 unidades de 111 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 746 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.288/m² · 1 | R$ 1.765/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.118/m² · 6 |
| 2013 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 3.988/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 3.725/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.581/m² · 2 | R$ 4.526/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.615/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.932/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.595/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.919/m² · 1 | R$ 4.038/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 3.510/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.680/m² · 1 | R$ 4.044/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.456/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.835/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.327/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.641/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.581/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.595/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.919/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.680/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 5.000/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 2.680/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 394.013R$ 4.582/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua das Azaléias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 255 | Casa | 5 | R$ 3.394/m² | R$ 407 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 4.044/m² | R$ 497 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 1 | R$ 4.827/m² | R$ 275 mil |
| Nº 332 | Apartamento | 12 | R$ 4.595/m² | R$ 225 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 22 | R$ 5.158/m² | R$ 444 mil |
| Nº 373 | Apartamento | 3 | R$ 2.383/m² | R$ 143 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 11 | R$ 4.665/m² | R$ 303 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 1.578/m² | R$ 162 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 2 | R$ 5.026/m² | R$ 462 mil |
| Nº 442 | Apartamento | 2 | R$ 4.740/m² | R$ 232 mil |